物业起诉打官司技巧
@东蕊2009：个人如何起诉物业
胥罡19365726119…… 一、个人如何起诉物业1、做好准备起诉.(1)调查取证.首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容...
@东蕊2009：怎样和物业公司打官司 -
胥罡19365726119…… 在诉讼中应当注意收集下列证据:1.开发商身份的证明.有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中,要证明前期物业管理合同的合法性,必须证明开发商身份的真实性,这对原、被告双方同等重要.2.物业管理公司管理资质的证明.3....
@东蕊2009：物业服务费纠纷官司怎么打 -
胥罡19365726119…… 打官司,首先要解决一个到哪起诉的问题,原则上,民事诉讼由由被告住所地人民法院管辖;如果被告是公民的,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖.其次也是最关键的,打官司打的是证据,即当事人对自己的主张...
@东蕊2009：如何起诉物业公司?
胥罡19365726119…… 1、调查取证 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入.有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间. 2、向律师了解有关法律关系 可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识. 3、要留出一定的时间. 取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备. 4、写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据. 按照法律的规定物业费民事纠纷诉讼期一般都是在两年之内,如果法律中有另行规定的除外.在起诉的过程中,首先要收集资料,之后向法院递交诉讼申请,法院会根据实际情况进行裁定.
@东蕊2009：如何起诉小区物业? -
胥罡19365726119…… 你这个情况比较复杂,做如下建议1、质量问题起诉地产;2、物业问题需要从合约角度看其到底履行何种义务再做决定.
@东蕊2009：物业公司管理不到外,不交物业费,物业公司起诉业主官司怎么打? -
胥罡19365726119…… 只要物业公司起诉业主不交管理费的,基本会胜诉,因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定,业主缴纳管理费是义务,没有附加条件.至于认为物业公司管理不到位,可以向业委会、居委会等等部门反映,让其督促物业公司改进,切实按照合同约定条款履行职责,严重的可以通过业主大会解聘物业公司.不过,未解聘之前,不能以任何理由不交管理费.
@东蕊2009：业主没有和物业公司签合同.被起诉怎么打官司 -
胥罡19365726119…… 1. 业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》.这就是合同性质的法律文件,具有法律效力.这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力. 2. 《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容.是物业公司对全体业主的一致性要求,并不涉及第三方.就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主,签署涉及第三方业主利益的合同.根据《物权法》和《物业管理条例》,即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同,这个合同也是无效的合同.
@东蕊2009：物业管理纠纷的处理方法 -
胥罡19365726119…… 物业管理纠纷的处理方法:一、双方当事人通过协商调解解决.物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执...
@东蕊2009：怎么起诉物业呢 -
胥罡19365726119…… 要起诉物业,你应有证据证明你已通知物业,但物业并没履行修理义务,与你的房子实际受到的损失数额.之后便可以向法院提起诉讼. 如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳.
@东蕊2009：物业服务不到位,如何起诉物业公司 -
胥罡19365726119…… 重点是证据,人证物证,照片,联名书等,就可以起诉物业了.
胥罡19365726119…… 一、个人如何起诉物业1、做好准备起诉.(1)调查取证.首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容...
@东蕊2009：怎样和物业公司打官司 -
胥罡19365726119…… 在诉讼中应当注意收集下列证据:1.开发商身份的证明.有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中,要证明前期物业管理合同的合法性,必须证明开发商身份的真实性,这对原、被告双方同等重要.2.物业管理公司管理资质的证明.3....
@东蕊2009：物业服务费纠纷官司怎么打 -
胥罡19365726119…… 打官司,首先要解决一个到哪起诉的问题,原则上,民事诉讼由由被告住所地人民法院管辖;如果被告是公民的,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖.其次也是最关键的,打官司打的是证据,即当事人对自己的主张...
@东蕊2009：如何起诉物业公司?
胥罡19365726119…… 1、调查取证 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入.有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间. 2、向律师了解有关法律关系 可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识. 3、要留出一定的时间. 取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备. 4、写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据. 按照法律的规定物业费民事纠纷诉讼期一般都是在两年之内,如果法律中有另行规定的除外.在起诉的过程中,首先要收集资料,之后向法院递交诉讼申请,法院会根据实际情况进行裁定.
@东蕊2009：如何起诉小区物业? -
胥罡19365726119…… 你这个情况比较复杂,做如下建议1、质量问题起诉地产;2、物业问题需要从合约角度看其到底履行何种义务再做决定.
@东蕊2009：物业公司管理不到外,不交物业费,物业公司起诉业主官司怎么打? -
胥罡19365726119…… 只要物业公司起诉业主不交管理费的,基本会胜诉,因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定,业主缴纳管理费是义务,没有附加条件.至于认为物业公司管理不到位,可以向业委会、居委会等等部门反映,让其督促物业公司改进,切实按照合同约定条款履行职责,严重的可以通过业主大会解聘物业公司.不过,未解聘之前,不能以任何理由不交管理费.
@东蕊2009：业主没有和物业公司签合同.被起诉怎么打官司 -
胥罡19365726119…… 1. 业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》.这就是合同性质的法律文件,具有法律效力.这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力. 2. 《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容.是物业公司对全体业主的一致性要求,并不涉及第三方.就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主,签署涉及第三方业主利益的合同.根据《物权法》和《物业管理条例》,即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同,这个合同也是无效的合同.
@东蕊2009：物业管理纠纷的处理方法 -
胥罡19365726119…… 物业管理纠纷的处理方法:一、双方当事人通过协商调解解决.物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执...
@东蕊2009：怎么起诉物业呢 -
胥罡19365726119…… 要起诉物业,你应有证据证明你已通知物业,但物业并没履行修理义务,与你的房子实际受到的损失数额.之后便可以向法院提起诉讼. 如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳.
@东蕊2009：物业服务不到位,如何起诉物业公司 -
胥罡19365726119…… 重点是证据,人证物证,照片,联名书等,就可以起诉物业了.
