物业监控最新规定
@苗堂6599：国家对小区物业的监控摄像头有什么要求 -
门秆15997831385…… 没有要求,摄像头不是强制安装项目,只是小区物业基于安全管理考虑,用摄像头代替人工巡视,同时还能对监控区域进行过去事件的追溯.除了公安部门要求监控录像信息保存不少于7天外,没有其它的任何规定.
@苗堂6599：关于小区物业的监控录象的保存时限 -
门秆15997831385…… 有,一般应该保存7天.如果不足的话物业是要承担责任的.
@苗堂6599：小区监控室需要人值守吗物业管理办法 -
门秆15997831385…… 按照正常物业管理条例,社区监控室必须有人员值守,并严格做好交接管理工作.
@苗堂6599：物业上摄像头能随便查看吗 -
门秆15997831385…… 应该可以, 《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
@苗堂6599：新建小区安装监控设施设备有没有相关法律的要求?
门秆15997831385…… 新建小区安装监控设施设备的相关法律规定: 1、根据我国物权法及物业管理条例等法规规定,监控属于小区公共设施,安装费由业主自付或者从房屋公共维修基金里面扣除. 2、根据我国物权法的精神,结合物管的相关法律规定,根据“不能因为不享受权利而不履行义务”的法律精神,只要2/3的居民同意就可以安装,一旦大多数人同意,少数就要服从多数.
@苗堂6599：有没有权利看小区的监控 -
门秆15997831385…… 这要从设施设备的权属角度来看,根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据 《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.同时按照《物业管理条例》中的规定,业主 享有的权利有:服务权、建议权、投票 ;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利.所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息.物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段 和具体事发情况的录像信息告知业主.
@苗堂6599：小区物管监控室的监控设备安装有相应的法律法规要求?? -
门秆15997831385…… 有,在保证他人隐私的情况下,可以安装.
@苗堂6599：物业监控设备损坏涉及到哪些法律法规 -
门秆15997831385…… 《住宅区物业服务标准(征求意见稿)》公开征求意见.根据意见稿,小区安全监控设备设施须24小时正常运转,实现对管理区域的有效监控,画面须齐全、清晰,且“存储介质内存要满足图像保存时间不少于30日的配置”.这意味着,业主财物被盗,要求物业提供小区摄像监控画面,小区物业不能以“监控设备损坏”等理由推脱.
@苗堂6599：物业摄像头安装国家有规定吗
门秆15997831385…… 房管局及公安局有规定
@苗堂6599：租房者是否有权查物业监控 -
门秆15997831385…… 物业监控一般是不允许业主包括租户随便查看的,这是为了保护他人隐私权.有特殊情况可以要求物业安保人员查看,或者向公安报案由公安调取.
门秆15997831385…… 没有要求,摄像头不是强制安装项目,只是小区物业基于安全管理考虑,用摄像头代替人工巡视,同时还能对监控区域进行过去事件的追溯.除了公安部门要求监控录像信息保存不少于7天外,没有其它的任何规定.
@苗堂6599：关于小区物业的监控录象的保存时限 -
门秆15997831385…… 有,一般应该保存7天.如果不足的话物业是要承担责任的.
@苗堂6599：小区监控室需要人值守吗物业管理办法 -
门秆15997831385…… 按照正常物业管理条例,社区监控室必须有人员值守,并严格做好交接管理工作.
@苗堂6599：物业上摄像头能随便查看吗 -
门秆15997831385…… 应该可以, 《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
@苗堂6599：新建小区安装监控设施设备有没有相关法律的要求?
门秆15997831385…… 新建小区安装监控设施设备的相关法律规定: 1、根据我国物权法及物业管理条例等法规规定,监控属于小区公共设施,安装费由业主自付或者从房屋公共维修基金里面扣除. 2、根据我国物权法的精神,结合物管的相关法律规定,根据“不能因为不享受权利而不履行义务”的法律精神,只要2/3的居民同意就可以安装,一旦大多数人同意,少数就要服从多数.
@苗堂6599：有没有权利看小区的监控 -
门秆15997831385…… 这要从设施设备的权属角度来看,根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据 《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.同时按照《物业管理条例》中的规定,业主 享有的权利有:服务权、建议权、投票 ;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利.所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息.物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段 和具体事发情况的录像信息告知业主.
@苗堂6599：小区物管监控室的监控设备安装有相应的法律法规要求?? -
门秆15997831385…… 有,在保证他人隐私的情况下,可以安装.
@苗堂6599：物业监控设备损坏涉及到哪些法律法规 -
门秆15997831385…… 《住宅区物业服务标准(征求意见稿)》公开征求意见.根据意见稿,小区安全监控设备设施须24小时正常运转,实现对管理区域的有效监控,画面须齐全、清晰,且“存储介质内存要满足图像保存时间不少于30日的配置”.这意味着,业主财物被盗,要求物业提供小区摄像监控画面,小区物业不能以“监控设备损坏”等理由推脱.
@苗堂6599：物业摄像头安装国家有规定吗
门秆15997831385…… 房管局及公安局有规定
@苗堂6599：租房者是否有权查物业监控 -
门秆15997831385…… 物业监控一般是不允许业主包括租户随便查看的,这是为了保护他人隐私权.有特殊情况可以要求物业安保人员查看,或者向公安报案由公安调取.
