申请拍卖被执行人房产
@柯娟4228：朋友欠债不还,能申请拍卖他的房产吗? -
汪俩17694949839…… 解答:你不可以直接请求法院拍卖该房产.根据司法解释有关规定,对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋,人民法院可查封,但不得拍卖,变卖或者抵债.你可向法院起诉,在法院判决生效后,申请法院执行你朋友的其他财产,...
@柯娟4228：如何拍卖房产? -
汪俩17694949839…… 目前房屋居住着属于善意第三人,法院执行不得侵犯善意第三人的利益.法院只能执行部分房产.因此一般做法是与第三人协商,先行拍卖房屋部分房款抵偿现居主人,剩下的执行.
@柯娟4228：法院有权拍卖被执行人的房子吗?(被执行人的情况如下:被执行人因为 -
汪俩17694949839…… 法院当然有拍卖被执行人的房产.购买被执行人的房产是不是有风险?如果直接向被执行人购买,法院已经查封了,你还怎么买?即使为查封,是不是有可能被法院认定为故意转移资产的可能?还是谨慎吧!如果是参加法院的竞买,你要仔细阅读拍卖文件,查看房产的相关证件是否齐全,是否有第三人会产生干预等,如果都没有问题,那就放心竞买吧.
@柯娟4228：如果没有可供执行的财产,债权人可以向法院申请被执行人的房屋拍卖吗?已经拖了5年了,是夫妻共同债务, -
汪俩17694949839…… 您好.1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、...
@柯娟4228：法院强制执行房屋拍卖的过程 -
汪俩17694949839…… 法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益.强制拍卖房产的程序主要分为七步,分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案....
@柯娟4228：可以拍卖被执行人的房子吗? -
汪俩17694949839…… 如果被执行人有证据证明此房是唯一居所,除此之外他无处可住,那么根据规定法院不能强制执行此房产的.2004年11月4日,最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》).《查封规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.”对该条规定可以这样理解,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,无论申请执行人是否对该房屋享有抵押权,均不得拍卖、变卖或抵债.
@柯娟4228：债主可以请法院强制执行拍卖这套房产吗 -
汪俩17694949839…… 唯一一套房产,法院可以强制执行拍卖《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.
@柯娟4228：法院拍卖房产的程序是怎样的 -
汪俩17694949839…… 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了. 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证
@柯娟4228：能要求法院强制执行拍卖房产还债吗 -
汪俩17694949839…… 申请人当然可以要求法院强制执行拍卖被执行人的房产,原来偿还债务.《民事诉讼法》第二百四十四条规定: 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.
@柯娟4228：请教一下,我向法院申请查封的房产,怎么拍卖呢? -
汪俩17694949839…… 那是法院来办的了,查封了以后要是还没有钱还的话,法院会把房子拍卖掉,然后欠的钱,还有所有的花销都从拍卖的钱了拿!法院要评估价格、公告拍卖信息、然后拍卖行拍卖
汪俩17694949839…… 解答:你不可以直接请求法院拍卖该房产.根据司法解释有关规定,对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋,人民法院可查封,但不得拍卖,变卖或者抵债.你可向法院起诉,在法院判决生效后,申请法院执行你朋友的其他财产,...
@柯娟4228：如何拍卖房产? -
汪俩17694949839…… 目前房屋居住着属于善意第三人,法院执行不得侵犯善意第三人的利益.法院只能执行部分房产.因此一般做法是与第三人协商,先行拍卖房屋部分房款抵偿现居主人,剩下的执行.
@柯娟4228：法院有权拍卖被执行人的房子吗?(被执行人的情况如下:被执行人因为 -
汪俩17694949839…… 法院当然有拍卖被执行人的房产.购买被执行人的房产是不是有风险?如果直接向被执行人购买,法院已经查封了,你还怎么买?即使为查封,是不是有可能被法院认定为故意转移资产的可能?还是谨慎吧!如果是参加法院的竞买,你要仔细阅读拍卖文件,查看房产的相关证件是否齐全,是否有第三人会产生干预等,如果都没有问题,那就放心竞买吧.
@柯娟4228：如果没有可供执行的财产,债权人可以向法院申请被执行人的房屋拍卖吗?已经拖了5年了,是夫妻共同债务, -
汪俩17694949839…… 您好.1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、...
@柯娟4228：法院强制执行房屋拍卖的过程 -
汪俩17694949839…… 法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益.强制拍卖房产的程序主要分为七步,分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案....
@柯娟4228：可以拍卖被执行人的房子吗? -
汪俩17694949839…… 如果被执行人有证据证明此房是唯一居所,除此之外他无处可住,那么根据规定法院不能强制执行此房产的.2004年11月4日,最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》).《查封规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.”对该条规定可以这样理解,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,无论申请执行人是否对该房屋享有抵押权,均不得拍卖、变卖或抵债.
@柯娟4228：债主可以请法院强制执行拍卖这套房产吗 -
汪俩17694949839…… 唯一一套房产,法院可以强制执行拍卖《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.
@柯娟4228：法院拍卖房产的程序是怎样的 -
汪俩17694949839…… 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了. 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证
@柯娟4228：能要求法院强制执行拍卖房产还债吗 -
汪俩17694949839…… 申请人当然可以要求法院强制执行拍卖被执行人的房产,原来偿还债务.《民事诉讼法》第二百四十四条规定: 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.
@柯娟4228：请教一下,我向法院申请查封的房产,怎么拍卖呢? -
汪俩17694949839…… 那是法院来办的了,查封了以后要是还没有钱还的话,法院会把房子拍卖掉,然后欠的钱,还有所有的花销都从拍卖的钱了拿!法院要评估价格、公告拍卖信息、然后拍卖行拍卖
