珠海房产交易监管平台
@皇褚1563：珠海不动产登记中心官网是什么??
康种13290868851…… 珠海不动产登记中心官网:http://www.zhfdc.gov.cn/ 珠海市不动产登记中心成立于1997年7月18日,原名珠海市房地产登记交易管理中心,原为隶属市国土资源局管理的事...
@皇褚1563：珠海房地产交易中心的地址是什么
康种13290868851…… http://www.zhrerc.cn/introduction.asp 珠海市房地产登记交易中心
@皇褚1563：珠海房地产交易中心 -
康种13290868851…… 没记错是6%+公证费+评估费(印花税不知道恢复了没)吧. 反正比交易费要高.以前很多人就用这办法逃税.听说.房子在小孩名下有什么不好?我真想不通 反正本来就有你的名在房产证上.也就是说想卖掉跟压给银行等都必需有你的书面同意.如果是做生意的话.大人有什么事.小孩还有个安身之所(这里指破产) 除非小孩不是你亲生的.要不没必要搞这么多事.
@皇褚1563：二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理 -
康种13290868851…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@皇褚1563：按揭买房 签合同注意事项 有哪些? -
康种13290868851…… 签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等. 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并...
@皇褚1563：存量房交易资金监管系统操作流程是怎样的 -
康种13290868851…… 1、买方无房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款. 2、买方有房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→银行进行贷款预审→签订资金监管协议→银行收取首付款并发放贷款→转移登...
@皇褚1563：二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案 -
康种13290868851…… 二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易. 一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产...
@皇褚1563：通过中介房产买卖因买方存在欺诈行为造成无法交易,会影响卖方的房子继续正常交易吗 -
康种13290868851…… 1、因买方违约,导致买卖合同目的不能实现,应当认定买方违约,买方应当承担违约责任. 2、待该份合同处理完毕后,你仍可以出售此房产,且该房产不受影响. 3、中介方如果在买卖过程中没有过错,就不能要求中介承担责任. 4、土地出让金,要看双方约定;如果没有约定,应该由卖方给.
@皇褚1563：二手房贷款流程怎么操作? -
康种13290868851…… 一、交易前的二手房贷款流程 (1)贷前咨询.借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对借款人的借款资格进行审查,符合贷款条件的发给借款申请审批表.(2)预评估.由...
@皇褚1563：二手房交易手续费用
康种13290868851…… 二手房过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证...
康种13290868851…… 珠海不动产登记中心官网:http://www.zhfdc.gov.cn/ 珠海市不动产登记中心成立于1997年7月18日,原名珠海市房地产登记交易管理中心,原为隶属市国土资源局管理的事...
@皇褚1563：珠海房地产交易中心的地址是什么
康种13290868851…… http://www.zhrerc.cn/introduction.asp 珠海市房地产登记交易中心
@皇褚1563：珠海房地产交易中心 -
康种13290868851…… 没记错是6%+公证费+评估费(印花税不知道恢复了没)吧. 反正比交易费要高.以前很多人就用这办法逃税.听说.房子在小孩名下有什么不好?我真想不通 反正本来就有你的名在房产证上.也就是说想卖掉跟压给银行等都必需有你的书面同意.如果是做生意的话.大人有什么事.小孩还有个安身之所(这里指破产) 除非小孩不是你亲生的.要不没必要搞这么多事.
@皇褚1563：二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理 -
康种13290868851…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@皇褚1563：按揭买房 签合同注意事项 有哪些? -
康种13290868851…… 签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等. 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并...
@皇褚1563：存量房交易资金监管系统操作流程是怎样的 -
康种13290868851…… 1、买方无房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款. 2、买方有房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→银行进行贷款预审→签订资金监管协议→银行收取首付款并发放贷款→转移登...
@皇褚1563：二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案 -
康种13290868851…… 二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易. 一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产...
@皇褚1563：通过中介房产买卖因买方存在欺诈行为造成无法交易,会影响卖方的房子继续正常交易吗 -
康种13290868851…… 1、因买方违约,导致买卖合同目的不能实现,应当认定买方违约,买方应当承担违约责任. 2、待该份合同处理完毕后,你仍可以出售此房产,且该房产不受影响. 3、中介方如果在买卖过程中没有过错,就不能要求中介承担责任. 4、土地出让金,要看双方约定;如果没有约定,应该由卖方给.
@皇褚1563：二手房贷款流程怎么操作? -
康种13290868851…… 一、交易前的二手房贷款流程 (1)贷前咨询.借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对借款人的借款资格进行审查,符合贷款条件的发给借款申请审批表.(2)预评估.由...
@皇褚1563：二手房交易手续费用
康种13290868851…… 二手房过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证...
