王鸥卖房视频
@崔贤276：卖房子怎样交个人所得税? -
郎媚15145725769…… 应缴税额怎计算 据实征收的方法为: 个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额. 计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额=...
@崔贤276：桂林买房新手必知,买房需要交哪些税费 -
郎媚15145725769…… 买新房子要交哪些税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出...
@崔贤276：房子过户要多少钱 -
郎媚15145725769…… 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两...
@崔贤276：房产证的改名和过户有什么区别? -
郎媚15145725769…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@崔贤276：卖房如何选择中介 -
郎媚15145725769…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@崔贤276：卖房是委托中介卖好还是个人出售好? -
郎媚15145725769…… 卖房时委托中介卖还是个人出售,取决于您的需求和实际情况.委托中介卖房的优点是您可以不用操心各项手续,因为中介会为您处理挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部手续.此外,您也不用应对各类客户,中介会为您处理客户的问题和纠...
@崔贤276：选择租房职业还是卖房职业? -
郎媚15145725769…… 两个职业一起做 并没有什么特别大的冲突只是看你先学那个 租房来说基本知识相对较简单 成单也比较简单 经验是慢慢累积的,经验多了,成单率就越大,那工资就越高卖房来说 前期基本知识稍微比租房多一些 ,但都是死流程,主要还是与人打交道的能力,卖房周期长,虽佣金高,但成单率相对租房来说较低如果一定要选择的话 就像前面两位说的,要看城市,不过城市的话还要看片区,哪个片区上班族多一些,租房子就多一些,不管是卖房还是租房一起选择并没有冲突,如果公司有规定,还是先选择卖房,有空的时间自己就学着做租房就OK了,因为租房简单
@崔贤276：有房产证原件和身份证复印件可以卖房子吗 -
郎媚15145725769…… 不可以,卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明. ------上海菁英地产招募
郎媚15145725769…… 应缴税额怎计算 据实征收的方法为: 个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额. 计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额=...
@崔贤276：桂林买房新手必知,买房需要交哪些税费 -
郎媚15145725769…… 买新房子要交哪些税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出...
@崔贤276：房子过户要多少钱 -
郎媚15145725769…… 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两...
@崔贤276：房产证的改名和过户有什么区别? -
郎媚15145725769…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@崔贤276：卖房如何选择中介 -
郎媚15145725769…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@崔贤276：卖房是委托中介卖好还是个人出售好? -
郎媚15145725769…… 卖房时委托中介卖还是个人出售,取决于您的需求和实际情况.委托中介卖房的优点是您可以不用操心各项手续,因为中介会为您处理挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部手续.此外,您也不用应对各类客户,中介会为您处理客户的问题和纠...
@崔贤276：选择租房职业还是卖房职业? -
郎媚15145725769…… 两个职业一起做 并没有什么特别大的冲突只是看你先学那个 租房来说基本知识相对较简单 成单也比较简单 经验是慢慢累积的,经验多了,成单率就越大,那工资就越高卖房来说 前期基本知识稍微比租房多一些 ,但都是死流程,主要还是与人打交道的能力,卖房周期长,虽佣金高,但成单率相对租房来说较低如果一定要选择的话 就像前面两位说的,要看城市,不过城市的话还要看片区,哪个片区上班族多一些,租房子就多一些,不管是卖房还是租房一起选择并没有冲突,如果公司有规定,还是先选择卖房,有空的时间自己就学着做租房就OK了,因为租房简单
@崔贤276：有房产证原件和身份证复印件可以卖房子吗 -
郎媚15145725769…… 不可以,卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明. ------上海菁英地产招募
