物管会可以换物业吗
@郟福5828：什么情况下可更换物业 如何更换 -
咎伊15783173169…… 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
@郟福5828：业主委员会有权利更换物业管理公司吗? -
咎伊15783173169…… 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
@郟福5828：小区物业公司可以换吗? -
咎伊15783173169…… 首先换物业的话大家要清楚:1物业公司跟开发商当时是有签合同的,如果是物业服务不到位,或者很差的话通过业主委员会是可以更换的,因为他们违约了或者合同到期了也是可以更换的,如果没有是不可以的,要更换的是要赔偿的!
@郟福5828：开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 -
咎伊15783173169…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@郟福5828：小区业主是否有权利更换小区物业 -
咎伊15783173169…… 是否能更换其它物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止.故如果您所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务.如您所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司.
@郟福5828：物业服务不达标能换物业公司吗 -
咎伊15783173169…… 如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业.更换物业管理企业的条件有:1、法定解除.即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除.2、约定解除.当《物业管理委托合同》所约定的事...
@郟福5828：如果对物业不满意的话,能够换掉物业公司吗?
咎伊15783173169…… 是否能更换其他物业管理公司通常来说,业主是有权更换或选择物业公司的,这在物权法中也是有明确的规定的.根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果是由开发商聘请的物业管理单位,业主有权依法更换.
@郟福5828：业主有权要求更换物业公司吗 -
咎伊15783173169…… 业主可以要求更换物业公司,要求更换物业公司要根据法定程序来,首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意,则可更换物业公司 .注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费!!
@郟福5828：前期物业合同未到期,能不能更换物业管理企业 -
咎伊15783173169…… 可以,前期物业合同未到期,但已成立业委会,经业主大会同意,可以另行聘请物业公司,与原物业公司合同中止.
@郟福5828：怎么更换物业管理单位 -
咎伊15783173169…… 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
咎伊15783173169…… 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
@郟福5828：业主委员会有权利更换物业管理公司吗? -
咎伊15783173169…… 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
@郟福5828：小区物业公司可以换吗? -
咎伊15783173169…… 首先换物业的话大家要清楚:1物业公司跟开发商当时是有签合同的,如果是物业服务不到位,或者很差的话通过业主委员会是可以更换的,因为他们违约了或者合同到期了也是可以更换的,如果没有是不可以的,要更换的是要赔偿的!
@郟福5828：开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 -
咎伊15783173169…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@郟福5828：小区业主是否有权利更换小区物业 -
咎伊15783173169…… 是否能更换其它物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止.故如果您所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务.如您所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司.
@郟福5828：物业服务不达标能换物业公司吗 -
咎伊15783173169…… 如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业.更换物业管理企业的条件有:1、法定解除.即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除.2、约定解除.当《物业管理委托合同》所约定的事...
@郟福5828：如果对物业不满意的话,能够换掉物业公司吗?
咎伊15783173169…… 是否能更换其他物业管理公司通常来说,业主是有权更换或选择物业公司的,这在物权法中也是有明确的规定的.根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果是由开发商聘请的物业管理单位,业主有权依法更换.
@郟福5828：业主有权要求更换物业公司吗 -
咎伊15783173169…… 业主可以要求更换物业公司,要求更换物业公司要根据法定程序来,首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意,则可更换物业公司 .注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费!!
@郟福5828：前期物业合同未到期,能不能更换物业管理企业 -
咎伊15783173169…… 可以,前期物业合同未到期,但已成立业委会,经业主大会同意,可以另行聘请物业公司,与原物业公司合同中止.
@郟福5828：怎么更换物业管理单位 -
咎伊15783173169…… 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
