物业小区电动车管理
@习纪3062：小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 -
孔巩13158365684…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:wuqinghuahou 小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 一、为维护停车场内交通及停车秩序,确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放,特制定本规定: 1、小区内摩托车、电动车、自行...
@习纪3062：有哪条法律条文涉及电动车放小区物业有责任的
孔巩13158365684…… 大的前提是合同法,最为直接的是《物业管理条例》其中明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序,保护业主人身、财产安全方面的义务.
@习纪3062：小区收了物业管理费,再收取电动车停车费合理吗? -
孔巩13158365684…… 物业收取停车费简直是扯淡,没有一点法律依据,不过是潜规则1、地上停车位,是小区所有业主共有的,不是开发商,跟不属于物管,他无权收费,及时收费也得经过全体业主的表决通过,所收款项也得专款专用,而不是归物管自有!2、物管所收的停车费,拿物业自己的话说,只是属于停车位占用费,不属于看管费,也就是说,你交了费,晚上停了车,第二天车陂划了,对不起,物管无责不赔偿!
@习纪3062：业主在小区乱停乱放电动车导致丢失,物业需要担责吗 -
孔巩13158365684…… 你好!电动车属于业主自己财产,根据物业管理条例,业主应自行保管好个人财产!物业没有义务对业主的财产进行保管!物业只是维护小区秩序,全居民的生活安全秩序!而不是管你的财产,他们又不是财产公司!个别业主无理取闹,很过分.
@习纪3062：我们小区物业业主电动车不让进小区,强制业主电动车存入存车棚不愿意也不让电动车进小区 -
孔巩13158365684…… 为了小区的整洁和你的安全,这完全合法(安全管理法)...............
@习纪3062：小区内丢失电动车,物业有责任吗? -
孔巩13158365684…… 有一定责任,物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容: 1)安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序. 2)辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告. 第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任.
@习纪3062：小区收了物业管理费,电动车停放还应该收费吗? -
孔巩13158365684…… 你好:首先来你的说法是不对的,那我要是交了管理费,那我每月都要交250元的地下地下停车费,那也不应自该交呀.我去过很多小区,有的小区要收,有的不收2113,我现在住的这个小区不收,隔壁小区就收,一天2元.每个小区的5261管理不一样,比如有些小区物业管理亏损,它就要提高物业管理费,提4102不上管理费,就去收单车停车费,赢利的小区就不一1653样了,什么都大方.
@习纪3062：电动车在小区里被偷归不归物业管 -
孔巩13158365684…… 第一,物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬,既不是业主财产的保管费,也不是财产的保险费;第二,物业管理中的保安工作只是配合居委会、公安机关搞好治安防范,其主要职责是维护区域的公共秩序,而不是为某个业主看家守财.物业管理公司的保安能力有限,从客观上无法完全杜绝盗窃案件的发生.只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务,业主的赔偿要求便与理相悖、依法无据.当然,若由于物业管理公司存在管理疏忽,而导致了盗窃案件的发生,则其应当根据过错程度,承担相应的赔偿
@习纪3062：我前两天在小区丢了辆新买的电动车,我想问小区物业保安的职责? -
孔巩13158365684…… 1、一般情况下,按照物价局批复的收费文件,小区保安就是对小区秩序的维护,具体情况你可以回去参照你当时和物业公司签订的物业服务协议,是不是在物业公司管理范围内.2、如果要物业公司赔偿的取证一般饱含如下部分,在你丢自行车的时候物业公司的保安是不是正常值班,是不是按照协议有保安正常巡逻,小区的监控系统是不是有效.按照这些来区分物业公司的责任,3、这种情况通常物业公司不会是全责,因为电动车的放置你没有和物业公司形成单独的保管协议,你放置电动车的时候也没有和物业公司讲明,所以你是第一保管人.电动车最好放在自己的储藏室内. 希望能帮到你,祝你顺利.
@习纪3062：小区内丢失电动车,物业有无责任? -
孔巩13158365684…… 1、要看你们这个小区是不是封闭小区. 2、要看你是否按时缴纳的物业管理费. 3、如果是封闭小区应该会有专门的停车棚、停车场,现在的小区物业一般都有明确规定,单元门口不要停放自行车、电动车. 如果上述都存在,那么业主自己首先就得付担责任,物业最多只能承担50%的责任. 4、要是双方都有责任了,那么现在最好的办法就是自己通过业主委员会对物业提出批评,要求以后管理更加细致,更加严谨.至于电动车赔偿就自己认了吧. 5、要是物业并没明确规定单元门口不准停放车辆(1,2条满足),外加物业拿不出可以自行找回失物的办法,那物业应该赔偿业主的一切损失.
孔巩13158365684…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:wuqinghuahou 小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 一、为维护停车场内交通及停车秩序,确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放,特制定本规定: 1、小区内摩托车、电动车、自行...
@习纪3062：有哪条法律条文涉及电动车放小区物业有责任的
孔巩13158365684…… 大的前提是合同法,最为直接的是《物业管理条例》其中明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序,保护业主人身、财产安全方面的义务.
@习纪3062：小区收了物业管理费,再收取电动车停车费合理吗? -
孔巩13158365684…… 物业收取停车费简直是扯淡,没有一点法律依据,不过是潜规则1、地上停车位,是小区所有业主共有的,不是开发商,跟不属于物管,他无权收费,及时收费也得经过全体业主的表决通过,所收款项也得专款专用,而不是归物管自有!2、物管所收的停车费,拿物业自己的话说,只是属于停车位占用费,不属于看管费,也就是说,你交了费,晚上停了车,第二天车陂划了,对不起,物管无责不赔偿!
@习纪3062：业主在小区乱停乱放电动车导致丢失,物业需要担责吗 -
孔巩13158365684…… 你好!电动车属于业主自己财产,根据物业管理条例,业主应自行保管好个人财产!物业没有义务对业主的财产进行保管!物业只是维护小区秩序,全居民的生活安全秩序!而不是管你的财产,他们又不是财产公司!个别业主无理取闹,很过分.
@习纪3062：我们小区物业业主电动车不让进小区,强制业主电动车存入存车棚不愿意也不让电动车进小区 -
孔巩13158365684…… 为了小区的整洁和你的安全,这完全合法(安全管理法)...............
@习纪3062：小区内丢失电动车,物业有责任吗? -
孔巩13158365684…… 有一定责任,物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容: 1)安全防范义务,即执行门卫值班制度、保安巡逻制度,检查进出小区的车辆及维护停放顺序. 2)辅助性处理义务,即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为,并向有关行政管理部门报告. 第三人侵权行为发生时,如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害,如果物业公司未完成上述义务,应在相应范围内承担法律责任.
@习纪3062：小区收了物业管理费,电动车停放还应该收费吗? -
孔巩13158365684…… 你好:首先来你的说法是不对的,那我要是交了管理费,那我每月都要交250元的地下地下停车费,那也不应自该交呀.我去过很多小区,有的小区要收,有的不收2113,我现在住的这个小区不收,隔壁小区就收,一天2元.每个小区的5261管理不一样,比如有些小区物业管理亏损,它就要提高物业管理费,提4102不上管理费,就去收单车停车费,赢利的小区就不一1653样了,什么都大方.
@习纪3062：电动车在小区里被偷归不归物业管 -
孔巩13158365684…… 第一,物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬,既不是业主财产的保管费,也不是财产的保险费;第二,物业管理中的保安工作只是配合居委会、公安机关搞好治安防范,其主要职责是维护区域的公共秩序,而不是为某个业主看家守财.物业管理公司的保安能力有限,从客观上无法完全杜绝盗窃案件的发生.只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务,业主的赔偿要求便与理相悖、依法无据.当然,若由于物业管理公司存在管理疏忽,而导致了盗窃案件的发生,则其应当根据过错程度,承担相应的赔偿
@习纪3062：我前两天在小区丢了辆新买的电动车,我想问小区物业保安的职责? -
孔巩13158365684…… 1、一般情况下,按照物价局批复的收费文件,小区保安就是对小区秩序的维护,具体情况你可以回去参照你当时和物业公司签订的物业服务协议,是不是在物业公司管理范围内.2、如果要物业公司赔偿的取证一般饱含如下部分,在你丢自行车的时候物业公司的保安是不是正常值班,是不是按照协议有保安正常巡逻,小区的监控系统是不是有效.按照这些来区分物业公司的责任,3、这种情况通常物业公司不会是全责,因为电动车的放置你没有和物业公司形成单独的保管协议,你放置电动车的时候也没有和物业公司讲明,所以你是第一保管人.电动车最好放在自己的储藏室内. 希望能帮到你,祝你顺利.
@习纪3062：小区内丢失电动车,物业有无责任? -
孔巩13158365684…… 1、要看你们这个小区是不是封闭小区. 2、要看你是否按时缴纳的物业管理费. 3、如果是封闭小区应该会有专门的停车棚、停车场,现在的小区物业一般都有明确规定,单元门口不要停放自行车、电动车. 如果上述都存在,那么业主自己首先就得付担责任,物业最多只能承担50%的责任. 4、要是双方都有责任了,那么现在最好的办法就是自己通过业主委员会对物业提出批评,要求以后管理更加细致,更加严谨.至于电动车赔偿就自己认了吧. 5、要是物业并没明确规定单元门口不准停放车辆(1,2条满足),外加物业拿不出可以自行找回失物的办法,那物业应该赔偿业主的一切损失.
