碧桂园退房扣15违约金
@闾勤2157：今年7月交了5万定金10万首付,签了认购书(说退房扣百分之15的违约金)但4个月了,没预售证不签合同,我能退吗 -
狐菡17335385866…… 你的问题太模糊了,你要看清楚:第一,认购书上确定的是什么签合同.第二,截止什么时候算超期违约,超期后,开发商赔偿违约金还是客户可以退款.你是7月份签的认购, 4个月过去了,你们之前约定了签合同的日期没,如果没书面约定,口说无凭,比较麻烦.如果起诉的话,可以胜出的,还是能拿到房子的.政府规定禁止开发公司收取认购金.
@闾勤2157：购房后退房的违约金是多少 -
狐菡17335385866…… 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的: 第一步,买房人发出退房通知. 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
@闾勤2157：碧桂园按揭买房,首付付了,签合同了,可是银行贷款下不了,可以退房退款吗 -
狐菡17335385866…… 这种属于客户个人原因造成的贷款办不下来的情况,应该客户自己负责解决,开发商一般是不会给予退房退款的.实在要退房的话,开发商会根据合同约定的违约条款收取客户违约金的.
@闾勤2157：碧桂园交了押金能退吗? -
狐菡17335385866…… 是否退押金主要是看双方签订的合同,也就是你的认购书.应该能退,只是扣除一些违约金,合理点的话在20%左右.
@闾勤2157：住房合同违约金事项 -
狐菡17335385866…… 另附15%,你的违约金确实约定的过高了. 如果房东是个讲理的人,你可以与其协商. 协商不成,房东得理不饶人,你的保证金也拿不回来,但这多余的15%你也完全不用付了,律师建议你 ,没必要理会.若房东起诉你,对于过高的违约金,你完全可以抗辩违约金过高要求法院不支持.何况你的押金足以弥补房东的损失. 《合同法》第一百一十四条第二款的规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 但你要记得主动提出,因为1、约定的违约金过分高于造成的损失的抗辩权须由当事人主动提出,人民法院不应干涉.2、当事人不主动提出抗辩的,人民法院不能依职权变更或减少.
@闾勤2157：合同法咨询 -
狐菡17335385866…… ＂按以下方案执行(①)＂这是原文吗?也就是说如果不能按揭则要及时付清所有价款.并不必然导致退房.如果楼主退房当然是违约,如果合同约定了15%的违约金,那么开发商的要求是无可厚非的.因为...
@闾勤2157：购买碧桂园森林城市,已签合同,已支付部分首期款,请问怎么退房,会有违约金等东西吗 -
狐菡17335385866…… 签了合同,退房肯定有违约金
@闾勤2157：开发商违约了不能退房怎么办,开发商违约延期退房流程
狐菡17335385866…… 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们... 3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作...
@闾勤2157：交了首付想退房要交百分之30的违约金合理吗 -
狐菡17335385866…… 合理 因为交了首付就是签订了买房合同 里面肯定有违约金 具体数目看你的合同为主
狐菡17335385866…… 你的问题太模糊了,你要看清楚:第一,认购书上确定的是什么签合同.第二,截止什么时候算超期违约,超期后,开发商赔偿违约金还是客户可以退款.你是7月份签的认购, 4个月过去了,你们之前约定了签合同的日期没,如果没书面约定,口说无凭,比较麻烦.如果起诉的话,可以胜出的,还是能拿到房子的.政府规定禁止开发公司收取认购金.
@闾勤2157：购房后退房的违约金是多少 -
狐菡17335385866…… 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的: 第一步,买房人发出退房通知. 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
@闾勤2157：碧桂园按揭买房,首付付了,签合同了,可是银行贷款下不了,可以退房退款吗 -
狐菡17335385866…… 这种属于客户个人原因造成的贷款办不下来的情况,应该客户自己负责解决,开发商一般是不会给予退房退款的.实在要退房的话,开发商会根据合同约定的违约条款收取客户违约金的.
@闾勤2157：碧桂园交了押金能退吗? -
狐菡17335385866…… 是否退押金主要是看双方签订的合同,也就是你的认购书.应该能退,只是扣除一些违约金,合理点的话在20%左右.
@闾勤2157：住房合同违约金事项 -
狐菡17335385866…… 另附15%,你的违约金确实约定的过高了. 如果房东是个讲理的人,你可以与其协商. 协商不成,房东得理不饶人,你的保证金也拿不回来,但这多余的15%你也完全不用付了,律师建议你 ,没必要理会.若房东起诉你,对于过高的违约金,你完全可以抗辩违约金过高要求法院不支持.何况你的押金足以弥补房东的损失. 《合同法》第一百一十四条第二款的规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 但你要记得主动提出,因为1、约定的违约金过分高于造成的损失的抗辩权须由当事人主动提出,人民法院不应干涉.2、当事人不主动提出抗辩的,人民法院不能依职权变更或减少.
@闾勤2157：合同法咨询 -
狐菡17335385866…… ＂按以下方案执行(①)＂这是原文吗?也就是说如果不能按揭则要及时付清所有价款.并不必然导致退房.如果楼主退房当然是违约,如果合同约定了15%的违约金,那么开发商的要求是无可厚非的.因为...
@闾勤2157：购买碧桂园森林城市,已签合同,已支付部分首期款,请问怎么退房,会有违约金等东西吗 -
狐菡17335385866…… 签了合同,退房肯定有违约金
@闾勤2157：开发商违约了不能退房怎么办,开发商违约延期退房流程
狐菡17335385866…… 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们... 3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作...
@闾勤2157：交了首付想退房要交百分之30的违约金合理吗 -
狐菡17335385866…… 合理 因为交了首付就是签订了买房合同 里面肯定有违约金 具体数目看你的合同为主
