物业换管家温馨提示
@慕毛289：物业更换楼管员怎么写信息告知业主 -
殳郝18853052522…… 写个通知贴在楼道内明显地方就可以了,有电梯的楼房,可以在电梯内再贴一个通知通知各位尊敬的居民朋友: 因物业管理处人员岗位调整,自2014年xx月xx日起,本楼的楼宇管理员更换为 XXX.更换人员是为了给广大居民提供更好的服务,谢谢您对我们工作的支持和帮助.【新管理人员照片】联系电话:139xxxxxxxxxxx物业管理处2014年xx月xx日 分享 本回答由经济金融分类达人 成微认证
@慕毛289：物业公司要接手管理小区的温馨提示怎么写? -
殳郝18853052522…… 二手小区的 尊敬的业主: 为了让广大业主享受更舒心周到的服务,现我司将入驻小区,并对小区进行管理,希望广大业主有什么问题和意见随时可以向我们提出与咨询, 然后是具体切换时间,各种问题的联系人,其他需要注意的事项等等. 然后就写上你们的联系方式! 最后落款
@慕毛289：如何更换物管 -
殳郝18853052522…… 根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但...
@慕毛289：一个小区怎样能换物业? -
殳郝18853052522…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@慕毛289：业主对物业管理服务不满 要更换物管需要什么条 -
殳郝18853052522…… 《物业管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项.过半数以上业主同意就有权解聘物业公司.
@慕毛289：如果小区物业各方面不好,可以要求换物管吗? -
殳郝18853052522…… 小区物业的主人是业主,业主可以成立业主大会,业主大会有权罢免物管,然后跟新聘任的物管公司签订物业服务合同.
@慕毛289：物业到期如何更换物业? -
殳郝18853052522…… 1、小区先成立业主委员会. 2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由业主委员会聘请新的物业管理公司. 3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同.如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同.判决生效后,再聘请新的物业管理公司.
@慕毛289：怎么更换物业管理单位 -
殳郝18853052522…… 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
@慕毛289：小区更换物业要注意哪些问题 -
殳郝18853052522…… 物业管理是维护区域内设施设备的完整及完好.它是物业管理其中的一部分.车库门口的铁下水道盖子被偷了…好久开不进车库了.物业应该及时考虑业主的利益,同时修复下水道盖子.物业介入时有服务合同
@慕毛289：小区物业服务态度差,求怎么整治,换物业需要哪些准备? -
殳郝18853052522…… 换物业必须成立预祝委员会,需要到当地的房管部门物业科进行相关的材料,还要小区的人员投票,投票的时候必须当地的居委会、派出所、房管、等到场.业主委员会开会需要更换物业必须会议纪要、报告报送房管物业部门,进行备案.
殳郝18853052522…… 写个通知贴在楼道内明显地方就可以了,有电梯的楼房,可以在电梯内再贴一个通知通知各位尊敬的居民朋友: 因物业管理处人员岗位调整,自2014年xx月xx日起,本楼的楼宇管理员更换为 XXX.更换人员是为了给广大居民提供更好的服务,谢谢您对我们工作的支持和帮助.【新管理人员照片】联系电话:139xxxxxxxxxxx物业管理处2014年xx月xx日 分享 本回答由经济金融分类达人 成微认证
@慕毛289：物业公司要接手管理小区的温馨提示怎么写? -
殳郝18853052522…… 二手小区的 尊敬的业主: 为了让广大业主享受更舒心周到的服务,现我司将入驻小区,并对小区进行管理,希望广大业主有什么问题和意见随时可以向我们提出与咨询, 然后是具体切换时间,各种问题的联系人,其他需要注意的事项等等. 然后就写上你们的联系方式! 最后落款
@慕毛289：如何更换物管 -
殳郝18853052522…… 根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但...
@慕毛289：一个小区怎样能换物业? -
殳郝18853052522…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@慕毛289：业主对物业管理服务不满 要更换物管需要什么条 -
殳郝18853052522…… 《物业管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项.过半数以上业主同意就有权解聘物业公司.
@慕毛289：如果小区物业各方面不好,可以要求换物管吗? -
殳郝18853052522…… 小区物业的主人是业主,业主可以成立业主大会,业主大会有权罢免物管,然后跟新聘任的物管公司签订物业服务合同.
@慕毛289：物业到期如何更换物业? -
殳郝18853052522…… 1、小区先成立业主委员会. 2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由业主委员会聘请新的物业管理公司. 3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同.如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同.判决生效后,再聘请新的物业管理公司.
@慕毛289：怎么更换物业管理单位 -
殳郝18853052522…… 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
@慕毛289：小区更换物业要注意哪些问题 -
殳郝18853052522…… 物业管理是维护区域内设施设备的完整及完好.它是物业管理其中的一部分.车库门口的铁下水道盖子被偷了…好久开不进车库了.物业应该及时考虑业主的利益,同时修复下水道盖子.物业介入时有服务合同
@慕毛289：小区物业服务态度差,求怎么整治,换物业需要哪些准备? -
殳郝18853052522…… 换物业必须成立预祝委员会,需要到当地的房管部门物业科进行相关的材料,还要小区的人员投票,投票的时候必须当地的居委会、派出所、房管、等到场.业主委员会开会需要更换物业必须会议纪要、报告报送房管物业部门,进行备案.
