珠海55万左右房子
@贲璐3088：价值55万的房子到银行抵押贷款能贷多少 -
徐甘13547692968…… 看你和银行的关系有多硬,如果没有关系,一般可以贷到评估价的6-8成. 如果关系够硬,可以贷到9成. 如果特别牛的那种,银行可以给把你的房子评估到70万.
@贲璐3088：55万首套房子要交多少钱契税 -
徐甘13547692968…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@贲璐3088：55万的房子怎么贷款划算? -
徐甘13547692968…… 首先不知道你是第几次购房,如果是第一次购房,22万首付够了,如果不是首套房,你至少要准备33万的首付;贷款无外乎等额本息和等额本金还款两种方式:前者支付的利息多,但容易控制家庭收入之出,后者每月还款额固定,利息越来越少;建议选择等额本金还款;大致算了下,仅供参考:等额本金 还款 20 年 还款总额将近50万,利息20万差不多,月还款2800左右,让后每月递减; 15年 45万, 15万 3300 10年 还款总额将近30万,利息10万差不多,月还款4100左右,每月递减 等额本息 20 53 24 2200 下面就没算,本息要比本金多3万多利息 加上要缴纳的税 11000-12000差不多; 希望有所帮助!!!
@贲璐3088：55万的房子首付交25万剩下的房贷月供应该是多少 -
徐甘13547692968…… 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
@贲璐3088：55万的房子拿到手应付多少钱 -
徐甘13547692968…… 房价加上下面的税费即可;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳.
@贲璐3088：55万的二手房,最低首付多少,住房公积金怎么办下来, -
徐甘13547692968…… 你的最低首付与你的公积金余额及当地公积金贷款倍数有关.用公积金贷款,首先是要查自己公积金帐户用多少钱.二是要咨询当地公积金中心能贷余额的多少倍(一般公积金贷款是你自己公积金的余额的7~10倍),这个定了后,根据你的经济实力,确定你的首付.你就要签合同缴首付,再凭合同办理公积金贷款
@贲璐3088：一百万能在珠海买到什么房子 -
徐甘13547692968…… 现在珠海的房价被打压,一般市区的房子大概1W左右,西区的房价在4000-7000左右,100万可以在市区买个80平左右的,在西区可以买150左右的.
@贲璐3088：55万房子税钱多少?首套房 ,没过五年我想卖了,原价44万,贷款20万,没有二套,一共能用多少税钱? -
徐甘13547692968…… 5.55%的营业税 1%的个人所得税 评估费(银行和房产中心)各千分之五合计1% 契税1%,有土地证的还有土地出让金1%以上是大项 还有加在一起千把块钱的小费用(测绘费等).其实这些一般是由买方的负担的.
@贲璐3088：55万的房子首付25万代款30万20年还请月供是多少 -
徐甘13547692968…… 按银行贷款基准利率,等额本息还款法,你每月要还贷款2245.56元.
@贲璐3088：二手房我有住房公积金里面有3万多我想买55万左右的二手房请问我最少要付多少 -
徐甘13547692968…… 公积金余额超过1.5万即可贷到当地允许的公积金最高贷款额.这个你要问问你们当地的公积金中心才能知道.55万的二手房,首付你最好预估四成.原因是这样的,银行会首先对这套房子进行估值,一般评估价都会低于卖价,猜测这套房产最终估价可能40多万不到50万,银行会按照房产估价的七成来贷款,也就是贷款35万左右.省下的20万需要你给首付了.不要按照卖价来估算自己的三成首付,这样会让自己的资金最后预算不够.要参考评估价,然后考虑到卖价和评估价之间的差价.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
徐甘13547692968…… 看你和银行的关系有多硬,如果没有关系,一般可以贷到评估价的6-8成. 如果关系够硬,可以贷到9成. 如果特别牛的那种,银行可以给把你的房子评估到70万.
@贲璐3088：55万首套房子要交多少钱契税 -
徐甘13547692968…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@贲璐3088：55万的房子怎么贷款划算? -
徐甘13547692968…… 首先不知道你是第几次购房,如果是第一次购房,22万首付够了,如果不是首套房,你至少要准备33万的首付;贷款无外乎等额本息和等额本金还款两种方式:前者支付的利息多,但容易控制家庭收入之出,后者每月还款额固定,利息越来越少;建议选择等额本金还款;大致算了下,仅供参考:等额本金 还款 20 年 还款总额将近50万,利息20万差不多,月还款2800左右,让后每月递减; 15年 45万, 15万 3300 10年 还款总额将近30万,利息10万差不多,月还款4100左右,每月递减 等额本息 20 53 24 2200 下面就没算,本息要比本金多3万多利息 加上要缴纳的税 11000-12000差不多; 希望有所帮助!!!
@贲璐3088：55万的房子首付交25万剩下的房贷月供应该是多少 -
徐甘13547692968…… 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
@贲璐3088：55万的房子拿到手应付多少钱 -
徐甘13547692968…… 房价加上下面的税费即可;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳.
@贲璐3088：55万的二手房,最低首付多少,住房公积金怎么办下来, -
徐甘13547692968…… 你的最低首付与你的公积金余额及当地公积金贷款倍数有关.用公积金贷款,首先是要查自己公积金帐户用多少钱.二是要咨询当地公积金中心能贷余额的多少倍(一般公积金贷款是你自己公积金的余额的7~10倍),这个定了后,根据你的经济实力,确定你的首付.你就要签合同缴首付,再凭合同办理公积金贷款
@贲璐3088：一百万能在珠海买到什么房子 -
徐甘13547692968…… 现在珠海的房价被打压,一般市区的房子大概1W左右,西区的房价在4000-7000左右,100万可以在市区买个80平左右的,在西区可以买150左右的.
@贲璐3088：55万房子税钱多少?首套房 ,没过五年我想卖了,原价44万,贷款20万,没有二套,一共能用多少税钱? -
徐甘13547692968…… 5.55%的营业税 1%的个人所得税 评估费(银行和房产中心)各千分之五合计1% 契税1%,有土地证的还有土地出让金1%以上是大项 还有加在一起千把块钱的小费用(测绘费等).其实这些一般是由买方的负担的.
@贲璐3088：55万的房子首付25万代款30万20年还请月供是多少 -
徐甘13547692968…… 按银行贷款基准利率,等额本息还款法,你每月要还贷款2245.56元.
@贲璐3088：二手房我有住房公积金里面有3万多我想买55万左右的二手房请问我最少要付多少 -
徐甘13547692968…… 公积金余额超过1.5万即可贷到当地允许的公积金最高贷款额.这个你要问问你们当地的公积金中心才能知道.55万的二手房,首付你最好预估四成.原因是这样的,银行会首先对这套房子进行估值,一般评估价都会低于卖价,猜测这套房产最终估价可能40多万不到50万,银行会按照房产估价的七成来贷款,也就是贷款35万左右.省下的20万需要你给首付了.不要按照卖价来估算自己的三成首付,这样会让自己的资金最后预算不够.要参考评估价,然后考虑到卖价和评估价之间的差价.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
