破产清算购房者怎么办
@毛伟5116：开发商破产清算业主怎么办(开发商破产了购房者怎么办)
薄蓝13787992473…… 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配.开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权.依据《破产法》规定:如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
@毛伟5116：房产商破产,购房者怎么办? -
薄蓝13787992473…… 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况.根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买...
@毛伟5116：你好,买房交了钱如公司破产该咋办 -
薄蓝13787992473…… 先要确定是否烂尾!如果没有购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品...
@毛伟5116：房产企业破产 消费者怎么办 -
薄蓝13787992473…… 情况一:开发商倒闭之时,房子已经完工 相比较而言,如果在开发商倒闭之时,房子已经完工,并且购房者已经入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可,这种情况可以说是不...
@毛伟5116：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
薄蓝13787992473…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@毛伟5116：房地产公司破产了,业主怎么办 -
薄蓝13787992473…… 您好,根据您说的情况,您应该积极去和房地产公司去商量,寻找解决方案.另外,如果房地产公司已经进入破产程序了,那么您需要积极去申报债权,争取把首付款要回来.
@毛伟5116：房地产企业“破产” 购房者该怎么办 -
薄蓝13787992473…… 遇到这种情况基本上没有办法,很多烂尾楼就是这样.要么等清算、拍卖、分钱,要么等有人接盘.
@毛伟5116：买期房付了首付,企业申请破产重组,我该怎么办了 -
薄蓝13787992473…… 该还银行的欠款还是要还的,因为你当初借贷时是以你个人的名义进行的,你跟银行的关系跟开发商的关系是两码事,以前的烂尾楼已经有前例了.你可以向开发商追偿其违约,但跟你欠银行的钱一点关系都没.如果企业破产清算,你做为债权人,可以按债权人的身份进行要求还债.如果没有经破产清算重组,看企业具体的重组方案了,像这种情况,一般来说有利于购房者.
@毛伟5116：开发商破产购房影响 -
薄蓝13787992473…… 分多种情况: 一、房地产商破产,期房未建成. 1、有新的房地产商接盘,无问题. 2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱. 二、房地产商破产,期房已交付使用. 1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决. 2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状. 三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.
@毛伟5116：全款购买的不动产被强行列入破产财产怎么办? -
薄蓝13787992473…… 向开发商申报债权. 1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款. 2、首先带购房合同等到相关部门反映,看适合答复. 3、然后关注开发公司是否被他人收购,若被收购,其债务就转嫁都收购公司,可要求收购公司继续履行义务. 4、若没有被收购,只能等破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配了.
薄蓝13787992473…… 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配.开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权.依据《破产法》规定:如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
@毛伟5116：房产商破产,购房者怎么办? -
薄蓝13787992473…… 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况.根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买...
@毛伟5116：你好,买房交了钱如公司破产该咋办 -
薄蓝13787992473…… 先要确定是否烂尾!如果没有购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品...
@毛伟5116：房产企业破产 消费者怎么办 -
薄蓝13787992473…… 情况一:开发商倒闭之时,房子已经完工 相比较而言,如果在开发商倒闭之时,房子已经完工,并且购房者已经入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可,这种情况可以说是不...
@毛伟5116：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
薄蓝13787992473…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@毛伟5116：房地产公司破产了,业主怎么办 -
薄蓝13787992473…… 您好,根据您说的情况,您应该积极去和房地产公司去商量,寻找解决方案.另外,如果房地产公司已经进入破产程序了,那么您需要积极去申报债权,争取把首付款要回来.
@毛伟5116：房地产企业“破产” 购房者该怎么办 -
薄蓝13787992473…… 遇到这种情况基本上没有办法,很多烂尾楼就是这样.要么等清算、拍卖、分钱,要么等有人接盘.
@毛伟5116：买期房付了首付,企业申请破产重组,我该怎么办了 -
薄蓝13787992473…… 该还银行的欠款还是要还的,因为你当初借贷时是以你个人的名义进行的,你跟银行的关系跟开发商的关系是两码事,以前的烂尾楼已经有前例了.你可以向开发商追偿其违约,但跟你欠银行的钱一点关系都没.如果企业破产清算,你做为债权人,可以按债权人的身份进行要求还债.如果没有经破产清算重组,看企业具体的重组方案了,像这种情况,一般来说有利于购房者.
@毛伟5116：开发商破产购房影响 -
薄蓝13787992473…… 分多种情况: 一、房地产商破产,期房未建成. 1、有新的房地产商接盘,无问题. 2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱. 二、房地产商破产,期房已交付使用. 1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决. 2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状. 三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.
@毛伟5116：全款购买的不动产被强行列入破产财产怎么办? -
薄蓝13787992473…… 向开发商申报债权. 1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款. 2、首先带购房合同等到相关部门反映,看适合答复. 3、然后关注开发公司是否被他人收购,若被收购,其债务就转嫁都收购公司,可要求收购公司继续履行义务. 4、若没有被收购,只能等破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配了.
