租户拖欠房租联系不上
@闵咳6580：租客不交房租,人也联系不上,怎么办 -
牛爱15861777729…… 可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作.对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全.承租人在占有、使用房屋时,最基本的义...
@闵咳6580：房屋承租人欠租金联系不上 -
牛爱15861777729…… 1.看合同是如何约定的,如果合同约定了可以解除合同或者其他解决方法的话,就按约定处理.2.如果没有签订合同,可以随时解除合同.3.解除合同后,可以自己把门打开,进行自行处理.但是不能侵犯对方的合法财产权利.
@闵咳6580：房屋租客拖欠租金,并且联系不上了,怎么办? -
牛爱15861777729…… 可以解除合同并要求租客支付违约金,找不到租客可以向人民法院起诉.以上意见,仅供参考.
@闵咳6580：租客欠租金且无法联系应该如何处理 -
牛爱15861777729…… 1、请证人到场清点后留置租客个人物品;2、继续租房.
@闵咳6580：房客租房后联系不上人了,电话也联系不上,他还欠物管和房租,我该怎么办,我能起诉他吗?可现在是找不到 -
牛爱15861777729…… 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机.2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利.也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的.3、其次,合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同.至于房屋内原承租人的物品,楼主肯定没有处分权.4、为了避免日后的纠纷,建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把你保存物品的行为及物.
@闵咳6580：房屋到期,租客不交房租并联系不上,该怎么办
牛爱15861777729…… 找公证处公证,证明事实,再把房子出租.等找到租户再要房租.最后不行就起诉他.
@闵咳6580：租房合同未到期,但是下个季度的房租一直没交,也联系不到租房客,请问怎么办啊? -
牛爱15861777729…… 按期不叫房租,按正常合同来说,对方是违约在先,你在规定的收租之日起就可以收回房屋的使用权.至于那些桌椅的,你没有义务帮他们保存.可以处理掉.另外像上面的朋友说的,到工商局注销营业执照,这个事非常必要的.换锁芯更必要.
@闵咳6580：出租的房子房客联系他不接电话,人又不在,房租拖欠了也不给怎么办? -
牛爱15861777729…… 1、有没有押金呀? 2、按合同说明,房租拖欠多长时间直接解约. 3、按照您的描述,十有八九房客跑了. 解决办法: 1、上法院起诉.(注意保留好证据,比如合同,房客的身份证复印件、工作单位地址等) 2、直接换锁.(注意邀请派出所、居委会、物业、邻居、中介等人员参与.)换完锁,如果有物品直接封存,贴上封条(最好有录像和相片),保留三个月,如果不找您处理,您就可以自己处理了. 3、如果没有东西,就确定肯定跑了.
@闵咳6580：如果租户欠租一个月,而业主一直联系不到租户,业主可否开锁收回房屋? -
牛爱15861777729…… 1.首先看你与租户的租赁合同对欠租的处理是怎么约定的,如果明确约定欠租一个月就可以收回房屋,那就可以按约定收回房屋; 2.如果合同中没有明确约定,则按照《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定,对方拖欠租金累计六个月以上(含六个月在内),你才能够单方面解除租赁合同,收回房屋; 3.如果符合上述两种收回房屋的条件,建议你找一到两名见证人(是中介公司的代理当然也好)与你一起开锁收回房屋,对对方留在房屋里的家具等个人物品,你可以行使留置权,即代为保管,等对方付清所欠租金后归还给对方; 4.如果还不符合上述两种条件,你擅自收回房屋(不管有没有中介公司代理在场)是违约行为,同时也是侵权行为,需要承担相应的法律责任.
@闵咳6580：承租方一直拖欠房租款,而且还拉黑电话不接电话联系不到他怎么办. -
牛爱15861777729…… 通过民事诉讼解决 有需要私聊
牛爱15861777729…… 可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作.对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全.承租人在占有、使用房屋时,最基本的义...
@闵咳6580：房屋承租人欠租金联系不上 -
牛爱15861777729…… 1.看合同是如何约定的,如果合同约定了可以解除合同或者其他解决方法的话,就按约定处理.2.如果没有签订合同,可以随时解除合同.3.解除合同后,可以自己把门打开,进行自行处理.但是不能侵犯对方的合法财产权利.
@闵咳6580：房屋租客拖欠租金,并且联系不上了,怎么办? -
牛爱15861777729…… 可以解除合同并要求租客支付违约金,找不到租客可以向人民法院起诉.以上意见,仅供参考.
@闵咳6580：租客欠租金且无法联系应该如何处理 -
牛爱15861777729…… 1、请证人到场清点后留置租客个人物品;2、继续租房.
@闵咳6580：房客租房后联系不上人了,电话也联系不上,他还欠物管和房租,我该怎么办,我能起诉他吗?可现在是找不到 -
牛爱15861777729…… 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机.2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利.也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的.3、其次,合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同.至于房屋内原承租人的物品,楼主肯定没有处分权.4、为了避免日后的纠纷,建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把你保存物品的行为及物.
@闵咳6580：房屋到期,租客不交房租并联系不上,该怎么办
牛爱15861777729…… 找公证处公证,证明事实,再把房子出租.等找到租户再要房租.最后不行就起诉他.
@闵咳6580：租房合同未到期,但是下个季度的房租一直没交,也联系不到租房客,请问怎么办啊? -
牛爱15861777729…… 按期不叫房租,按正常合同来说,对方是违约在先,你在规定的收租之日起就可以收回房屋的使用权.至于那些桌椅的,你没有义务帮他们保存.可以处理掉.另外像上面的朋友说的,到工商局注销营业执照,这个事非常必要的.换锁芯更必要.
@闵咳6580：出租的房子房客联系他不接电话,人又不在,房租拖欠了也不给怎么办? -
牛爱15861777729…… 1、有没有押金呀? 2、按合同说明,房租拖欠多长时间直接解约. 3、按照您的描述,十有八九房客跑了. 解决办法: 1、上法院起诉.(注意保留好证据,比如合同,房客的身份证复印件、工作单位地址等) 2、直接换锁.(注意邀请派出所、居委会、物业、邻居、中介等人员参与.)换完锁,如果有物品直接封存,贴上封条(最好有录像和相片),保留三个月,如果不找您处理,您就可以自己处理了. 3、如果没有东西,就确定肯定跑了.
@闵咳6580：如果租户欠租一个月,而业主一直联系不到租户,业主可否开锁收回房屋? -
牛爱15861777729…… 1.首先看你与租户的租赁合同对欠租的处理是怎么约定的,如果明确约定欠租一个月就可以收回房屋,那就可以按约定收回房屋; 2.如果合同中没有明确约定,则按照《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定,对方拖欠租金累计六个月以上(含六个月在内),你才能够单方面解除租赁合同,收回房屋; 3.如果符合上述两种收回房屋的条件,建议你找一到两名见证人(是中介公司的代理当然也好)与你一起开锁收回房屋,对对方留在房屋里的家具等个人物品,你可以行使留置权,即代为保管,等对方付清所欠租金后归还给对方; 4.如果还不符合上述两种条件,你擅自收回房屋(不管有没有中介公司代理在场)是违约行为,同时也是侵权行为,需要承担相应的法律责任.
@闵咳6580：承租方一直拖欠房租款,而且还拉黑电话不接电话联系不到他怎么办. -
牛爱15861777729…… 通过民事诉讼解决 有需要私聊
