男生继承上亿房产坠亡
@齐健2232：二手房过户都需要注意什么? -
易高18030302118…… 二手房过户买家注意事项: 1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...
@齐健2232：房产证的改名和过户有什么区别? -
易高18030302118…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@齐健2232：房产的继承人死亡了应该怎么办 -
易高18030302118…… 代位继承人的子女无权继承代位继承人的份额,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额.代位继承人死亡的,被代位继承的份额由其他继承人继承.代位继承必须具备以下四个条件:1、代位继承必须是继承人先于被继...
@齐健2232：一个朋友他父母给他在西安买了首套商品房,写父母的名字,如果过户给孩子,需要交多少钱, -
易高18030302118…… 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳.如果写孩子名字,第二套房子不能贷款.
@齐健2232：欲买套房屋,房主的丈夫已经去世,房子是继承给房主的,我要是买的话都交什么税,包括继承税吗? -
易高18030302118…… 中国没有继承税.就是有,当然也不是你交了,又不是你继承的.你交:印花税:合同上列示的房价*万分之五 契税:房屋买价*当地契税税率(一般在3%左右) 另外,注意合同中签订的房价是不是列明不含税.如果这么写了,那么,实际你支付的价格还要加上卖方应交的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税等.
@齐健2232：继承父亲的房产 爷爷在前段时间也去世了 第一继承人还剩下我(儿子) 我妈 我妹 奶奶 其余人全部放弃继承 继承给我 但我和妈去办理说什么爷爷的继承权该给叔叔姑姑 真的吗?房子是我爸和我妈买的 和爷爷奶奶没关系 -
易高18030302118…… 你父亲房产你爷爷有份继承的!不是他过身就没份继承!如果此房是你父母婚后所建.你母亲占50%,剩下50%才是你父亲的.然后再由你,妹,母亲,奶奶,爷爷平均分割各占10%.即是说你爷爷有占此房10%.由于他过世,这10%由你叔姑继承.除非他们声明全部放弃继承并立书面公证(包括你母亲,妹,奶奶)此房虎全归你所有.
@齐健2232：老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
易高18030302118…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@齐健2232：婚前房产公证给我妹妹,没过户,婚后对方有权继承吗(意外身亡)?不立遗嘱的情况. -
易高18030302118…… 如果赠与的不过户,且没有遗嘱,按法定继承,配偶有继承权
@齐健2232：办理房产继承的过程中其中一个继承人突然死亡,怎么办 -
易高18030302118…… 应该继承的还是继承,只是不过死亡的继承人的财产需要再被继承一次而已.希望你明白
易高18030302118…… 二手房过户买家注意事项: 1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...
@齐健2232：房产证的改名和过户有什么区别? -
易高18030302118…… 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
@齐健2232：房产的继承人死亡了应该怎么办 -
易高18030302118…… 代位继承人的子女无权继承代位继承人的份额,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额.代位继承人死亡的,被代位继承的份额由其他继承人继承.代位继承必须具备以下四个条件:1、代位继承必须是继承人先于被继...
@齐健2232：一个朋友他父母给他在西安买了首套商品房,写父母的名字,如果过户给孩子,需要交多少钱, -
易高18030302118…… 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳.如果写孩子名字,第二套房子不能贷款.
@齐健2232：欲买套房屋,房主的丈夫已经去世,房子是继承给房主的,我要是买的话都交什么税,包括继承税吗? -
易高18030302118…… 中国没有继承税.就是有,当然也不是你交了,又不是你继承的.你交:印花税:合同上列示的房价*万分之五 契税:房屋买价*当地契税税率(一般在3%左右) 另外,注意合同中签订的房价是不是列明不含税.如果这么写了,那么,实际你支付的价格还要加上卖方应交的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税等.
@齐健2232：继承父亲的房产 爷爷在前段时间也去世了 第一继承人还剩下我(儿子) 我妈 我妹 奶奶 其余人全部放弃继承 继承给我 但我和妈去办理说什么爷爷的继承权该给叔叔姑姑 真的吗?房子是我爸和我妈买的 和爷爷奶奶没关系 -
易高18030302118…… 你父亲房产你爷爷有份继承的!不是他过身就没份继承!如果此房是你父母婚后所建.你母亲占50%,剩下50%才是你父亲的.然后再由你,妹,母亲,奶奶,爷爷平均分割各占10%.即是说你爷爷有占此房10%.由于他过世,这10%由你叔姑继承.除非他们声明全部放弃继承并立书面公证(包括你母亲,妹,奶奶)此房虎全归你所有.
@齐健2232：老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
易高18030302118…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@齐健2232：婚前房产公证给我妹妹,没过户,婚后对方有权继承吗(意外身亡)?不立遗嘱的情况. -
易高18030302118…… 如果赠与的不过户,且没有遗嘱,按法定继承,配偶有继承权
@齐健2232：办理房产继承的过程中其中一个继承人突然死亡,怎么办 -
易高18030302118…… 应该继承的还是继承,只是不过死亡的继承人的财产需要再被继承一次而已.希望你明白
