玉山房东事件+房东背景
@杨哈554：租客将房屋改成群租出了事情房东该不该担责 -
施界13879657517…… 须看合同约定,合同约定明确不能改动的,承租人私改要承担违约责任,也现了损害事故的由承租人承担责任,房东只在受益范围内承担补充责任;如果合同没有约定或约定不明的,出了事故房东存在了过错,须承担连带责任.
@杨哈554：把毒药放在饮料瓶里面,如果小偷入室盗窃,误喝毒药死亡,房主是否有?
施界13879657517…… 本案属于意外事件,房主应当没有责任. 先分析房主 1.房主把毒药放在放在自己家里--私密空间,第一层保护 2.房主把毒药保存在饮料瓶里面--他没有把毒药随意敞露,...
@杨哈554：我有个朋友接了别人的店面,交了5万元定金由于一些事情和房东没有商量好朋友现在不想要了定金能退回吗? -
施界13879657517…… 如果是交了定金不想要了,这个问题就难办了,这5万块钱定金就拿不回来了.
@杨哈554：遇到隐瞒事实的房东合同有效吗? -
施界13879657517…… 如果是租房合同肯定是无效的,因为二房东不是房屋的产权人,他没有权力出租;如果是转租房屋,就看大房东是不是允许其转租,如果让其转租就有效,否则就无效.你反映的这个合同肯定是无效的,或者效力待定,打官司一般是不被法院认可的.
@杨哈554：租房者修理工意外死亡,房东负责任吗? -
施界13879657517…… 租房人没交住房押金及租金,房东只口头答应租赁,租房人嫌房子面积小经房东同意,房东同意支付一定材料费,租房人雇人进行房屋改造(把门脸房通里的墙面打开),期间租房人雇来的人发生意外(被砸到),当时房东在场.请问,房东有责任吗?如果人死亡了,房东有多少责任?反之房东和租房人签订了租赁合约了,在这事上承担多少责任? 谢谢
@杨哈554：房客突发死亡,房东有连带责任吗
施界13879657517…… 房东尽职免责.即房东将完好安全的房屋交付房客使用,房客是因自己身疾病、情绪原因突发死亡,并非因使用房屋内有安全隐患的设施死亡的,房东不用承担连带责任房东和房客办理了房屋租赁合同,并按规定向当地的街镇出租屋管理部门办理备案手续.房东履行了屋主管理责任的话,则房东对房客死亡没有责任
@杨哈554：临建商业厅房屋出现塌陷责任应该有房东承担吗
施界13879657517…… 如果不是承租人自己造成的,房东当然有责任.
@杨哈554：出租房里有人自杀了,房东是否要承担什么责任?或是房东是否有权让租?
施界13879657517…… 专业回答: 一,因为房东出租房子给你们四人的行为与其中一人自杀的结果,没有任何直接或者间接的因果关系,纯属自杀人的个人行为,所以房东无须负任何责任; 二,同理,自杀事件是自杀人个人行为,与其它合租人无关,合租人无须赔偿任何损失给房东.在法律而言:合同是合同双方公平公正自愿的真实意愿的表现,自杀事件对房东造成阴影之类的影响,相对于自杀人自杀对自身和对你们其他合租人产生的影响来讲,影响远远小于对你们的影响.所以法律是公平的,不会让合租人做出任何赔偿. 另外,从道德上而言:人死比任何事情都要重大,以人为本,是法律和道德都共同认同的公理.
@杨哈554：租房漏雨补修下来踩玻璃坠楼生亡房东有责任吗
施界13879657517…… 1,如果因为房屋原有缺陷,房东未及时维修,造成承租人伤害的,可以要求房东承担相应责任.2,如果房东尽到相应的维护义务,因承租人个人原因造成伤害,由承租人个人承担相关损失.3,《合同法》规定:第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
@杨哈554：店面租来,因修路造成无法经营9个月,租房时房东并未告知此事,请问 -
施界13879657517…… 你可以和房东协商,但房东如果不同意你的意见,你只能选择继续履行合同或违约.房子边上修路一般来说是不可预知的事件,房东不会由此承担责任或减少其权利
施界13879657517…… 须看合同约定,合同约定明确不能改动的,承租人私改要承担违约责任,也现了损害事故的由承租人承担责任,房东只在受益范围内承担补充责任;如果合同没有约定或约定不明的,出了事故房东存在了过错,须承担连带责任.
@杨哈554：把毒药放在饮料瓶里面,如果小偷入室盗窃,误喝毒药死亡,房主是否有?
施界13879657517…… 本案属于意外事件,房主应当没有责任. 先分析房主 1.房主把毒药放在放在自己家里--私密空间,第一层保护 2.房主把毒药保存在饮料瓶里面--他没有把毒药随意敞露,...
@杨哈554：我有个朋友接了别人的店面,交了5万元定金由于一些事情和房东没有商量好朋友现在不想要了定金能退回吗? -
施界13879657517…… 如果是交了定金不想要了,这个问题就难办了,这5万块钱定金就拿不回来了.
@杨哈554：遇到隐瞒事实的房东合同有效吗? -
施界13879657517…… 如果是租房合同肯定是无效的,因为二房东不是房屋的产权人,他没有权力出租;如果是转租房屋,就看大房东是不是允许其转租,如果让其转租就有效,否则就无效.你反映的这个合同肯定是无效的,或者效力待定,打官司一般是不被法院认可的.
@杨哈554：租房者修理工意外死亡,房东负责任吗? -
施界13879657517…… 租房人没交住房押金及租金,房东只口头答应租赁,租房人嫌房子面积小经房东同意,房东同意支付一定材料费,租房人雇人进行房屋改造(把门脸房通里的墙面打开),期间租房人雇来的人发生意外(被砸到),当时房东在场.请问,房东有责任吗?如果人死亡了,房东有多少责任?反之房东和租房人签订了租赁合约了,在这事上承担多少责任? 谢谢
@杨哈554：房客突发死亡,房东有连带责任吗
施界13879657517…… 房东尽职免责.即房东将完好安全的房屋交付房客使用,房客是因自己身疾病、情绪原因突发死亡,并非因使用房屋内有安全隐患的设施死亡的,房东不用承担连带责任房东和房客办理了房屋租赁合同,并按规定向当地的街镇出租屋管理部门办理备案手续.房东履行了屋主管理责任的话,则房东对房客死亡没有责任
@杨哈554：临建商业厅房屋出现塌陷责任应该有房东承担吗
施界13879657517…… 如果不是承租人自己造成的,房东当然有责任.
@杨哈554：出租房里有人自杀了,房东是否要承担什么责任?或是房东是否有权让租?
施界13879657517…… 专业回答: 一,因为房东出租房子给你们四人的行为与其中一人自杀的结果,没有任何直接或者间接的因果关系,纯属自杀人的个人行为,所以房东无须负任何责任; 二,同理,自杀事件是自杀人个人行为,与其它合租人无关,合租人无须赔偿任何损失给房东.在法律而言:合同是合同双方公平公正自愿的真实意愿的表现,自杀事件对房东造成阴影之类的影响,相对于自杀人自杀对自身和对你们其他合租人产生的影响来讲,影响远远小于对你们的影响.所以法律是公平的,不会让合租人做出任何赔偿. 另外,从道德上而言:人死比任何事情都要重大,以人为本,是法律和道德都共同认同的公理.
@杨哈554：租房漏雨补修下来踩玻璃坠楼生亡房东有责任吗
施界13879657517…… 1,如果因为房屋原有缺陷,房东未及时维修,造成承租人伤害的,可以要求房东承担相应责任.2,如果房东尽到相应的维护义务,因承租人个人原因造成伤害,由承租人个人承担相关损失.3,《合同法》规定:第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
@杨哈554：店面租来,因修路造成无法经营9个月,租房时房东并未告知此事,请问 -
施界13879657517…… 你可以和房东协商,但房东如果不同意你的意见,你只能选择继续履行合同或违约.房子边上修路一般来说是不可预知的事件,房东不会由此承担责任或减少其权利
