物权法关于一楼窗前
@褚磊1379：一楼窗户前居民有使用权吗,法律是怎么规定的 -
蔚狄15332037402…… 您好:对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权,在法律中没有具有规定,有的地方城市的市政或城市规划管理部门制度了相应的规定,有的定为四米也有定为三米的,实际上这种操作方式可行但执行依据欠缺....
@褚磊1379：窗前绿地属于一楼业主专有吗? -
蔚狄15332037402…… 河南大进律师事务所谢亮 赵莹:现实生活中,常有开发商将窗前绿地圈起来,并将其连同一楼商品房一起卖给一楼业主.但是根据物权法的规定,开发商要使建筑区划内的绿地专属于一楼业主使用,必须符合下列条件:一是该绿地必须不属于城镇公共绿地;二是该绿地规划必须经过规划部门事先批准;三是开发商必须通过广告、合同等方式明示属于一楼业主专有使用.开发商违反上述规定的,其与一楼业主签订的窗前绿地专有使用权买卖合同必然是无效的,一楼业主也就无权专有使用窗前绿地.
@褚磊1379：窗前有电力设施房影响采光,可否获得赔偿? -
蔚狄15332037402…… 影响采光了,这涉及相邻权问题:不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利.《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物...
@褚磊1379：我家住在一楼,窗前没有画停车位,请问我在窗前停车需要向小区交停车费吗,我们每年向物业交物业管理费的? -
蔚狄15332037402…… 你家住哪一楼都不是问题,问题在于你们小区有停车缴费的协议吗?如果有的话就要按物业要求去停放,如果没有那就随你的便了,只要你没挡着道路就行.再说这个和你交的物管费纯属2码事!不搭边啊!!!
@褚磊1379：物权法里对一楼业主有无自主权是怎么规定的? -
蔚狄15332037402…… 不一定,虽然物权法规定业主在不危及整个建筑物安全的前提下可以对其专有部分享有绝对权利,但是一楼业主门外应该是属于共有部分,业主只享有使用权,而不是处分权,而且如果你的种花的行为影响到其他业主的正常使用,其他业主有权要求你改正.
@褚磊1379：我买了一处楼房,一层,楼上的在我窗前停车,还装了地锁,小区属于老区没有物业,我该怎么办,这事归谁管 -
蔚狄15332037402…… 找居委会或街道反应,根据物权法和物业条例的公共部位和车位的司法解释可以打赢官司.
@褚磊1379：在《物权法》实施后,对楼宇外立面的定义到底是什么?怎么封阳台才是没有影响外立面? -
蔚狄15332037402…… 外墙面是共有. 向外突出是侵占空间,但这个空间是共有,主张起来也麻烦. 你封阳台,未突出,在你的空间内,怎么装,都可以. 谁敢冲你家来不要你装,打击他.
@褚磊1379：求文档: 国家颁布有关采光权的规定 -
蔚狄15332037402…… 1、2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照.2、根据国...
蔚狄15332037402…… 您好:对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权,在法律中没有具有规定,有的地方城市的市政或城市规划管理部门制度了相应的规定,有的定为四米也有定为三米的,实际上这种操作方式可行但执行依据欠缺....
@褚磊1379：窗前绿地属于一楼业主专有吗? -
蔚狄15332037402…… 河南大进律师事务所谢亮 赵莹:现实生活中,常有开发商将窗前绿地圈起来,并将其连同一楼商品房一起卖给一楼业主.但是根据物权法的规定,开发商要使建筑区划内的绿地专属于一楼业主使用,必须符合下列条件:一是该绿地必须不属于城镇公共绿地;二是该绿地规划必须经过规划部门事先批准;三是开发商必须通过广告、合同等方式明示属于一楼业主专有使用.开发商违反上述规定的,其与一楼业主签订的窗前绿地专有使用权买卖合同必然是无效的,一楼业主也就无权专有使用窗前绿地.
@褚磊1379：窗前有电力设施房影响采光,可否获得赔偿? -
蔚狄15332037402…… 影响采光了,这涉及相邻权问题:不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利.《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物...
@褚磊1379：我家住在一楼,窗前没有画停车位,请问我在窗前停车需要向小区交停车费吗,我们每年向物业交物业管理费的? -
蔚狄15332037402…… 你家住哪一楼都不是问题,问题在于你们小区有停车缴费的协议吗?如果有的话就要按物业要求去停放,如果没有那就随你的便了,只要你没挡着道路就行.再说这个和你交的物管费纯属2码事!不搭边啊!!!
@褚磊1379：物权法里对一楼业主有无自主权是怎么规定的? -
蔚狄15332037402…… 不一定,虽然物权法规定业主在不危及整个建筑物安全的前提下可以对其专有部分享有绝对权利,但是一楼业主门外应该是属于共有部分,业主只享有使用权,而不是处分权,而且如果你的种花的行为影响到其他业主的正常使用,其他业主有权要求你改正.
@褚磊1379：我买了一处楼房,一层,楼上的在我窗前停车,还装了地锁,小区属于老区没有物业,我该怎么办,这事归谁管 -
蔚狄15332037402…… 找居委会或街道反应,根据物权法和物业条例的公共部位和车位的司法解释可以打赢官司.
@褚磊1379：在《物权法》实施后,对楼宇外立面的定义到底是什么?怎么封阳台才是没有影响外立面? -
蔚狄15332037402…… 外墙面是共有. 向外突出是侵占空间,但这个空间是共有,主张起来也麻烦. 你封阳台,未突出,在你的空间内,怎么装,都可以. 谁敢冲你家来不要你装,打击他.
@褚磊1379：求文档: 国家颁布有关采光权的规定 -
蔚狄15332037402…… 1、2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照.2、根据国...
