疯狂出租房
@杭霭780：疯狂出租屋 - 搜狗百科
查符19827294090…… 1、出租人的违约责任; (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安...
@杭霭780：租房子不退押金怎么办 -
查符19827294090…… 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.3、...
@杭霭780：出租房厕所一股臭味, 如何去除(几个月后立马搬走) -
查符19827294090…… 每天打扫一次 一个月一次用消毒水清扫. 1抽水马桶最好抽水槽内买除异味的清洁水. 2厕所放一些活性炭也是除臭的好方法, 3还有就是楼上的下水弯头有没有漏水. 4自家的抽水马桶没有除臭弯头,去市场买一个除臭弯头(橡胶的); 5地漏很多家庭都用普通塑料的地漏换一下金属的防臭地漏.
@杭霭780：违反出租房合同怎么办 -
查符19827294090…… 1、发生一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2、看合同约定.看合同是否约定违约的赔偿金额,如果有的话,可以按双方约定的金额来赔偿.合同中没有约定的,可以通过互相协商来解决,租房合同违约的金额.
@杭霭780：可以使用出租的房屋办理抵押贷款吗 -
查符19827294090…… 当然不可以了,那又不是你的房子你怎么能抵押.抵押权和出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人如果将出租中的房屋用来抵押,租赁合同是不受影响的,故此在这一点来说,也是可以将出租中的房屋用来抵押贷款.
查符19827294090…… 1、出租人的违约责任; (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安...
@杭霭780：租房子不退押金怎么办 -
查符19827294090…… 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.3、...
@杭霭780：出租房厕所一股臭味, 如何去除(几个月后立马搬走) -
查符19827294090…… 每天打扫一次 一个月一次用消毒水清扫. 1抽水马桶最好抽水槽内买除异味的清洁水. 2厕所放一些活性炭也是除臭的好方法, 3还有就是楼上的下水弯头有没有漏水. 4自家的抽水马桶没有除臭弯头,去市场买一个除臭弯头(橡胶的); 5地漏很多家庭都用普通塑料的地漏换一下金属的防臭地漏.
@杭霭780：违反出租房合同怎么办 -
查符19827294090…… 1、发生一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2、看合同约定.看合同是否约定违约的赔偿金额,如果有的话,可以按双方约定的金额来赔偿.合同中没有约定的,可以通过互相协商来解决,租房合同违约的金额.
@杭霭780：可以使用出租的房屋办理抵押贷款吗 -
查符19827294090…… 当然不可以了,那又不是你的房子你怎么能抵押.抵押权和出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人如果将出租中的房屋用来抵押,租赁合同是不受影响的,故此在这一点来说,也是可以将出租中的房屋用来抵押贷款.
