物管最怕业主怎么闹
@温黎3080：物业最怕什么举报?
咎饶18334492456…… 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
@温黎3080：小区物业最怕业主什?小区物业最怕业主什么
咎饶18334492456…… 小区物业最怕业主闹事和不交物业费,因为他们没有断水断电的权利,也不可能因为一个人不交物业费,就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备,只能一遍一遍的上门追讨,实在不行才能上述到法庭,请法庭帮忙追讨.
@温黎3080：如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) -
咎饶18334492456…… 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答. 2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
@温黎3080：物业最怕业主查他什么?
咎饶18334492456…… 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.
@温黎3080：小区业主通常跟物业公司有哪些矛盾?物业管理人员该如何解决与业主之间得矛盾??? -
咎饶18334492456…… 如果一个物业公司管理多个小区的话,你要看所在小区的物业是物业公司下设的管理处还是物业公司的总部,如果合作的业务是非常重大的话,一般物业下设的管理处没有决定权,它只能起到一个参考和上报的作用.如果合作的项目不是很紧急和重大,要分清是哪个部门,工程部、保洁部、保安部、客服部还是绿化部,找相应部门的主管或负责人就可以洽谈,如果相应部门无决定权就直接找小区经理洽谈.总之分清你合作项目的重要性,同时需注意关系到业主的利益不,如果关系到业主的利益,那就得与业委会的协商了.如果不涉及到大多数业主的利益,且不是非常重大,直接找小区经理就可以搞定.
@温黎3080：我是干物业的想问一下面对业主愤怒和无理取闹应做什么 -
咎饶18334492456…… 1、情绪冷静:业主闹起来,一般情绪比较激动,不容易听进疏导意见、解释.此时一定要冷静,缓解其激动的情绪;2、认真分析:了解业主的目的,以便制定有针对性的...
@温黎3080：物业和业主的矛盾该怎么协调的好? -
咎饶18334492456…… 物业和业主之间的矛盾是多方面的,是错综复杂的,短期内是无法改变的,业主花钱买的是服务,而服务是无形的东西,不同于某件物品,摸得着看得见,业主总认为花的钱不值,这是心理上的矛盾.要想化解这种矛盾,首先业主要了解我花了这么多钱应该买到那些服务,这些这些服务的标准又是什么,那这些去和物业 实际的工作去比较,才能得到服务是否合格.
@温黎3080：业主最怕什么样的物业 -
咎饶18334492456…… 物业整业主的手法,行业内的:故意有好多车在那转,想让让业主以为有好多人打他,还会散播谣言.物业有时候会利用保安让别的业主的车停在另一个业主的车位,故意挑起业主之间的矛盾.这可是行业的潜规则呀.物业这个行业惯用的手段.不是因为朋友的朋友开物业还真不知道.
咎饶18334492456…… 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
@温黎3080：小区物业最怕业主什?小区物业最怕业主什么
咎饶18334492456…… 小区物业最怕业主闹事和不交物业费,因为他们没有断水断电的权利,也不可能因为一个人不交物业费,就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备,只能一遍一遍的上门追讨,实在不行才能上述到法庭,请法庭帮忙追讨.
@温黎3080：如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) -
咎饶18334492456…… 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答. 2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
@温黎3080：物业最怕业主查他什么?
咎饶18334492456…… 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.
@温黎3080：小区业主通常跟物业公司有哪些矛盾?物业管理人员该如何解决与业主之间得矛盾??? -
咎饶18334492456…… 如果一个物业公司管理多个小区的话,你要看所在小区的物业是物业公司下设的管理处还是物业公司的总部,如果合作的业务是非常重大的话,一般物业下设的管理处没有决定权,它只能起到一个参考和上报的作用.如果合作的项目不是很紧急和重大,要分清是哪个部门,工程部、保洁部、保安部、客服部还是绿化部,找相应部门的主管或负责人就可以洽谈,如果相应部门无决定权就直接找小区经理洽谈.总之分清你合作项目的重要性,同时需注意关系到业主的利益不,如果关系到业主的利益,那就得与业委会的协商了.如果不涉及到大多数业主的利益,且不是非常重大,直接找小区经理就可以搞定.
@温黎3080：我是干物业的想问一下面对业主愤怒和无理取闹应做什么 -
咎饶18334492456…… 1、情绪冷静:业主闹起来,一般情绪比较激动,不容易听进疏导意见、解释.此时一定要冷静,缓解其激动的情绪;2、认真分析:了解业主的目的,以便制定有针对性的...
@温黎3080：物业和业主的矛盾该怎么协调的好? -
咎饶18334492456…… 物业和业主之间的矛盾是多方面的,是错综复杂的,短期内是无法改变的,业主花钱买的是服务,而服务是无形的东西,不同于某件物品,摸得着看得见,业主总认为花的钱不值,这是心理上的矛盾.要想化解这种矛盾,首先业主要了解我花了这么多钱应该买到那些服务,这些这些服务的标准又是什么,那这些去和物业 实际的工作去比较,才能得到服务是否合格.
@温黎3080：业主最怕什么样的物业 -
咎饶18334492456…… 物业整业主的手法,行业内的:故意有好多车在那转,想让让业主以为有好多人打他,还会散播谣言.物业有时候会利用保安让别的业主的车停在另一个业主的车位,故意挑起业主之间的矛盾.这可是行业的潜规则呀.物业这个行业惯用的手段.不是因为朋友的朋友开物业还真不知道.
