申请破产的房地产名单
@姜泻766：近几年来房地产企业破产案例(多举几个) -
宓脉19457725411…… 作为一度在杭州热销的楼盘,西城时代家园在多次延迟交房后,其开发商杭州金星房地产开发有限公司(简称“金星房产”)突然向法院申请破产保护.在楼市调控中,“破产”二字牵动各方神经,将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台.
@姜泻766：开发商破产购房影响 -
宓脉19457725411…… 分多种情况: 一、房地产商破产,期房未建成. 1、有新的房地产商接盘,无问题. 2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱. 二、房地产商破产,期房已交付使用. 1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决. 2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状. 三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.
@姜泻766：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
宓脉19457725411…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@姜泻766：如何购买破产的房地产? -
宓脉19457725411…… 签订买卖合同,然后登记过户. 破产房地产一般都是通过拍卖途径购得的.到时竞标成功后,拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续.
@姜泻766：房产破产清算程序是什么,需要什么材料 -
宓脉19457725411…… 房地产企业破产清算 1、开始程序破产程序因当事人申请而开始,债权人和债务人都可以提出破产申请.提出申请时,必须讲明破产原因.破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的,归债务人普通审判籍所在地的法院管辖...
@姜泻766：哪些财产属于破产财产 -
宓脉19457725411…… 依据我国破产法的规定,破产财产应包括以下几个部分: 一、受理破产申请时破产企业所有的全部财产 1、有形财产; 2、无形财产; 3、货币和有价证券; 4、投资收益. 二、破产企业在受理破产申请后至破产程序终结前取得的财产 1、...
@姜泻766：房开商破产,我的房产能得到保全吗? -
宓脉19457725411…… 开发商破产,也就是说房屋没有完工,无法按时正常交付.如遇此种情况,应及时拿起法律武器维护自身权益: 按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要交了全款,就可以得到房屋.但是,如果房屋没有完工,不...
@姜泻766：地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题?
宓脉19457725411…… 1、地产进入破产清算程序 破产清算程序的进入取决于破产程序的开始,地产公司进入破产程序按以下步骤进行:首先,严重亏损,无力清偿到期债务的地产公司,由其债...
@姜泻766：房产公司破产清算顺序是怎样的 -
宓脉19457725411…… 房产公司破产清算顺序参考如下法条处理. 《中华人民共和国破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权. 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配. 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算.
宓脉19457725411…… 作为一度在杭州热销的楼盘,西城时代家园在多次延迟交房后,其开发商杭州金星房地产开发有限公司(简称“金星房产”)突然向法院申请破产保护.在楼市调控中,“破产”二字牵动各方神经,将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台.
@姜泻766：开发商破产购房影响 -
宓脉19457725411…… 分多种情况: 一、房地产商破产,期房未建成. 1、有新的房地产商接盘,无问题. 2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱. 二、房地产商破产,期房已交付使用. 1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决. 2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状. 三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.
@姜泻766：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
宓脉19457725411…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@姜泻766：如何购买破产的房地产? -
宓脉19457725411…… 签订买卖合同,然后登记过户. 破产房地产一般都是通过拍卖途径购得的.到时竞标成功后,拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续.
@姜泻766：房产破产清算程序是什么,需要什么材料 -
宓脉19457725411…… 房地产企业破产清算 1、开始程序破产程序因当事人申请而开始,债权人和债务人都可以提出破产申请.提出申请时,必须讲明破产原因.破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的,归债务人普通审判籍所在地的法院管辖...
@姜泻766：哪些财产属于破产财产 -
宓脉19457725411…… 依据我国破产法的规定,破产财产应包括以下几个部分: 一、受理破产申请时破产企业所有的全部财产 1、有形财产; 2、无形财产; 3、货币和有价证券; 4、投资收益. 二、破产企业在受理破产申请后至破产程序终结前取得的财产 1、...
@姜泻766：房开商破产,我的房产能得到保全吗? -
宓脉19457725411…… 开发商破产,也就是说房屋没有完工,无法按时正常交付.如遇此种情况,应及时拿起法律武器维护自身权益: 按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要交了全款,就可以得到房屋.但是,如果房屋没有完工,不...
@姜泻766：地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题?
宓脉19457725411…… 1、地产进入破产清算程序 破产清算程序的进入取决于破产程序的开始,地产公司进入破产程序按以下步骤进行:首先,严重亏损,无力清偿到期债务的地产公司,由其债...
@姜泻766：房产公司破产清算顺序是怎样的 -
宓脉19457725411…… 房产公司破产清算顺序参考如下法条处理. 《中华人民共和国破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权. 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配. 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算.
