签了5年房屋合同不租了
@赖怕1019：租房合同没到期不想租了怎么办,但是合同签约5年怎么办 -
卢芸17282027628…… 如果房客没有违约, 那么解除合同需要按合同支付赔偿金, 也可以双方协商赔偿金额; 有一点提请你注意: 房屋租赁是有其特殊性的, 合同期内解约, 必须要保证房客不能流落街头, 要么房客自己找房源搬迁, 房主也有义务协助寻找合适房源提供给房客选择.
@赖怕1019：租房签了5年的合同,我现在住一年,不想租了,会有什么后果,合同上没有违约条款.
卢芸17282027628…… 合同上没有违约条款,那就和房东协商着办了.一般情况下,提前1-2个月通知房东,并有比较合情合理的理由的,房东可以有充足时间再找下一个租房客的,房东一般不会计较.否则,可以协商适当给点补偿.不用怕,这种事没有去打官司的.除非房东押了你很多钱不给了.
@赖怕1019：如果签了五年的合同房东可以不租吗 -
卢芸17282027628…… 除非遇到不可抗拒因素,或者房东与你协商OK.否则房东需执行合同,如果房东不执行可起诉房东违反合同法.
@赖怕1019：我家房子签了五年的合同,今年第四年还没完,就要退租,他属于违约嘛 -
卢芸17282027628…… 属于违约的,只要你们签了合同,并且合同约定了时间,有违约责任,你们就应该按照合同执行,如果一方违约了,就可以要求对方照合同赔偿,当然在签合同的时候就应该约定好这些,如果对方不执行,就上诉好了,你不搬就行了,但是不要损坏别人的房子,要是损坏了就不对了.
@赖怕1019：我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 -
卢芸17282027628…… 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
@赖怕1019：租房合同签了,不想租了还能退吗? 14号签的合同,签了5年,租金半年一交,已经交了半年租金60000. -
卢芸17282027628…… 主要要看你们合同怎么约定的1、如果约定了可以无条件退,那你就可以要求房东马上退钱,否则就去起诉他2、如果约定了可以转租,那你就只能从转租人交钱后才能要回你的钱3、这种情况通常来说是你违约,所以说还是和房东慢慢商量才对,不要强硬!
@赖怕1019：我与租客签了五年的房屋租赁合作,但租金是每年一付的,现在不想租他了,请问我需要赔偿给他吗?拜托指教 -
卢芸17282027628…… 如果合同中有约定此项内容是要赔偿的,按照合同中约定的赔偿,如果没有约定,提前一个月通知,不用赔偿. 违约违约,有约才有违.
@赖怕1019：签了租房合同不租了怎么办理 -
卢芸17282027628…… 可以协商先协商.不行,看以下:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.
@赖怕1019：签了五年合同,但是赔钱开不下去,现在到九月满一年不想继续租了,房东说有违约金,我该怎么办? -
卢芸17282027628…… 你应该自己读一读你当时写的合同,如果写违约金这一项了,是要赔偿的,你要么去你所在的当地找一家律师所咨询一下,你这份合同有没有法律作用.不过我感觉你要是再起诉什么的比较麻烦,你不如跟房东坐下来聊聊,稍微给一点补偿行不行,就算你起诉过了9月份,你还要继续交房租的.
@赖怕1019：签了五年的租房合同 租了两年了不想租了? -
卢芸17282027628…… 既然房客违约了,那就交违约金. 合同上没有约定,一般那就是押金不退了.
卢芸17282027628…… 如果房客没有违约, 那么解除合同需要按合同支付赔偿金, 也可以双方协商赔偿金额; 有一点提请你注意: 房屋租赁是有其特殊性的, 合同期内解约, 必须要保证房客不能流落街头, 要么房客自己找房源搬迁, 房主也有义务协助寻找合适房源提供给房客选择.
@赖怕1019：租房签了5年的合同,我现在住一年,不想租了,会有什么后果,合同上没有违约条款.
卢芸17282027628…… 合同上没有违约条款,那就和房东协商着办了.一般情况下,提前1-2个月通知房东,并有比较合情合理的理由的,房东可以有充足时间再找下一个租房客的,房东一般不会计较.否则,可以协商适当给点补偿.不用怕,这种事没有去打官司的.除非房东押了你很多钱不给了.
@赖怕1019：如果签了五年的合同房东可以不租吗 -
卢芸17282027628…… 除非遇到不可抗拒因素,或者房东与你协商OK.否则房东需执行合同,如果房东不执行可起诉房东违反合同法.
@赖怕1019：我家房子签了五年的合同,今年第四年还没完,就要退租,他属于违约嘛 -
卢芸17282027628…… 属于违约的,只要你们签了合同,并且合同约定了时间,有违约责任,你们就应该按照合同执行,如果一方违约了,就可以要求对方照合同赔偿,当然在签合同的时候就应该约定好这些,如果对方不执行,就上诉好了,你不搬就行了,但是不要损坏别人的房子,要是损坏了就不对了.
@赖怕1019：我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 -
卢芸17282027628…… 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
@赖怕1019：租房合同签了,不想租了还能退吗? 14号签的合同,签了5年,租金半年一交,已经交了半年租金60000. -
卢芸17282027628…… 主要要看你们合同怎么约定的1、如果约定了可以无条件退,那你就可以要求房东马上退钱,否则就去起诉他2、如果约定了可以转租,那你就只能从转租人交钱后才能要回你的钱3、这种情况通常来说是你违约,所以说还是和房东慢慢商量才对,不要强硬!
@赖怕1019：我与租客签了五年的房屋租赁合作,但租金是每年一付的,现在不想租他了,请问我需要赔偿给他吗?拜托指教 -
卢芸17282027628…… 如果合同中有约定此项内容是要赔偿的,按照合同中约定的赔偿,如果没有约定,提前一个月通知,不用赔偿. 违约违约,有约才有违.
@赖怕1019：签了租房合同不租了怎么办理 -
卢芸17282027628…… 可以协商先协商.不行,看以下:1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.
@赖怕1019：签了五年合同,但是赔钱开不下去,现在到九月满一年不想继续租了,房东说有违约金,我该怎么办? -
卢芸17282027628…… 你应该自己读一读你当时写的合同,如果写违约金这一项了,是要赔偿的,你要么去你所在的当地找一家律师所咨询一下,你这份合同有没有法律作用.不过我感觉你要是再起诉什么的比较麻烦,你不如跟房东坐下来聊聊,稍微给一点补偿行不行,就算你起诉过了9月份,你还要继续交房租的.
@赖怕1019：签了五年的租房合同 租了两年了不想租了? -
卢芸17282027628…… 既然房客违约了,那就交违约金. 合同上没有约定,一般那就是押金不退了.
