祥源花世界房子缺点
@慕胖4742：40年产权和70年产权的区别是啥 -
詹京15569216423…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@慕胖4742：合肥祥源花世界房子可以买吗,交通方不方便 -
詹京15569216423…… 可以买,交通还行
@慕胖4742：祥源花世界周边环境怎么样?生活便利吗? -
詹京15569216423…… 城市:合肥 楼盘名称:合肥祥源花世界 其他交通方式:地铁3号线延伸段终点已定在深圳路与青龙大道处33路、32路,699路、695路、692路、693路、529路项目位于金寨南路上,15分钟到达经开区,一线直连城市中心;县域交通便捷,合九...
@慕胖4742：我是第一次买房子,现在看中一套房子,不知道风水和房子的户型好不好,请大师详细说说房子的优缺点,感谢 -
詹京15569216423…… 户型上,优点:1. 户型结构合理,是成熟的户型结构.2. 动静分区合理,私密性影响小.3. 南北通透,通风好.4. 有赠送.优点全是比较大的方面,但是这个户型的设计师实力不够,细节处理不够,有很多小问题:1. 家具尺寸很多不对,所以很多房间其实家具布置之后会有问题,比如主卧卫生间和厨房.2. 客厅阳台门的位置对客厅的家具布置会有影响.3. 客厅的窗是两个窗,很奇怪,比一个大窗感受差.4. 南向的次卧室尺寸较小,且外面有阳台,会挡光.5. 未考虑冰箱的位置,如放在厨房里,厨房会比较挤.总体来说缺点都不是特严重,虽然不完美,但还是可以考虑买.至于风水,这个户型没有特别明显的风水问题.
@慕胖4742：合肥祥源花世界公园现在还开放吗? -
詹京15569216423…… 开放.它是祥源花世界的卖点.
@慕胖4742：房龄15年的房子,还该买吗? -
詹京15569216423…… 15的房还好啦,只要房没质量问题....过几年20就想卖???那还不如多存几年钱买新的旧城20以上的房还是很多人买的,只要价格合理,旧城那么多20+的房,没人买还那么多中介??? 查看原帖>>
@慕胖4742：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
詹京15569216423…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
@慕胖4742：空气质量与楼层高度关系 -
詹京15569216423…… 以前好像听说现在许多楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡.这些楼层不适合居住.而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气...
@慕胖4742：请问房产中介费,到底如何计算? -
詹京15569216423…… 中介很难让步,千万不能盲目签合同,我总是以律师身份陪同客户到房产交易中心去过户,一定要先和中介谈好中介费的事情,不能双倍偿还,房子是否存在抵押情况,关键的时间点是买卖合同签订之前,又要提醒大家了!而且绝大部分功劳要...
@慕胖4742：想买房,房是前主人用军证买的,不知道能不能买.要是买需注意什么东西呢? -
詹京15569216423…… 用军证也好用什么也好,都没关系.一,要看这个房子有没有房产证,有房产证就可以买.二,买房的时候要考虑房屋过户时需要提交双方的身份证明,因此,如果该房屋是由军人以军官证或士兵证购买的,那么在过户时则需要交验该证明.三,如果这个军人已经退役,那么这个军人应持新的居民身份证先到房管局进行变更登记后才能和你进行买卖,因为,房屋产权登记证书上的房主身份证件名称和号码已经和房主新身份证件的名称和号码是不同的,否则过户的时候会很麻烦!
詹京15569216423…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@慕胖4742：合肥祥源花世界房子可以买吗,交通方不方便 -
詹京15569216423…… 可以买,交通还行
@慕胖4742：祥源花世界周边环境怎么样?生活便利吗? -
詹京15569216423…… 城市:合肥 楼盘名称:合肥祥源花世界 其他交通方式:地铁3号线延伸段终点已定在深圳路与青龙大道处33路、32路,699路、695路、692路、693路、529路项目位于金寨南路上,15分钟到达经开区,一线直连城市中心;县域交通便捷,合九...
@慕胖4742：我是第一次买房子,现在看中一套房子,不知道风水和房子的户型好不好,请大师详细说说房子的优缺点,感谢 -
詹京15569216423…… 户型上,优点:1. 户型结构合理,是成熟的户型结构.2. 动静分区合理,私密性影响小.3. 南北通透,通风好.4. 有赠送.优点全是比较大的方面,但是这个户型的设计师实力不够,细节处理不够,有很多小问题:1. 家具尺寸很多不对,所以很多房间其实家具布置之后会有问题,比如主卧卫生间和厨房.2. 客厅阳台门的位置对客厅的家具布置会有影响.3. 客厅的窗是两个窗,很奇怪,比一个大窗感受差.4. 南向的次卧室尺寸较小,且外面有阳台,会挡光.5. 未考虑冰箱的位置,如放在厨房里,厨房会比较挤.总体来说缺点都不是特严重,虽然不完美,但还是可以考虑买.至于风水,这个户型没有特别明显的风水问题.
@慕胖4742：合肥祥源花世界公园现在还开放吗? -
詹京15569216423…… 开放.它是祥源花世界的卖点.
@慕胖4742：房龄15年的房子,还该买吗? -
詹京15569216423…… 15的房还好啦,只要房没质量问题....过几年20就想卖???那还不如多存几年钱买新的旧城20以上的房还是很多人买的,只要价格合理,旧城那么多20+的房,没人买还那么多中介??? 查看原帖>>
@慕胖4742：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
詹京15569216423…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
@慕胖4742：空气质量与楼层高度关系 -
詹京15569216423…… 以前好像听说现在许多楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡.这些楼层不适合居住.而近地面30米左右,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气...
@慕胖4742：请问房产中介费,到底如何计算? -
詹京15569216423…… 中介很难让步,千万不能盲目签合同,我总是以律师身份陪同客户到房产交易中心去过户,一定要先和中介谈好中介费的事情,不能双倍偿还,房子是否存在抵押情况,关键的时间点是买卖合同签订之前,又要提醒大家了!而且绝大部分功劳要...
@慕胖4742：想买房,房是前主人用军证买的,不知道能不能买.要是买需注意什么东西呢? -
詹京15569216423…… 用军证也好用什么也好,都没关系.一,要看这个房子有没有房产证,有房产证就可以买.二,买房的时候要考虑房屋过户时需要提交双方的身份证明,因此,如果该房屋是由军人以军官证或士兵证购买的,那么在过户时则需要交验该证明.三,如果这个军人已经退役,那么这个军人应持新的居民身份证先到房管局进行变更登记后才能和你进行买卖,因为,房屋产权登记证书上的房主身份证件名称和号码已经和房主新身份证件的名称和号码是不同的,否则过户的时候会很麻烦!
