物业管理十个问题
@家凝3488：物业管理体制存在的问题有哪些?
施便17624545795…… 1、物业管理体制混乱物业管理公司 不同住宅区的管理机构虽然都叫＂物业管理＂,但在具体的制度设计、运作机制上存在很大差别,目前共有以下几种管理模式: (1)...
@家凝3488：物业管理常见的问题及解决方案 -
施便17624545795…… 1.所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合,对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议. 2.所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把...
@家凝3488：物业管理应该注意哪些问题 -
施便17624545795…… 1.管理费的标准收与支是物业管理公司经营中的两个最重要环节,除了启动基金,和维修基金之外,管理费应该是管理公司在管理中所收取的较大一笔日常费用.管理费覆盖范围较广,例如保安、卫生、绿化、道路、公共电力,水、电话及煤气...
@家凝3488：求教物业管理中的几个问题? -
施便17624545795…… 答案:7.0物业管理公司能否以业主不交物业管理费为由停水停电,为什么?如果业主欠缴费用中包含了水电费用,而物业服务企业又得到供水、供电企业授权的,可以停水停电!如业主欠缴费用未包含水电费用,即使有授权也不能!没有任何...
@家凝3488：业主关注的物业服务问题有哪些?
施便17624545795…… 财产安全问题 安保措施不到位,经常有小偷入室偷窃,给业主造成了损失,物业保安是否有义务保障小区业主财产安全呢? 律师解读:业主家被盗,民事赔偿的主体应当...
@家凝3488：物业管理方面的问题? -
施便17624545795…… 实践中,物业开发商作为第一业主,取物业所有权由自己开发建设或是购买取得.委托服务型物业管理按委托内容有可分为:其一;期满后再由全体业主决定续聘或改聘物业管理企业,签订物业管理合同,业主只将物业的日常管理服务事项委托...
@家凝3488：物业管理产生问题的原因有哪些 -
施便17624545795…… (一)来自物业管理企业方面的原因:企业内部的原因起源于物业管理企业自始创初期的股东的原因就不在回答了,这个很明显,最主要的在于前期公司制度级公司组织架构等方面.没有科学的组织架构就不会产生良好服务基础.1、企业的内部管理的问题造成.2、员工服务意识不够.3、员工执行力的不足.4、企业对员工培训的力度不足.5、各类规章制度不健全.6、没有有力的监督机构.7、沟通渠道不畅通、 (二)来自业主方面的原因:1、对物业管理的认识不足.2、刁民.总之除此两项以外,还是物业企业存在的问题较多.,
@家凝3488：如何做好物业管理工作? -
施便17624545795…… 物业行业工作关系到百姓的最基本的工作和生活,对构建和谐社会起着关键性的作用.但是目前我国针对物业行业的法律法规还未健全,各项条例滞后,严重制约了物业行业的发展.所以我认为要做好这项工作就要对物业管理工作有正确读认识...
@家凝3488：前期物业管理存在哪些问题及解决方案 -
施便17624545795…… 都没有悬赏分 一、物业管理前期介入的现状 物业管理起源于英国,但真正意义上的现代物业管理却是在美国形成关发展,开成时间是19世纪末至20世纪30年代.海外的物业管理对早期介入的管理相当重视.海外的物业管理公司要进入物业的早...
@家凝3488：物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些? -
施便17624545795…… 你好,物业服务过程中经常遇到的法律问题有: 1、 业主委员会依法如何产生? 2、 业主委员会的成员必须是业主吗? 3、业主委员会有哪些职权? 4、 开发商有权单方指定物业管理公司吗? 5、开发商应当向业主委员会移交哪些...
施便17624545795…… 1、物业管理体制混乱物业管理公司 不同住宅区的管理机构虽然都叫＂物业管理＂,但在具体的制度设计、运作机制上存在很大差别,目前共有以下几种管理模式: (1)...
@家凝3488：物业管理常见的问题及解决方案 -
施便17624545795…… 1.所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合,对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议. 2.所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把...
@家凝3488：物业管理应该注意哪些问题 -
施便17624545795…… 1.管理费的标准收与支是物业管理公司经营中的两个最重要环节,除了启动基金,和维修基金之外,管理费应该是管理公司在管理中所收取的较大一笔日常费用.管理费覆盖范围较广,例如保安、卫生、绿化、道路、公共电力,水、电话及煤气...
@家凝3488：求教物业管理中的几个问题? -
施便17624545795…… 答案:7.0物业管理公司能否以业主不交物业管理费为由停水停电,为什么?如果业主欠缴费用中包含了水电费用,而物业服务企业又得到供水、供电企业授权的,可以停水停电!如业主欠缴费用未包含水电费用,即使有授权也不能!没有任何...
@家凝3488：业主关注的物业服务问题有哪些?
施便17624545795…… 财产安全问题 安保措施不到位,经常有小偷入室偷窃,给业主造成了损失,物业保安是否有义务保障小区业主财产安全呢? 律师解读:业主家被盗,民事赔偿的主体应当...
@家凝3488：物业管理方面的问题? -
施便17624545795…… 实践中,物业开发商作为第一业主,取物业所有权由自己开发建设或是购买取得.委托服务型物业管理按委托内容有可分为:其一;期满后再由全体业主决定续聘或改聘物业管理企业,签订物业管理合同,业主只将物业的日常管理服务事项委托...
@家凝3488：物业管理产生问题的原因有哪些 -
施便17624545795…… (一)来自物业管理企业方面的原因:企业内部的原因起源于物业管理企业自始创初期的股东的原因就不在回答了,这个很明显,最主要的在于前期公司制度级公司组织架构等方面.没有科学的组织架构就不会产生良好服务基础.1、企业的内部管理的问题造成.2、员工服务意识不够.3、员工执行力的不足.4、企业对员工培训的力度不足.5、各类规章制度不健全.6、没有有力的监督机构.7、沟通渠道不畅通、 (二)来自业主方面的原因:1、对物业管理的认识不足.2、刁民.总之除此两项以外,还是物业企业存在的问题较多.,
@家凝3488：如何做好物业管理工作? -
施便17624545795…… 物业行业工作关系到百姓的最基本的工作和生活,对构建和谐社会起着关键性的作用.但是目前我国针对物业行业的法律法规还未健全,各项条例滞后,严重制约了物业行业的发展.所以我认为要做好这项工作就要对物业管理工作有正确读认识...
@家凝3488：前期物业管理存在哪些问题及解决方案 -
施便17624545795…… 都没有悬赏分 一、物业管理前期介入的现状 物业管理起源于英国,但真正意义上的现代物业管理却是在美国形成关发展,开成时间是19世纪末至20世纪30年代.海外的物业管理对早期介入的管理相当重视.海外的物业管理公司要进入物业的早...
@家凝3488：物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些? -
施便17624545795…… 你好,物业服务过程中经常遇到的法律问题有: 1、 业主委员会依法如何产生? 2、 业主委员会的成员必须是业主吗? 3、业主委员会有哪些职权? 4、 开发商有权单方指定物业管理公司吗? 5、开发商应当向业主委员会移交哪些...
