离婚前把房子抵押了
@秋洁6592：已抵押的房产,离婚时又该如何分配呢? -
於波15319023474…… 夫妻感情破裂,财产分割的最大问题多是房子.通常在房价巨高的情况下,大家都会选择按揭购房,但一旦离婚要把房子分给另一方,这房子还在银行抵着呢,怎么过户?还有不少人把房子做了抵押贷款,这种情况下,如何合理分配? 本期嘉...
@秋洁6592：离婚时房子有抵押贷款的怎么办 -
於波15319023474…… 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理.如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.2....
@秋洁6592：离婚前房子与夫妻共同财产抵押的离婚后这么办 -
於波15319023474…… 共同抵押属于共同债务,需要共同偿还.属于共同房产可以分割.协商或者诉讼到法院解决. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.
@秋洁6592：离婚前在银行做了房屋抵押贷款,离婚后协议书上房屋是我的,债务是他的,现在他不还钱,房屋会不会被银 -
於波15319023474…… 房屋会被银行没收, 这里我们需要阐述一下 首先 离婚前 这套房屋是属于他的个人财产 还是你们夫妻共有财产 如果是夫妻共有财产 那么 他的债务在你们离婚前是属于夫妻共有债务 还是他个人债务 如果是共有债务 你也需要负责偿还 如果是个人债务 并且房屋产权是属于他 个人的 那么 房屋也会被银行查封 离婚协议上的 产权归属 无效 因为之前房屋已经做出了处置权 既抵押 银行有权在 他 未如期偿还债务 后 查封 然后走司法程序拍卖抵债
@秋洁6592：离婚前,男方偷偷把房产抵押银行拿现钱,离婚后判决归女方,女方不知情,十几年后男方死了,女方还本金吃亏吗 -
於波15319023474…… 你好,如果是在你们婚姻期间,男方绕过女方去银行办理了贷款,但是如今,现在女方不付一分钱,拿回房本,是不可能的.如果女方还了银行5万,然后能够把房子过户到自己名下,是可以的,和银行打官司,又费钱而且也不是百分之百的胜诉.
@秋洁6592：离婚前房产证被男方拿去抵押'''离婚后房子判给女方''但是房产证还在银 -
於波15319023474…… 首先分清房子是婚前,还是婚后谁购买的.假如是婚后购房,则属夫妻共同财产.男方未经你允许而擅自为房产设置抵押,其害了你的权益,你可以要求他撤销抵押. 离婚后房产判给你,即使你的财产,银行的钱你不必还,假如银行以共同财产为名或不知情况要求你还,你也可以还款后向前夫追偿.
@秋洁6592：男方婚前把全款房拿去抵押银行贷款,婚后加女方名字的话,如果离婚了女方有份吗?能分到多少? -
於波15319023474…… 第一:抵押或者有债务纠纷的房产是没办法加名字呢,要加名字需要解除抵押之后去房产管理处加名字 第二:如果你要分他的房产,同时你也要分担他的债务.既然有夫妻双方的名字,那么离婚之后房产一人一半.债务一人一半
@秋洁6592：如果离婚之前借钱房子做了抵押,离婚后房子把房子过户给另一方,钱还不上法院会执行吗 -
於波15319023474…… 法院执行的前提是,对方起诉你了,法院判决下来你要还钱,你不还,对方申请法院强制执行,你的房子会被拍卖.这个过程很长,你要积极督促还钱.
@秋洁6592：结婚时买的房产,离婚前房子被抵押,贷款没还完能收回房子吗? -
於波15319023474…… 根据你与前妻的协议及相关法律,房屋所有权人当然就是你,即使该房屋对外抵押贷款,亦不影响你所有权人的地位.只是在抵押期间,你一般不得擅自处分该房产,除非行使涤除权.目前法律上所谓“涤除权”,似应当完整写为“涤除担保权”.其内容可由法条表述: 法第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.法条中所谓“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”就是涤除抵押权.
於波15319023474…… 夫妻感情破裂,财产分割的最大问题多是房子.通常在房价巨高的情况下,大家都会选择按揭购房,但一旦离婚要把房子分给另一方,这房子还在银行抵着呢,怎么过户?还有不少人把房子做了抵押贷款,这种情况下,如何合理分配? 本期嘉...
@秋洁6592：离婚时房子有抵押贷款的怎么办 -
於波15319023474…… 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理.如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.2....
@秋洁6592：离婚前房子与夫妻共同财产抵押的离婚后这么办 -
於波15319023474…… 共同抵押属于共同债务,需要共同偿还.属于共同房产可以分割.协商或者诉讼到法院解决. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.
@秋洁6592：离婚前在银行做了房屋抵押贷款,离婚后协议书上房屋是我的,债务是他的,现在他不还钱,房屋会不会被银 -
於波15319023474…… 房屋会被银行没收, 这里我们需要阐述一下 首先 离婚前 这套房屋是属于他的个人财产 还是你们夫妻共有财产 如果是夫妻共有财产 那么 他的债务在你们离婚前是属于夫妻共有债务 还是他个人债务 如果是共有债务 你也需要负责偿还 如果是个人债务 并且房屋产权是属于他 个人的 那么 房屋也会被银行查封 离婚协议上的 产权归属 无效 因为之前房屋已经做出了处置权 既抵押 银行有权在 他 未如期偿还债务 后 查封 然后走司法程序拍卖抵债
@秋洁6592：离婚前,男方偷偷把房产抵押银行拿现钱,离婚后判决归女方,女方不知情,十几年后男方死了,女方还本金吃亏吗 -
於波15319023474…… 你好,如果是在你们婚姻期间,男方绕过女方去银行办理了贷款,但是如今,现在女方不付一分钱,拿回房本,是不可能的.如果女方还了银行5万,然后能够把房子过户到自己名下,是可以的,和银行打官司,又费钱而且也不是百分之百的胜诉.
@秋洁6592：离婚前房产证被男方拿去抵押'''离婚后房子判给女方''但是房产证还在银 -
於波15319023474…… 首先分清房子是婚前,还是婚后谁购买的.假如是婚后购房,则属夫妻共同财产.男方未经你允许而擅自为房产设置抵押,其害了你的权益,你可以要求他撤销抵押. 离婚后房产判给你,即使你的财产,银行的钱你不必还,假如银行以共同财产为名或不知情况要求你还,你也可以还款后向前夫追偿.
@秋洁6592：男方婚前把全款房拿去抵押银行贷款,婚后加女方名字的话,如果离婚了女方有份吗?能分到多少? -
於波15319023474…… 第一:抵押或者有债务纠纷的房产是没办法加名字呢,要加名字需要解除抵押之后去房产管理处加名字 第二:如果你要分他的房产,同时你也要分担他的债务.既然有夫妻双方的名字,那么离婚之后房产一人一半.债务一人一半
@秋洁6592：如果离婚之前借钱房子做了抵押,离婚后房子把房子过户给另一方,钱还不上法院会执行吗 -
於波15319023474…… 法院执行的前提是,对方起诉你了,法院判决下来你要还钱,你不还,对方申请法院强制执行,你的房子会被拍卖.这个过程很长,你要积极督促还钱.
@秋洁6592：结婚时买的房产,离婚前房子被抵押,贷款没还完能收回房子吗? -
於波15319023474…… 根据你与前妻的协议及相关法律,房屋所有权人当然就是你,即使该房屋对外抵押贷款,亦不影响你所有权人的地位.只是在抵押期间,你一般不得擅自处分该房产,除非行使涤除权.目前法律上所谓“涤除权”,似应当完整写为“涤除担保权”.其内容可由法条表述: 法第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.法条中所谓“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”就是涤除抵押权.
