物业费3000违约金一年多少
@沈咐1728：物业费3000违约金一年多少 -
谷汪17345656539…… 物业费3000元的违约金一年不得超过**9元**.根据《物业管理条例》第十六条规定,物业服务费不得超过物业服务费的三倍.如果按照万分之五的日利率计算,3000元物业费的年利率为1.8%,未超过物业服务费的三倍,因此物业费的违约金一年不得超过9元.
@沈咐1728：物业费滞纳金是怎样计算的? -
谷汪17345656539…… 50元*5%=2.5元/每天; 2.5元/每天*30(每月30天)*14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否...
@沈咐1728：小区物业管理费一年未交的处罚是多少 -
谷汪17345656539…… 物业公司没有处罚权,所以不存在处罚.但是你没交管理费属于违约,可以追讨违约金,也叫滞纳金,最高可按应缴金额的千分之二/天(一般在管理规约里有相关条款.依照合同法)追讨.有案例违约金比本金高几倍的.也有经法院调解,违约金不高于本金的.
@沈咐1728：物业迟交违约金怎么算
谷汪17345656539…… 关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整.如果你们物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额.如果合同中已经约定的约定金,按照上述标准来判断是不是过分高于物业公司受到的损失.《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.
@沈咐1728：欠交物业费违约金的标准是多少?欠交物业费违约金的标准是多少?
谷汪17345656539…… 法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定. 如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可. 若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低. 如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额. 相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定
@沈咐1728：欠缴的物业费滞纳金应如何计算?
谷汪17345656539…… 其实很简单,有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算. 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是3000*0.003*50=450元.在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三,即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的. 欠一个月=欠费数+欠费数X0.003 欠两个月=(上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数)X0.003
@沈咐1728：拖欠物业费四千元违约金要2.7万高不高 -
谷汪17345656539…… 拖欠物业费四千元违约金要2.7万明显是过高了,当事人可以到当地人民法院起诉.根据《合同法》“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以适当减少”,根据合同法司法解释“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为合同法规定的'过分高于造成的损失'”之规定,
@沈咐1728：业主拖欠物业费到底该如何加收违约金?
谷汪17345656539…… 《合同法》第一百一十三条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不... 业主拖欠了物业费,给物业公司造成损失如何评估?最多能够加收多少违约金?按照...
@沈咐1728：托欠物业费,有迟拿金吗?是多少 -
谷汪17345656539…… 首先订正一下:“托欠”,应为“拖欠”,“迟拿金”应为＂滞纳金.物业管理费滞纳金是否收取和物业费滞纳金怎么算都取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金.物业费滞...
@沈咐1728：物业费滞纳金收取标准是怎样规定的 -
谷汪17345656539…… 滞纳金怎么收每个地方都不一样的,你物业公司自己主张向业主收滞纳金有多少业主会睬你?而且你只是拖欠5个月而已,很多业主都喜欢半年甚至一年一交的,你也去收滞纳金?滞纳金一般拖欠2年以上的物业费比较适合收取,而且这也是要在打官司的情况下向法院提出你收滞纳金的主张法院才会考虑是否可收,一般不会让你索赔到超过物业费的价格,比如你打一个2年欠费的官司,法院最多同意你多收半年的费用作为滞纳金,至少我们这里是这样的规矩.
谷汪17345656539…… 物业费3000元的违约金一年不得超过**9元**.根据《物业管理条例》第十六条规定,物业服务费不得超过物业服务费的三倍.如果按照万分之五的日利率计算,3000元物业费的年利率为1.8%,未超过物业服务费的三倍,因此物业费的违约金一年不得超过9元.
@沈咐1728：物业费滞纳金是怎样计算的? -
谷汪17345656539…… 50元*5%=2.5元/每天; 2.5元/每天*30(每月30天)*14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否...
@沈咐1728：小区物业管理费一年未交的处罚是多少 -
谷汪17345656539…… 物业公司没有处罚权,所以不存在处罚.但是你没交管理费属于违约,可以追讨违约金,也叫滞纳金,最高可按应缴金额的千分之二/天(一般在管理规约里有相关条款.依照合同法)追讨.有案例违约金比本金高几倍的.也有经法院调解,违约金不高于本金的.
@沈咐1728：物业迟交违约金怎么算
谷汪17345656539…… 关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整.如果你们物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额.如果合同中已经约定的约定金,按照上述标准来判断是不是过分高于物业公司受到的损失.《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失.
@沈咐1728：欠交物业费违约金的标准是多少?欠交物业费违约金的标准是多少?
谷汪17345656539…… 法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定. 如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可. 若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低. 如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额. 相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定
@沈咐1728：欠缴的物业费滞纳金应如何计算?
谷汪17345656539…… 其实很简单,有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算. 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是3000*0.003*50=450元.在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三,即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的. 欠一个月=欠费数+欠费数X0.003 欠两个月=(上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数)X0.003
@沈咐1728：拖欠物业费四千元违约金要2.7万高不高 -
谷汪17345656539…… 拖欠物业费四千元违约金要2.7万明显是过高了,当事人可以到当地人民法院起诉.根据《合同法》“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以适当减少”,根据合同法司法解释“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为合同法规定的'过分高于造成的损失'”之规定,
@沈咐1728：业主拖欠物业费到底该如何加收违约金?
谷汪17345656539…… 《合同法》第一百一十三条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不... 业主拖欠了物业费,给物业公司造成损失如何评估?最多能够加收多少违约金?按照...
@沈咐1728：托欠物业费,有迟拿金吗?是多少 -
谷汪17345656539…… 首先订正一下:“托欠”,应为“拖欠”,“迟拿金”应为＂滞纳金.物业管理费滞纳金是否收取和物业费滞纳金怎么算都取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金.物业费滞...
@沈咐1728：物业费滞纳金收取标准是怎样规定的 -
谷汪17345656539…… 滞纳金怎么收每个地方都不一样的,你物业公司自己主张向业主收滞纳金有多少业主会睬你?而且你只是拖欠5个月而已,很多业主都喜欢半年甚至一年一交的,你也去收滞纳金?滞纳金一般拖欠2年以上的物业费比较适合收取,而且这也是要在打官司的情况下向法院提出你收滞纳金的主张法院才会考虑是否可收,一般不会让你索赔到超过物业费的价格,比如你打一个2年欠费的官司,法院最多同意你多收半年的费用作为滞纳金,至少我们这里是这样的规矩.
