监理和总包谁大
@乜霭2844：工程建筑监理与总包、分包单位 -
淳枫15320181668…… 监理直接发联系单给总包单位,不可以直接管理分包单位,因为分包单位属于总包单位管理,监理执行业主的建设合同,直接与总包单位打交道.切记.
@乜霭2844：工程出了问题,建设单位,总包,分包,承担责任的顺序?谁担的多,谁担的少? -
淳枫15320181668…… 这个问题首先要区分责任,即设计责任还是施工责任. 如果是设计问题,则设计单位要负主要责任,如果是施工的问题,施工单位负主要责任,监理其次.至于承担多少,很难量化,要根据造成损失大小及问题的起因来分析,经过专家评审或法院判决而定.
@乜霭2844：总包怕监理吗 -
淳枫15320181668…… 总包有点害怕监理的,怕监理太严厉,怕监理不签字,怕监理太一根筋不好沟通,怕监理太正直.监理在施工过程中起到“三控一管”的作用,总包方有时候为了施工进程喜欢跟监理套近乎,拉关系,所以他们害怕碰上不好说话的监理,但是大家都好好沟通,相互尊敬,相信不会有这么一天,但现实中,总包还是怕监理的.谢谢提问,祝您生活愉快😊
@乜霭2844：工程总承包包括监理部分吗? -
淳枫15320181668…… 工程总承包不包括监理部分. 工程总承包的提出,起源于基本建设管理体制改革,1984年国务院颁发《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》(国发[1984]123号)中就提出建立工程总承包企业的设想;1997年,我国颁布的...
@乜霭2844：建设工程项目总承包方,施工方,施工总承包方,施工总承包管理方,分包施工方,谁能详尽解释 -
淳枫15320181668…… 1.建设工程项目总承包方:指的是指直接与建设方(通常说的甲方)签订工程合同,行驶合同范围内授予的权力,一般起替代建设方进行工程建设的作用,它可以大大减轻建设方的工作量.但是他与监理方的作用不同,监理方理论上属于站在第...
@乜霭2844：施工总承包和建筑工程总承包区别是什么? -
淳枫15320181668…… 1、工程范围定义上的区别.工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包.施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包,其他阶段的承包任务由建设单位发包给其...
@乜霭2844：施工总承包管理方 -
淳枫15320181668…… 楼上说的不是很对啊.施工总承包方,就是施工单位,就是负责工程的施工.施工总承包管理方 ,是管理的,他管理施工单位,同时也管理监理单位,还负责协调其他的相关单位.这三者 都 是受雇于业主.说的通俗点 就是 业主是出钱的. 业主花钱找 施工总承包方 干活,找施工总承包管理方 负责 管理 和协调工作. 找 监理 就 监控施工单位干的活.
@乜霭2844：监理与总承包的区别<相同点和不同点是什么啊!>
淳枫15320181668…… 相同点是 都是发包方的合同双方 不同点是 一个是合同委托(监理),一个是合同承包(承包方) 责任不一样,一个是代表发包方行使监督权;一个是根据合同条款行使执行权
@乜霭2844：如何分清甲方、监理、总包、分包的关系?? -
淳枫15320181668…… 简单的就是说一个工程由甲方提出目标、资金,把这个工程让总包方来完成项目,总包方把这个工程分解然后在分包到几个承包方.甲方聘请监理来监管承包方在完成项目时的质量、进度、安全等.甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过...
@乜霭2844：业主 总包单位 分包单位 施工单位 建设单位 承包单位 监理单位 具体的关系
淳枫15320181668…… 他们之间的工作关系 建设单位(业主)—施工单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 建设单位(业主)—监理单位:都是独立平等法人;委托与被委托的合同关系,履行合同约定职责. 总包单位— 分包单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 监理单位—总包单位及分包单位:都是独立平等法人;无直接合同关系;受建设单位委托并授权, 管理、监督施工方(总包、分包)的进度、质量、投资、安全. 监理单位没有监督工程建设各方行为的权力,那是监督站行使的权力与责任.
淳枫15320181668…… 监理直接发联系单给总包单位,不可以直接管理分包单位,因为分包单位属于总包单位管理,监理执行业主的建设合同,直接与总包单位打交道.切记.
@乜霭2844：工程出了问题,建设单位,总包,分包,承担责任的顺序?谁担的多,谁担的少? -
淳枫15320181668…… 这个问题首先要区分责任,即设计责任还是施工责任. 如果是设计问题,则设计单位要负主要责任,如果是施工的问题,施工单位负主要责任,监理其次.至于承担多少,很难量化,要根据造成损失大小及问题的起因来分析,经过专家评审或法院判决而定.
@乜霭2844：总包怕监理吗 -
淳枫15320181668…… 总包有点害怕监理的,怕监理太严厉,怕监理不签字,怕监理太一根筋不好沟通,怕监理太正直.监理在施工过程中起到“三控一管”的作用,总包方有时候为了施工进程喜欢跟监理套近乎,拉关系,所以他们害怕碰上不好说话的监理,但是大家都好好沟通,相互尊敬,相信不会有这么一天,但现实中,总包还是怕监理的.谢谢提问,祝您生活愉快😊
@乜霭2844：工程总承包包括监理部分吗? -
淳枫15320181668…… 工程总承包不包括监理部分. 工程总承包的提出,起源于基本建设管理体制改革,1984年国务院颁发《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》(国发[1984]123号)中就提出建立工程总承包企业的设想;1997年,我国颁布的...
@乜霭2844：建设工程项目总承包方,施工方,施工总承包方,施工总承包管理方,分包施工方,谁能详尽解释 -
淳枫15320181668…… 1.建设工程项目总承包方:指的是指直接与建设方(通常说的甲方)签订工程合同,行驶合同范围内授予的权力,一般起替代建设方进行工程建设的作用,它可以大大减轻建设方的工作量.但是他与监理方的作用不同,监理方理论上属于站在第...
@乜霭2844：施工总承包和建筑工程总承包区别是什么? -
淳枫15320181668…… 1、工程范围定义上的区别.工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包.施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包,其他阶段的承包任务由建设单位发包给其...
@乜霭2844：施工总承包管理方 -
淳枫15320181668…… 楼上说的不是很对啊.施工总承包方,就是施工单位,就是负责工程的施工.施工总承包管理方 ,是管理的,他管理施工单位,同时也管理监理单位,还负责协调其他的相关单位.这三者 都 是受雇于业主.说的通俗点 就是 业主是出钱的. 业主花钱找 施工总承包方 干活,找施工总承包管理方 负责 管理 和协调工作. 找 监理 就 监控施工单位干的活.
@乜霭2844：监理与总承包的区别<相同点和不同点是什么啊!>
淳枫15320181668…… 相同点是 都是发包方的合同双方 不同点是 一个是合同委托(监理),一个是合同承包(承包方) 责任不一样,一个是代表发包方行使监督权;一个是根据合同条款行使执行权
@乜霭2844：如何分清甲方、监理、总包、分包的关系?? -
淳枫15320181668…… 简单的就是说一个工程由甲方提出目标、资金,把这个工程让总包方来完成项目,总包方把这个工程分解然后在分包到几个承包方.甲方聘请监理来监管承包方在完成项目时的质量、进度、安全等.甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过...
@乜霭2844：业主 总包单位 分包单位 施工单位 建设单位 承包单位 监理单位 具体的关系
淳枫15320181668…… 他们之间的工作关系 建设单位(业主)—施工单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 建设单位(业主)—监理单位:都是独立平等法人;委托与被委托的合同关系,履行合同约定职责. 总包单位— 分包单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 监理单位—总包单位及分包单位:都是独立平等法人;无直接合同关系;受建设单位委托并授权, 管理、监督施工方(总包、分包)的进度、质量、投资、安全. 监理单位没有监督工程建设各方行为的权力,那是监督站行使的权力与责任.
