物业费账目可以公开吗
@红念2142：物业费收费明细是否应该公示? -
窦郊18167035568…… 物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示.根据《物业服务收费管理办法》第八条规定, 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等...
@红念2142：物业服务企业对于物业费的收支情况是否应当向业主公布?
窦郊18167035568…… 《物业服务收费管理办法》第9条规定:＂业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务...
@红念2142：物业服务公司是否应该向业主公开收支情况?
窦郊18167035568…… 物业服务公司应该向业主公开收支情况,法律依据是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定:“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开情况和资料的,人民法院应予支持: ①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况. ②管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录. ③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况. ④建筑区内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况. ⑤其他应当向业主公开的情况和资料”.实施该司法解释后,业主有权对物业服务公司、业主委员会提出公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况的要求,对于拒绝公开的物业服务公司、业主委员会,业主有权提起诉讼.
@红念2142：业主是否有权要求物业公布支出明细? -
窦郊18167035568…… 是的! 如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的. 楼主,你们的物业公司与建交委说的是正确并且合法的. 包干制的定义及内...
@红念2142：物业费收支情况要公示吗 -
窦郊18167035568…… 要公示的,以宁波为例: 根据《宁波市住宅小区物业管理条例》 第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见...
@红念2142：物业费是否可以公开 -
窦郊18167035568…… 可以的
@红念2142：业主有权利让物业公开帐目吗?
窦郊18167035568…… 物业不是政府机构,也不是行政机关,而是广大业主聘用的服务机构,它的职责就是全心全意为小区业主提供服务.业主要求物业公开账目是合法理由——哪有拿了雇主的钱不报账的!以前的法规有一个叫“物业管理条例”,但因为物业不是管理而是服务,因此,这个条例作废了,新的法规叫“物业服务条例”——它哪来的管理权!物业不公开账目的,你们可以拒交物业费,或者炒他们的鱿鱼.
@红念2142：物业费收支如何公示 -
窦郊18167035568…… 物业收入一般是三大块 1是经营性收入:一般是房租啦或者摊位费啦什么的!这个事隐性收入不公示! 2是物业费收入:这个简单计算总面积减去未交费的就是了! 3是公共收费:例如公摊电费啦什么的!出基价,看电表就是了! 支出嘛!一般是五大块 1公共设施:包括电梯、水设备、电设备、化肥池管道等的维护、维修、保养、备件清理费用. 2安保费用:例如防洪防火秩序维护等的设备、训练、维护、保养费用. 3办公支出:包括人员工资、办公支出什么的等等啦. 4其他隐性费用:包括赔偿了什么的.烧香费不算在里面. 5外部支出:包括外协单位的各种支出例如电梯年检啦、二次供水检测检查啦之类的.
@红念2142：物业有必要公示物业费收支明细么 -
窦郊18167035568…… 要的,因为收费是经过物价局审定的,所以要在小区立一个物业收费明细牌.还要注明经哪个物价局制定.
@红念2142：你好!请问业主有权利要求物业公布帐目吗?包括物管费、停车费、广告?
窦郊18167035568…… 当然,他是你们业主请的
窦郊18167035568…… 物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示.根据《物业服务收费管理办法》第八条规定, 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等...
@红念2142：物业服务企业对于物业费的收支情况是否应当向业主公布?
窦郊18167035568…… 《物业服务收费管理办法》第9条规定:＂业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务...
@红念2142：物业服务公司是否应该向业主公开收支情况?
窦郊18167035568…… 物业服务公司应该向业主公开收支情况,法律依据是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定:“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开情况和资料的,人民法院应予支持: ①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况. ②管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录. ③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况. ④建筑区内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况. ⑤其他应当向业主公开的情况和资料”.实施该司法解释后,业主有权对物业服务公司、业主委员会提出公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况的要求,对于拒绝公开的物业服务公司、业主委员会,业主有权提起诉讼.
@红念2142：业主是否有权要求物业公布支出明细? -
窦郊18167035568…… 是的! 如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明细的. 楼主,你们的物业公司与建交委说的是正确并且合法的. 包干制的定义及内...
@红念2142：物业费收支情况要公示吗 -
窦郊18167035568…… 要公示的,以宁波为例: 根据《宁波市住宅小区物业管理条例》 第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见...
@红念2142：物业费是否可以公开 -
窦郊18167035568…… 可以的
@红念2142：业主有权利让物业公开帐目吗?
窦郊18167035568…… 物业不是政府机构,也不是行政机关,而是广大业主聘用的服务机构,它的职责就是全心全意为小区业主提供服务.业主要求物业公开账目是合法理由——哪有拿了雇主的钱不报账的!以前的法规有一个叫“物业管理条例”,但因为物业不是管理而是服务,因此,这个条例作废了,新的法规叫“物业服务条例”——它哪来的管理权!物业不公开账目的,你们可以拒交物业费,或者炒他们的鱿鱼.
@红念2142：物业费收支如何公示 -
窦郊18167035568…… 物业收入一般是三大块 1是经营性收入:一般是房租啦或者摊位费啦什么的!这个事隐性收入不公示! 2是物业费收入:这个简单计算总面积减去未交费的就是了! 3是公共收费:例如公摊电费啦什么的!出基价,看电表就是了! 支出嘛!一般是五大块 1公共设施:包括电梯、水设备、电设备、化肥池管道等的维护、维修、保养、备件清理费用. 2安保费用:例如防洪防火秩序维护等的设备、训练、维护、保养费用. 3办公支出:包括人员工资、办公支出什么的等等啦. 4其他隐性费用:包括赔偿了什么的.烧香费不算在里面. 5外部支出:包括外协单位的各种支出例如电梯年检啦、二次供水检测检查啦之类的.
@红念2142：物业有必要公示物业费收支明细么 -
窦郊18167035568…… 要的,因为收费是经过物价局审定的,所以要在小区立一个物业收费明细牌.还要注明经哪个物价局制定.
@红念2142：你好!请问业主有权利要求物业公布帐目吗?包括物管费、停车费、广告?
窦郊18167035568…… 当然,他是你们业主请的
