私人卖房要交税吗
@费莘980：个人卖房需要交什么税 -
凤底13720045409…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收. 3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米. 5、登记费:工本费80元,共有权证:20元.
@费莘980：现在卖房要交税吗 -
凤底13720045409…… 现在买房的税收一般有这几种:营业税、个税、契税.营业税:根据房屋接房满2年没有,满2年的房屋,收全部营业税,房价*5.5%.个税:如果是以家庭为单位在本市只有一套住房,不收个税,不然税收为房价*1%.契税:房屋面积在90一下不收契税,面积在90-144的收1.5%的契税,在144㎡以上收3%的契税.
@费莘980：个人二手房交易需要缴纳增值税吗 -
凤底13720045409…… 需要缴纳.现在营改增了,原营业税改为增值税,是交增值税. 增值税基本含义: 1. 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税. 2. 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税. 3. 实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.但在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的. 4. 因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法.
@费莘980：现在我卖房需要交个税吗 -
凤底13720045409…… 一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购...
@费莘980：卖房要交个人所得税吗 个人卖房要交什么税 -
凤底13720045409…… 普通住宅:如果是满五年且唯一, 只缴纳印花税:房款的0.05%如果满五年不唯一只须交个人所得税1%,;缴纳印花税:房款的0.05% 如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%,缴纳印花税:房款的0.05%.非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,缴纳印花税:房款的0.05%,但没有个人所得税; 满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税,缴纳印花税:房款的0.05%当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%,缴纳印花税:房款的0.05%.
@费莘980：卖私人房要收哪些税? -
凤底13720045409…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 23万房价的需要交纳税费:4000左右.
@费莘980：个人的房子卖了交税吗? -
凤底13720045409…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@费莘980：卖房人需交个人所得税吗 -
凤底13720045409…… 按规定,卖房人需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税和个人所得税;买房人需缴纳契税、印花税.过户费依双方协商确定.
@费莘980：房东卖房不用交个人所得税吗? -
凤底13720045409…… 房东卖房需要交个人所得税,但是按现在的二手房买卖不成文的潜规则,房东卖房所需要交纳的一切个人税都由买方承担,二手房买卖协议中约定.商品房买卖合同是由双方协商价格.买卖商品房个人所得税是每个公民应尽的义务和责任.
@费莘980：卖房要交哪些税 -
凤底13720045409…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
凤底13720045409…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收. 3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米. 5、登记费:工本费80元,共有权证:20元.
@费莘980：现在卖房要交税吗 -
凤底13720045409…… 现在买房的税收一般有这几种:营业税、个税、契税.营业税:根据房屋接房满2年没有,满2年的房屋,收全部营业税,房价*5.5%.个税:如果是以家庭为单位在本市只有一套住房,不收个税,不然税收为房价*1%.契税:房屋面积在90一下不收契税,面积在90-144的收1.5%的契税,在144㎡以上收3%的契税.
@费莘980：个人二手房交易需要缴纳增值税吗 -
凤底13720045409…… 需要缴纳.现在营改增了,原营业税改为增值税,是交增值税. 增值税基本含义: 1. 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税. 2. 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税. 3. 实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.但在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的. 4. 因此,中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法.
@费莘980：现在我卖房需要交个税吗 -
凤底13720045409…… 一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购...
@费莘980：卖房要交个人所得税吗 个人卖房要交什么税 -
凤底13720045409…… 普通住宅:如果是满五年且唯一, 只缴纳印花税:房款的0.05%如果满五年不唯一只须交个人所得税1%,;缴纳印花税:房款的0.05% 如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%,缴纳印花税:房款的0.05%.非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,缴纳印花税:房款的0.05%,但没有个人所得税; 满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税,缴纳印花税:房款的0.05%当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%,缴纳印花税:房款的0.05%.
@费莘980：卖私人房要收哪些税? -
凤底13720045409…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 23万房价的需要交纳税费:4000左右.
@费莘980：个人的房子卖了交税吗? -
凤底13720045409…… 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@费莘980：卖房人需交个人所得税吗 -
凤底13720045409…… 按规定,卖房人需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税和个人所得税;买房人需缴纳契税、印花税.过户费依双方协商确定.
@费莘980：房东卖房不用交个人所得税吗? -
凤底13720045409…… 房东卖房需要交个人所得税,但是按现在的二手房买卖不成文的潜规则,房东卖房所需要交纳的一切个人税都由买方承担,二手房买卖协议中约定.商品房买卖合同是由双方协商价格.买卖商品房个人所得税是每个公民应尽的义务和责任.
@费莘980：卖房要交哪些税 -
凤底13720045409…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
