租房违约退房最新规定
@庾急4629：租房签订合同毁约
人药15520694615…… 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
@庾急4629：租房合同退房怎么办
人药15520694615…… 租房合同退房一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应...
@庾急4629：如果租房合同中间违约需要退换租金吗?如果租房合同中间违约需要退换
人药15520694615…… 租房合同:1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的.合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金...
@庾急4629：租房合同违约的处理办法 -
人药15520694615…… 所谓违约,亦即签订合同的一方违反了当初的双方约定,因一方的失信给守约方带来了不良后果. 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房.房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话).注意...
@庾急4629：关于合同法中,对房屋租赁违约的规定.
人药15520694615…… 合同订立、解除是自由的. 承租人并没有违约,违约不等同于解除合同. 解除合同是以你们所签订的租房合同所定,依照你所说的,承租人只需要赔偿1月房租就可以解除.这是当时你们合同自己约定的,并没有其他附加条款以及赔偿,当然承租人可以直接解除合同. 你的诉求核心在于合同解除之后利益损失,承租人应该赔偿. 焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划,并且在知晓装修计划的情况下,承诺租房1年.如果是,则有可能追究其责任.若完全不知情,则没有任何责任.
@庾急4629：租房子违约了,违约金应该怎么算 -
人药15520694615…… 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,...
@庾急4629：租房违约之后怎么处理 -
人药15520694615…… 一、甲方(房东)违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. ...
@庾急4629：承租者住房租赁合同租赁期限内要求退租,承租者需付200%违约金合?
人药15520694615…… 房屋租赁合同中都会有违约条款,双方在签约时可对此进行约定.签约后,承租者在合同租赁期内提前退租属于单方违约行为,如你当初签约时对此行为已约定需承担200%违约金,那么守约方的的要求是合理的.
@庾急4629：租房合同未到期房东要求解约违约金怎么算 -
人药15520694615…… 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
@庾急4629：租房合同违约怎么处理 -
人药15520694615…… 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同. 3、《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量.
人药15520694615…… 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
@庾急4629：租房合同退房怎么办
人药15520694615…… 租房合同退房一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应...
@庾急4629：如果租房合同中间违约需要退换租金吗?如果租房合同中间违约需要退换
人药15520694615…… 租房合同:1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的.合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金...
@庾急4629：租房合同违约的处理办法 -
人药15520694615…… 所谓违约,亦即签订合同的一方违反了当初的双方约定,因一方的失信给守约方带来了不良后果. 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房.房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话).注意...
@庾急4629：关于合同法中,对房屋租赁违约的规定.
人药15520694615…… 合同订立、解除是自由的. 承租人并没有违约,违约不等同于解除合同. 解除合同是以你们所签订的租房合同所定,依照你所说的,承租人只需要赔偿1月房租就可以解除.这是当时你们合同自己约定的,并没有其他附加条款以及赔偿,当然承租人可以直接解除合同. 你的诉求核心在于合同解除之后利益损失,承租人应该赔偿. 焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划,并且在知晓装修计划的情况下,承诺租房1年.如果是,则有可能追究其责任.若完全不知情,则没有任何责任.
@庾急4629：租房子违约了,违约金应该怎么算 -
人药15520694615…… 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,...
@庾急4629：租房违约之后怎么处理 -
人药15520694615…… 一、甲方(房东)违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. ...
@庾急4629：承租者住房租赁合同租赁期限内要求退租,承租者需付200%违约金合?
人药15520694615…… 房屋租赁合同中都会有违约条款,双方在签约时可对此进行约定.签约后,承租者在合同租赁期内提前退租属于单方违约行为,如你当初签约时对此行为已约定需承担200%违约金,那么守约方的的要求是合理的.
@庾急4629：租房合同未到期房东要求解约违约金怎么算 -
人药15520694615…… 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
@庾急4629：租房合同违约怎么处理 -
人药15520694615…… 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同. 3、《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量.
