物业费催费案例分享
@钦钢2047：以幽默故事的形式来催缴物业费的例子?13 -
孟郑15922854445…… 汤姆的出差在外,妻子无钱缴房租及物业费,多次写信给汤姆求助,汤姆终于复信一封,信里面写“亲爱的,给你三千个吻”;没多久,妻子就给他复信了:“亲爱的汤姆,你寄给我的三千个吻我已转给房东”
@钦钢2047：物业费催缴经验总结 -
孟郑15922854445…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:婷XLT 物业费催缴经验总结 物业费是物业管理企业懒以生存的经济来源,在现今业主强调居住享受而忽视缴费义务的大环境下,物业费催缴难、催缴任务重是物业管理企业想要生存必须跨过的坎....
@钦钢2047：如果业主恶意欠交物业费,物业公司该采取什么方式处理最合适? -
孟郑15922854445…… 我已经干物业管理10年了,个人认为,业主恶意欠交管理费,应先通过沟通协商解决,看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费,要是故意欠交呢,物业公司没问题,你就要通过法律途径来解决了,包括停水停电,但是这个方法是不可取的,...
@钦钢2047：对于恶意拖欠物业费的业主该怎样催缴? -
孟郑15922854445…… 恶意物业费拖欠应该怎么催收: 一:我不是物业服务合同当事人,我不交费 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力,自己不知晓且不认...
@钦钢2047：如何催交物业费? -
孟郑15922854445…… 原发布者:yuhyycc 物业催费流程技巧电话催缴(当前主要采用方式)(1)适用范围:入住、未入住均可.(2)优点:适用范围广,快捷、便利、可多次使用.(3)缺点:没有面对面好沟通,受通话时间、彼此情绪等影响.不如面对面沟通,能给...
@钦钢2047：王先生在小区购买了一套住宅,但没有入住,物业公司催他补交物业管理费,王先生 -
孟郑15922854445…… 你好物业管理条例规定,物业和建设单位前期物业签订起到房屋交付业主的当月,物业费由建设单位支付.交付房屋次月起物业费由业主支付.也就是说,7月12日交房,物业费是从8月开始收取,如果王先生已交房未入住,那么不得拒付物业费,如果未交房费用应该开发商出.现在这个情况,只有先和王先生讲明道理,如果他不讲道理,只有诉讼了,基本发张律师函给他,他就怕了.也不用真的上升到官司,谢谢请采纳
@钦钢2047：关于物业费催缴的疑问,怎么能有效的催回来? -
孟郑15922854445…… 策略一:催费前,预想成功 作为一名物业管理人员,在开始与业主、住户面对面催费前一分钟,你在想些什么呢? “我在想该户业主、住户肯定会拒绝交费,甚至还会不让我进他家门,有可能还会恶语骂人,抱怨他家房屋这样或那样的问题没...
@钦钢2047：催缴物业费采取什么方式详细??
孟郑15922854445…… 就尽最大的力量改正,然后多和业主沟通,最好采取上门或以业主的时间为准与 业主沟通,不要急于马上提交费的问题,多进行几次,业主会主动交纳的.当然 也有蛮不讲理的,遇到这种业主你首先发三次书面催交函,最好以挂号或特快的 形式发出,保管好相关的收据,这样业主就不会以没有收到作为借口,如果这样 还达不到目的,就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约,先发律师 函看效果后再决定是否起诉该业主. 物业费催缴主要有:一、上门催缴,二、书面催缴,三,电话、短信催缴,四、 法律文书催缴,五、司法催缴.前面三种最为妥当,因为毕竟业主是我们服务的 对象,只有通过沟通,才能相互理解.
@钦钢2047：物业费两个月了还没交,一般物业催我两次了,我告诉财务总监了,他说让我冲物业人笑笑说没钱,因为我是前 -
孟郑15922854445…… 就按财务总监说的做啦,收物业费的即不会给你开工资,也不能把你怎么样,至于最后怎么交,那是公司管理层的事了,.
@钦钢2047：物业无通知我欠物业费而收取我滞纳金合理吗 -
孟郑15922854445…… 物业公司的要求是企业行为,它没有权力收取你迟纳金的,就像没权力对你进行罚款一样,事实是你欠物业公司三年的物业费,反过来考虑这个问题,假如别人欠你钱,三年中你没进行一次讨要,现在即使你起诉人家都不好使,因为过了诉讼时效期,这里要弄清三年中物业公司没与你催要物业费的责任在谁?只要你能证明三年前留给物业公司的联系方式未变,以我之见,别说迟纳金,就是物业费也不用补交,因为过错在物业公司一方. 如果你是故意躲避无法联系就当别论了,应该补交物业费.
孟郑15922854445…… 汤姆的出差在外,妻子无钱缴房租及物业费,多次写信给汤姆求助,汤姆终于复信一封,信里面写“亲爱的,给你三千个吻”;没多久,妻子就给他复信了:“亲爱的汤姆,你寄给我的三千个吻我已转给房东”
@钦钢2047：物业费催缴经验总结 -
孟郑15922854445…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:婷XLT 物业费催缴经验总结 物业费是物业管理企业懒以生存的经济来源,在现今业主强调居住享受而忽视缴费义务的大环境下,物业费催缴难、催缴任务重是物业管理企业想要生存必须跨过的坎....
@钦钢2047：如果业主恶意欠交物业费,物业公司该采取什么方式处理最合适? -
孟郑15922854445…… 我已经干物业管理10年了,个人认为,业主恶意欠交管理费,应先通过沟通协商解决,看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费,要是故意欠交呢,物业公司没问题,你就要通过法律途径来解决了,包括停水停电,但是这个方法是不可取的,...
@钦钢2047：对于恶意拖欠物业费的业主该怎样催缴? -
孟郑15922854445…… 恶意物业费拖欠应该怎么催收: 一:我不是物业服务合同当事人,我不交费 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力,自己不知晓且不认...
@钦钢2047：如何催交物业费? -
孟郑15922854445…… 原发布者:yuhyycc 物业催费流程技巧电话催缴(当前主要采用方式)(1)适用范围:入住、未入住均可.(2)优点:适用范围广,快捷、便利、可多次使用.(3)缺点:没有面对面好沟通,受通话时间、彼此情绪等影响.不如面对面沟通,能给...
@钦钢2047：王先生在小区购买了一套住宅,但没有入住,物业公司催他补交物业管理费,王先生 -
孟郑15922854445…… 你好物业管理条例规定,物业和建设单位前期物业签订起到房屋交付业主的当月,物业费由建设单位支付.交付房屋次月起物业费由业主支付.也就是说,7月12日交房,物业费是从8月开始收取,如果王先生已交房未入住,那么不得拒付物业费,如果未交房费用应该开发商出.现在这个情况,只有先和王先生讲明道理,如果他不讲道理,只有诉讼了,基本发张律师函给他,他就怕了.也不用真的上升到官司,谢谢请采纳
@钦钢2047：关于物业费催缴的疑问,怎么能有效的催回来? -
孟郑15922854445…… 策略一:催费前,预想成功 作为一名物业管理人员,在开始与业主、住户面对面催费前一分钟,你在想些什么呢? “我在想该户业主、住户肯定会拒绝交费,甚至还会不让我进他家门,有可能还会恶语骂人,抱怨他家房屋这样或那样的问题没...
@钦钢2047：催缴物业费采取什么方式详细??
孟郑15922854445…… 就尽最大的力量改正,然后多和业主沟通,最好采取上门或以业主的时间为准与 业主沟通,不要急于马上提交费的问题,多进行几次,业主会主动交纳的.当然 也有蛮不讲理的,遇到这种业主你首先发三次书面催交函,最好以挂号或特快的 形式发出,保管好相关的收据,这样业主就不会以没有收到作为借口,如果这样 还达不到目的,就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约,先发律师 函看效果后再决定是否起诉该业主. 物业费催缴主要有:一、上门催缴,二、书面催缴,三,电话、短信催缴,四、 法律文书催缴,五、司法催缴.前面三种最为妥当,因为毕竟业主是我们服务的 对象,只有通过沟通,才能相互理解.
@钦钢2047：物业费两个月了还没交,一般物业催我两次了,我告诉财务总监了,他说让我冲物业人笑笑说没钱,因为我是前 -
孟郑15922854445…… 就按财务总监说的做啦,收物业费的即不会给你开工资,也不能把你怎么样,至于最后怎么交,那是公司管理层的事了,.
@钦钢2047：物业无通知我欠物业费而收取我滞纳金合理吗 -
孟郑15922854445…… 物业公司的要求是企业行为,它没有权力收取你迟纳金的,就像没权力对你进行罚款一样,事实是你欠物业公司三年的物业费,反过来考虑这个问题,假如别人欠你钱,三年中你没进行一次讨要,现在即使你起诉人家都不好使,因为过了诉讼时效期,这里要弄清三年中物业公司没与你催要物业费的责任在谁?只要你能证明三年前留给物业公司的联系方式未变,以我之见,别说迟纳金,就是物业费也不用补交,因为过错在物业公司一方. 如果你是故意躲避无法联系就当别论了,应该补交物业费.
