用父母名义买房避开第二套
@令幸6520：我在淮南买了一套房子,现在买第二套房产,能不能用父母的名字,来躲避2套房限购政策?? -
东荔15880666593…… 你真的不是一般的傻,现在哪有人会把自己的身份证借给别人买房的,你老姨用你的身份证买房,房本上就得写你的名字,到时候有什么问题人家直接找的是你,不是你老姨.所以劝你别考虑什么买第二套房,直接跟你老姨说,要么你把房子赠与给她,要么就把房子卖了你再买房,总之你不能替别人白担风险.而且从法律上你老姨完全没有权力住在你的房子里,你还可以向她索要这么多年的房钱.如果她不同意,直接法院见.
@令幸6520：请问:父母名下已经有房子了,现在我准备用父母的公积金付首付买房子,那怎么样做才不算二套房呢? -
东荔15880666593…… 你只能以自己的名义购房. 这样你才是首套房. 等你买好房后,可以以家庭名义提取你父母的公积金.
@令幸6520：现在以我父母的名义买房,以后我再买房的话是不是算第二套住房 -
东荔15880666593…… 不算,是以家庭为单位的.但产权必须是你父母的名字,这样才不会影响你第二次购房.其实银行间的认定也不一样,有的是只要你全款付完.不贷款.下次你在买的时候,再贷款,也算第一套
@令幸6520：我未成年时父母以我名义买房,拆迁过程中是否可以实现产权转移和规避二套房政策? -
东荔15880666593…… 1、如果还没有签正式购房合同那你可以去开发商那里咨询一下一般情况下很多开发商都是可以帮助你们变更购房人的姓名的(也就是我们常说的更名)2、如果已经签了正式购房合同并且已经备了案的(那你就不光要去开发商那里打点了,还涉及到房管局会很麻烦)3、如果变更了购房合同(但还没以你的名义下房产证那就视为你还没有房)这房跟你就没有什么关系了,以后你再买房就是第一套房4、你现在应该忙跟开发商去沟通,尽早办理好更名合同(防止政策突变对你的购房计划造成更大损失)希望我的建议可以帮你解决了疑问,祝你的购房之路一帆风顺.
@令幸6520：第二套住房 用父母名义就不算第二套吗? -
东荔15880666593…… 只要你父母以前没有贷过款,银行方面没有不良记录.可以算是第一套.但是现在好像银行都没有7折优惠了,比喻明生银行,兴业银行利率都上浮了,就算是首次买房也贷不了7折优惠利率.
@令幸6520：买房该写父母名字吗?因为要贷款所以我父母说把名写在他们名下 这样我以后若要再买就不算'第二套'房 ? -
东荔15880666593…… 我建议写你的名字,以后再买的话,你可以卖了这套再买,或者你男朋友那边买了再办结婚证.这样可以规避家庭纠纷,还有,你父母之前全款,现在也叫二套房,况且,你这次除非全款,否则是要写你父亲和母亲的名字的,两个人必须一起出现在房产证上,望对你有用.
@令幸6520：和父母同住的房子尚有商贷,房产证是我的名字,现有公积金,怎样能避免二套房首付的问题?
东荔15880666593…… 如果一套房还了还剩不足30%,可以申请贷款试试,如果用你父母的名字就不能用你的公积金.可以吧现在的房子过户到你父母身上,写个合同,再写个协议,保证最终房子是你的就可以了
@令幸6520：为父母买房算二套房吗? -
东荔15880666593…… 按揭必须是以上产权证上的人为主的,如果你不上产证,那么是不能够办里贷款的.你如果当时用纯公积金贷了款,现在纯商贷,应该可以打一点擦边球的!就看你找的银行能不能行了.但如果不通过,肯定是按第二套来算的!
@令幸6520：我父母原来有一套楼房现在已经卖了,我想用父母的名义再买一套楼房,算不算第二套房子 -
东荔15880666593…… 不算二套的,国家刚下来的政策是,以房为限,而不是以贷为限,只要你现在手上没房子就不算二套了
@令幸6520：新政下用他人名义买房有风险吗? -
东荔15880666593…… 读者姜女士就遇到了这样的问题.她说,结婚时,由于经济条件不是很好,她家买了一套80平方米的二手房.经过多年努力,现在存了一些钱,看着日渐长大的儿子,她决定买一套房子.春节期间,她跑了市区好几个楼盘,提到要贷款,售楼小...
东荔15880666593…… 你真的不是一般的傻,现在哪有人会把自己的身份证借给别人买房的,你老姨用你的身份证买房,房本上就得写你的名字,到时候有什么问题人家直接找的是你,不是你老姨.所以劝你别考虑什么买第二套房,直接跟你老姨说,要么你把房子赠与给她,要么就把房子卖了你再买房,总之你不能替别人白担风险.而且从法律上你老姨完全没有权力住在你的房子里,你还可以向她索要这么多年的房钱.如果她不同意,直接法院见.
@令幸6520：请问:父母名下已经有房子了,现在我准备用父母的公积金付首付买房子,那怎么样做才不算二套房呢? -
东荔15880666593…… 你只能以自己的名义购房. 这样你才是首套房. 等你买好房后,可以以家庭名义提取你父母的公积金.
@令幸6520：现在以我父母的名义买房,以后我再买房的话是不是算第二套住房 -
东荔15880666593…… 不算,是以家庭为单位的.但产权必须是你父母的名字,这样才不会影响你第二次购房.其实银行间的认定也不一样,有的是只要你全款付完.不贷款.下次你在买的时候,再贷款,也算第一套
@令幸6520：我未成年时父母以我名义买房,拆迁过程中是否可以实现产权转移和规避二套房政策? -
东荔15880666593…… 1、如果还没有签正式购房合同那你可以去开发商那里咨询一下一般情况下很多开发商都是可以帮助你们变更购房人的姓名的(也就是我们常说的更名)2、如果已经签了正式购房合同并且已经备了案的(那你就不光要去开发商那里打点了,还涉及到房管局会很麻烦)3、如果变更了购房合同(但还没以你的名义下房产证那就视为你还没有房)这房跟你就没有什么关系了,以后你再买房就是第一套房4、你现在应该忙跟开发商去沟通,尽早办理好更名合同(防止政策突变对你的购房计划造成更大损失)希望我的建议可以帮你解决了疑问,祝你的购房之路一帆风顺.
@令幸6520：第二套住房 用父母名义就不算第二套吗? -
东荔15880666593…… 只要你父母以前没有贷过款,银行方面没有不良记录.可以算是第一套.但是现在好像银行都没有7折优惠了,比喻明生银行,兴业银行利率都上浮了,就算是首次买房也贷不了7折优惠利率.
@令幸6520：买房该写父母名字吗?因为要贷款所以我父母说把名写在他们名下 这样我以后若要再买就不算'第二套'房 ? -
东荔15880666593…… 我建议写你的名字,以后再买的话,你可以卖了这套再买,或者你男朋友那边买了再办结婚证.这样可以规避家庭纠纷,还有,你父母之前全款,现在也叫二套房,况且,你这次除非全款,否则是要写你父亲和母亲的名字的,两个人必须一起出现在房产证上,望对你有用.
@令幸6520：和父母同住的房子尚有商贷,房产证是我的名字,现有公积金,怎样能避免二套房首付的问题?
东荔15880666593…… 如果一套房还了还剩不足30%,可以申请贷款试试,如果用你父母的名字就不能用你的公积金.可以吧现在的房子过户到你父母身上,写个合同,再写个协议,保证最终房子是你的就可以了
@令幸6520：为父母买房算二套房吗? -
东荔15880666593…… 按揭必须是以上产权证上的人为主的,如果你不上产证,那么是不能够办里贷款的.你如果当时用纯公积金贷了款,现在纯商贷,应该可以打一点擦边球的!就看你找的银行能不能行了.但如果不通过,肯定是按第二套来算的!
@令幸6520：我父母原来有一套楼房现在已经卖了,我想用父母的名义再买一套楼房,算不算第二套房子 -
东荔15880666593…… 不算二套的,国家刚下来的政策是,以房为限,而不是以贷为限,只要你现在手上没房子就不算二套了
@令幸6520：新政下用他人名义买房有风险吗? -
东荔15880666593…… 读者姜女士就遇到了这样的问题.她说,结婚时,由于经济条件不是很好,她家买了一套80平方米的二手房.经过多年努力,现在存了一些钱,看着日渐长大的儿子,她决定买一套房子.春节期间,她跑了市区好几个楼盘,提到要贷款,售楼小...
