物业服务招投标
@卓亭4986：物业管理招标 - 搜狗百科
尚爽18374281988…… 物业单位的选定,属于服务类招标.跟普通服务类招标没多大区别,适用服务类招标投标流程
@卓亭4986：物业管理招投标有哪些程序?
尚爽18374281988…… (一)准备阶段 1.选择招标方式.是公开招标还是邀标、议标. 2.成立招标领导小组.在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成...
@卓亭4986：如何做好物业管理招投标工作 -
尚爽18374281988…… 做好物业管理招投标工作需要做好以下几个方面基础工作:1、熟知招投标流程及法律法规;2、招标项目是否符合本公司发展规划;3、详细的了解招标文件要求,准备好需要的资料;4、对应招标文件写投标文件,做到有呼必有应,不能缺项. 我从事物业招投标多年,有机会共同探讨.
@卓亭4986：物业管理招标投标的基本概念是什么?
尚爽18374281988…… 物业管理的招标,是指物业所有权人或其法定代表(发商基业主委员会),在为其物业选择管理者时,通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开,由多家物业管理企业竞投,从中选择最佳对象,并与之订立物业管理合同的过程.物业管理的投标,是指符合招标文件要求的物业管理企业,根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准,根据国家有关法律、法规与本企业的实力,编制投标文件,参与投标的活动.物业管理招投标实质上是物业管理权的一种交易形式.
@卓亭4986：在物业管理招投标中要注意哪些事情 -
尚爽18374281988…… 1. 做好招标项目选择,认真阅读招标文件.俗话说,良好的开端是成功的一半. 2. 做好项目负责人推荐,注重同类项目经历.优秀的项目经理已成为行业的稀缺资源,可以说,一个项目经理的称职与否将直接决定一个项目的成败. 3. 做好标书的编制工作,积极响应标书要求.若物业企业的投标文件不能响应招标要求,就有可能被判定为废标. 4. 做好答辩环节的工作,力争投标完美收局.“编筐编篓,重在收口”,答辩环节不仅是一个物业企业员工形象的展示,更是企业专业管理能力的反映,精彩的答辩环节有时直接决定投标成败.
@卓亭4986：物业管理招标的内容是什么? -
尚爽18374281988…… 物业管理招标的内容(一)早期介入和前期物业管理阶段的招标内容早期介入阶段主要是指物业开发设计、施工建设、竣工验收阶段,前期物业管理阶段是指从入住到业主大会聘请物业管理企业承担日常管理前的阶段.在早期介入和前期物...
@卓亭4986：物业管理招投标是怎么回事?如何运作的 -
尚爽18374281988…… 《物业管理条例》规定: 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同. 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业. 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业. ======= 具体运作可以查阅《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 http://user.qzone.qq.com/732100509/blog/1340183080
@卓亭4986：如何做好物业招投标工作 -
尚爽18374281988…… 认识招标文件 由于标的相对较大,物业服务的招标文件一般比较正规.招标文件的组成一般包括:1)目录2)投标须知及投标须知前附表3)招标内容及要求4)评标定标标准、方法5)合同条款6)投标文件格式 投标须知前附表及招标须知 投标...
@卓亭4986：物业管理招投标工作涉及哪些主体 -
尚爽18374281988…… 招标,建设单位(开发商)或业主大会与物业管理专家组成招标委员会,投标主体物业服务企业
尚爽18374281988…… 物业单位的选定,属于服务类招标.跟普通服务类招标没多大区别,适用服务类招标投标流程
@卓亭4986：物业管理招投标有哪些程序?
尚爽18374281988…… (一)准备阶段 1.选择招标方式.是公开招标还是邀标、议标. 2.成立招标领导小组.在政府物业管理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成...
@卓亭4986：如何做好物业管理招投标工作 -
尚爽18374281988…… 做好物业管理招投标工作需要做好以下几个方面基础工作:1、熟知招投标流程及法律法规;2、招标项目是否符合本公司发展规划;3、详细的了解招标文件要求,准备好需要的资料;4、对应招标文件写投标文件,做到有呼必有应,不能缺项. 我从事物业招投标多年,有机会共同探讨.
@卓亭4986：物业管理招标投标的基本概念是什么?
尚爽18374281988…… 物业管理的招标,是指物业所有权人或其法定代表(发商基业主委员会),在为其物业选择管理者时,通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开,由多家物业管理企业竞投,从中选择最佳对象,并与之订立物业管理合同的过程.物业管理的投标,是指符合招标文件要求的物业管理企业,根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准,根据国家有关法律、法规与本企业的实力,编制投标文件,参与投标的活动.物业管理招投标实质上是物业管理权的一种交易形式.
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尚爽18374281988…… 1. 做好招标项目选择,认真阅读招标文件.俗话说,良好的开端是成功的一半. 2. 做好项目负责人推荐,注重同类项目经历.优秀的项目经理已成为行业的稀缺资源,可以说,一个项目经理的称职与否将直接决定一个项目的成败. 3. 做好标书的编制工作,积极响应标书要求.若物业企业的投标文件不能响应招标要求,就有可能被判定为废标. 4. 做好答辩环节的工作,力争投标完美收局.“编筐编篓,重在收口”,答辩环节不仅是一个物业企业员工形象的展示,更是企业专业管理能力的反映,精彩的答辩环节有时直接决定投标成败.
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尚爽18374281988…… 物业管理招标的内容(一)早期介入和前期物业管理阶段的招标内容早期介入阶段主要是指物业开发设计、施工建设、竣工验收阶段,前期物业管理阶段是指从入住到业主大会聘请物业管理企业承担日常管理前的阶段.在早期介入和前期物...
@卓亭4986：物业管理招投标是怎么回事?如何运作的 -
尚爽18374281988…… 《物业管理条例》规定: 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同. 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业. 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业. ======= 具体运作可以查阅《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 http://user.qzone.qq.com/732100509/blog/1340183080
@卓亭4986：如何做好物业招投标工作 -
尚爽18374281988…… 认识招标文件 由于标的相对较大,物业服务的招标文件一般比较正规.招标文件的组成一般包括:1)目录2)投标须知及投标须知前附表3)招标内容及要求4)评标定标标准、方法5)合同条款6)投标文件格式 投标须知前附表及招标须知 投标...
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尚爽18374281988…… 招标,建设单位(开发商)或业主大会与物业管理专家组成招标委员会,投标主体物业服务企业
