盛福花园为什么不能买
@黄娟1766：我是外地人打算在济南盛福花园买套学区房,孩子入学需什么条件 -
王败15378105832…… 入学条件可参照买房落户条件,就是90平方以上商品房,但是落户要求有房产证.前几年只凭买房协议也可入学,现在严了,可能得找找学校的人沟通一下.另外盛福花园上盛福实验小学,初中对口是高新一实验,学校一般,建议买盛福花园对面的房子,也就是奥体中路以西的房子,路西属于历下区,对应上甸柳一小和甸柳一中,房子贵一点但学校情况要好上许多.
@黄娟1766：购买济南盛福花园的拆迁安置房有风险吗?如何避免?
王败15378105832…… 看看他的拆迁协议,准迁证.只要确定房子是卖方的,押一部分房款 待房产证办下来,在进行过户交余款.
@黄娟1766：盛福花园 - 搜狗百科
王败15378105832…… 能下房产证,估计明年5月份之前能下来,这里是拆迁安置房,可以下证. 我们是大明湖拆迁过去的,我们在大明湖都有房产证,到那边没有房产证,老百姓会愿意吗?我们的拆迁合同上写着两年内下证. 还有盛福花园南边那很多排红房子是安置这些占用地方的村民的,那里可能没证,到现在那边红房子还没入住呢,小区名字也还没有呢.
@黄娟1766：济南盛福的房子到底能不能下证,谁能给个有说服力的答案啊,还有,那得房子值得买吗?能不能房贷啊 -
王败15378105832…… 盛福花园(中林路以北)是历下区拆迁安置居民用的商品房,据我所知,土地已经拿下,房产证的手续正在办理当中.目前不能贷款.不知道你问的是这个小区吗?
@黄娟1766：安置房可以买么?济南的盛福小区如何?本人想购置一套二手房求推荐一下,麻烦大虾分享一下经验 -
王败15378105832…… 安置房也有不同.安置房一般主要担心没证,也就是所谓的集体产权.集体产权是因为安置房产权属于村里,比如贤文庄,这种情况是因为村里的集体土地被占用,因为被占用的耕地是村里集体所有,所以由此产生赔偿的房子,也归集体所有.而盛福是另一种情况,盛福的住户都是泉城路那边搬迁的,赔偿是因为自家住房被占用,盛福小区都没有一个村委会这样的组织,所以也不可能集体所有.盛福小区肯定可以下证,但是济南下证普遍慢.其他方面,有人好像说过盛福房子质量不太好,不过没感觉.有一点,感觉盛福的治安不太好,虽然监控不少,但是经常丢自行车啊什么的.我以前在盛福住过,感觉还好吧,如果能下证的话,治安是个问题,但是有公用车位,而且旁边还有甸柳一中的分校,地方也过得去.
@黄娟1766：有买济南盛福花园房子的么? -
王败15378105832…… 悬,估计是回迁房,不过房子是住的,不过你买这里的房子考虑以后孩子上学的问题了吗
@黄娟1766：济南盛福花园的房子怎么样? -
王败15378105832…… 中介说没用 你买了 到时候下不了正 你也不可能把中介砸死呀 那是拆迁安置房 你还是等他下证后再买
@黄娟1766：济南市高新区盛福小区的房子能办房产证吗?能否合法买卖 -
王败15378105832…… 应该不会是小产权房,能住上盛福小区的房子已经是十分不幸的了,那里是历下区的拆迁安置区,总不能把人打入十八层地狱再踏上一只脚吧?也不可能上坟烧杨树叶、...
@黄娟1766：我想买济南盛福花园的房子,年底下证,房主说现在包改合同,请问怎么样做才是安全的? -
王败15378105832…… 确切告诉你今年年底还下不了证,再等几年吧.别被中介忽悠了,知道为什么现在可以改合同么,因为档案还没到房管局,没有备案.要是到了房管局你就改不了合同了,目前缺一个证,属于五证不全.
王败15378105832…… 入学条件可参照买房落户条件,就是90平方以上商品房,但是落户要求有房产证.前几年只凭买房协议也可入学,现在严了,可能得找找学校的人沟通一下.另外盛福花园上盛福实验小学,初中对口是高新一实验,学校一般,建议买盛福花园对面的房子,也就是奥体中路以西的房子,路西属于历下区,对应上甸柳一小和甸柳一中,房子贵一点但学校情况要好上许多.
@黄娟1766：购买济南盛福花园的拆迁安置房有风险吗?如何避免?
王败15378105832…… 看看他的拆迁协议,准迁证.只要确定房子是卖方的,押一部分房款 待房产证办下来,在进行过户交余款.
@黄娟1766：盛福花园 - 搜狗百科
王败15378105832…… 能下房产证,估计明年5月份之前能下来,这里是拆迁安置房,可以下证. 我们是大明湖拆迁过去的,我们在大明湖都有房产证,到那边没有房产证,老百姓会愿意吗?我们的拆迁合同上写着两年内下证. 还有盛福花园南边那很多排红房子是安置这些占用地方的村民的,那里可能没证,到现在那边红房子还没入住呢,小区名字也还没有呢.
@黄娟1766：济南盛福的房子到底能不能下证,谁能给个有说服力的答案啊,还有,那得房子值得买吗?能不能房贷啊 -
王败15378105832…… 盛福花园(中林路以北)是历下区拆迁安置居民用的商品房,据我所知,土地已经拿下,房产证的手续正在办理当中.目前不能贷款.不知道你问的是这个小区吗?
@黄娟1766：安置房可以买么?济南的盛福小区如何?本人想购置一套二手房求推荐一下,麻烦大虾分享一下经验 -
王败15378105832…… 安置房也有不同.安置房一般主要担心没证,也就是所谓的集体产权.集体产权是因为安置房产权属于村里,比如贤文庄,这种情况是因为村里的集体土地被占用,因为被占用的耕地是村里集体所有,所以由此产生赔偿的房子,也归集体所有.而盛福是另一种情况,盛福的住户都是泉城路那边搬迁的,赔偿是因为自家住房被占用,盛福小区都没有一个村委会这样的组织,所以也不可能集体所有.盛福小区肯定可以下证,但是济南下证普遍慢.其他方面,有人好像说过盛福房子质量不太好,不过没感觉.有一点,感觉盛福的治安不太好,虽然监控不少,但是经常丢自行车啊什么的.我以前在盛福住过,感觉还好吧,如果能下证的话,治安是个问题,但是有公用车位,而且旁边还有甸柳一中的分校,地方也过得去.
@黄娟1766：有买济南盛福花园房子的么? -
王败15378105832…… 悬,估计是回迁房,不过房子是住的,不过你买这里的房子考虑以后孩子上学的问题了吗
@黄娟1766：济南盛福花园的房子怎么样? -
王败15378105832…… 中介说没用 你买了 到时候下不了正 你也不可能把中介砸死呀 那是拆迁安置房 你还是等他下证后再买
@黄娟1766：济南市高新区盛福小区的房子能办房产证吗?能否合法买卖 -
王败15378105832…… 应该不会是小产权房,能住上盛福小区的房子已经是十分不幸的了,那里是历下区的拆迁安置区,总不能把人打入十八层地狱再踏上一只脚吧?也不可能上坟烧杨树叶、...
@黄娟1766：我想买济南盛福花园的房子,年底下证,房主说现在包改合同,请问怎么样做才是安全的? -
王败15378105832…… 确切告诉你今年年底还下不了证,再等几年吧.别被中介忽悠了,知道为什么现在可以改合同么,因为档案还没到房管局,没有备案.要是到了房管局你就改不了合同了,目前缺一个证,属于五证不全.
