租客不搬走+能强制搬离吗
@束萧4496：租户迟迟不搬走,能不能通过法律途径强制让 -
红娟13254072415…… 租户不搬家,一般是不能强行驱赶的,就是通过法律途径,也得帮他找房子.也不能把人赶到大街上去.最好的办法 就是协商解决.
@束萧4496：谁知道租赁期满承租人拒不搬出,出租人可以采取什么措施? -
红娟13254072415…… 如果承租人有条件搬出,到期后却拒不搬出,出租人可以要求他腾房,拒不搬出的,出租人可以申请法院强制执行,并要求其承担租期届满后的租金及违约金.如承租人确有困难,出租人可以适当延长租赁期限或减小承租人的承租面积. 该问题涉及到的相关文件:《合同法》
@束萧4496：购买二手房,租客不愿意迁走.原合同可被认定为无效合同,我可以强迁吗? -
红娟13254072415…… 提前一个月通知(具体时间根据合同),做好取证工作(对方得到你的通知了) 然后还不搬,就打110,报案有人非法入侵私人住宅.换门锁,强行搬入当然可以,最好做好上面的准备工作(提前一个月通知解除合同)
@束萧4496：房子出租到期,租户不搬走,怎么办? -
红娟13254072415…… 报警警察是不会理会的,我建议去你房屋所在地的法院申请诉前调节也就是一个法院调解,不收费的. 不过要是在北京的话就算了,太慢了.我建议给他一个通知,三天不搬走的话,你就停水停电.但之前一定要发通知,不然,他说冰箱里东西坏了,事情就复杂了.找个邻居当个证人之类的,最好居委会的. 法院要是判决了,不搬走那是可以强制执行的,这个放心, 你知道在北京法院开庭是很慢的,两个月能开庭就是快的了,所以没办法就尽早起诉.
@束萧4496：租期己到,房客不搬,可以直接去法院请求强执行吗 -
红娟13254072415…… 不可以.强制执行,是针对发生法律效力文书明确的具体的执行内容.强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现.
@束萧4496：房客赖着不走怎么办? -
红娟13254072415…… 首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金,如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家,派出所不管这些事,公检法三机关各有各的职权,公安机关只是说服教育,没有权利让他搬离你家的执行能力....
@束萧4496：租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗?
红娟13254072415…… 报警呀让警察叫他走自己动手肯定有麻烦
@束萧4496：租期满,租客不搬怎么办 -
红娟13254072415…… 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
@束萧4496：租房合同未到期,房东愿付违约金,租客不搬走 -
红娟13254072415…… 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行...
@束萧4496：租房者不交房租,也不搬走,是不是可以强行让他 -
红娟13254072415…… 你如果强行收回了房子,你是赢了房子(还是你自己的房子),但是强行中伤了人说不定房子就要陪给别人了.
红娟13254072415…… 租户不搬家,一般是不能强行驱赶的,就是通过法律途径,也得帮他找房子.也不能把人赶到大街上去.最好的办法 就是协商解决.
@束萧4496：谁知道租赁期满承租人拒不搬出,出租人可以采取什么措施? -
红娟13254072415…… 如果承租人有条件搬出,到期后却拒不搬出,出租人可以要求他腾房,拒不搬出的,出租人可以申请法院强制执行,并要求其承担租期届满后的租金及违约金.如承租人确有困难,出租人可以适当延长租赁期限或减小承租人的承租面积. 该问题涉及到的相关文件:《合同法》
@束萧4496：购买二手房,租客不愿意迁走.原合同可被认定为无效合同,我可以强迁吗? -
红娟13254072415…… 提前一个月通知(具体时间根据合同),做好取证工作(对方得到你的通知了) 然后还不搬,就打110,报案有人非法入侵私人住宅.换门锁,强行搬入当然可以,最好做好上面的准备工作(提前一个月通知解除合同)
@束萧4496：房子出租到期,租户不搬走,怎么办? -
红娟13254072415…… 报警警察是不会理会的,我建议去你房屋所在地的法院申请诉前调节也就是一个法院调解,不收费的. 不过要是在北京的话就算了,太慢了.我建议给他一个通知,三天不搬走的话,你就停水停电.但之前一定要发通知,不然,他说冰箱里东西坏了,事情就复杂了.找个邻居当个证人之类的,最好居委会的. 法院要是判决了,不搬走那是可以强制执行的,这个放心, 你知道在北京法院开庭是很慢的,两个月能开庭就是快的了,所以没办法就尽早起诉.
@束萧4496：租期己到,房客不搬,可以直接去法院请求强执行吗 -
红娟13254072415…… 不可以.强制执行,是针对发生法律效力文书明确的具体的执行内容.强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现.
@束萧4496：房客赖着不走怎么办? -
红娟13254072415…… 首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金,如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家,派出所不管这些事,公检法三机关各有各的职权,公安机关只是说服教育,没有权利让他搬离你家的执行能力....
@束萧4496：租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗?
红娟13254072415…… 报警呀让警察叫他走自己动手肯定有麻烦
@束萧4496：租期满,租客不搬怎么办 -
红娟13254072415…… 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
@束萧4496：租房合同未到期,房东愿付违约金,租客不搬走 -
红娟13254072415…… 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行...
@束萧4496：租房者不交房租,也不搬走,是不是可以强行让他 -
红娟13254072415…… 你如果强行收回了房子,你是赢了房子(还是你自己的房子),但是强行中伤了人说不定房子就要陪给别人了.
