精装房验收不合格可拒收吗
@沈韵3877：精装修的房屋装修不达标可以拒绝收房吗? -
邱畅17728274794…… 精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目,同时该标准应从严认定.精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时,购房人也可以行使退房权.比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、tvoc等超出规定标准,整改不到位,购房者就可以主张退房.如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏,混凝土及抹灰有裂缝,阳台、浴厕间倒泛水,墙皮小范围脱落等问题,开发商愿意承担修复和赔偿的,业主不应强行退房.
@沈韵3877：精装房质量问题可以拒收房?
邱畅17728274794…… 1切你买的产品有质量问题都可以谢绝收房!
@沈韵3877：售楼部房子不满意可以拒收吗 -
邱畅17728274794…… 您好,根据有关规定,两种情况下可以拒收房屋.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 情况一:“四大件”不齐全 文件一:...
@沈韵3877：有验收合格证明,但实际不合格,是否可以拒收 -
邱畅17728274794…… 当然可以,拒绝验收的原因,一定要有理、有据.
@沈韵3877：买房时装修不达标可以拒绝收房吗?
邱畅17728274794…… 对于毛坯住宅来说,房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房人可以主张退房.但对于精装修住宅而言,装修不达标,或存有瑕疵,业主...
@沈韵3877：房屋质量不合格,业主怎么办 -
邱畅17728274794…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
@沈韵3877：什么情况下可以拒绝收房 -
邱畅17728274794…… 83＂1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的.
@沈韵3877：新商品房验收不合格也让业主装修了怎么办? -
邱畅17728274794…… 验收不合格可以拒绝验收拒绝装修,这个是消费者权益.
@沈韵3877：买的期房现在快要交房了,但发现房层存在严重的质量问题请问可以拒收退款吗? -
邱畅17728274794…… 可以申请退房.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”主体结构质量问题包括三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题.前两种情况,房屋根本不允许交付使用.第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使权利.
@沈韵3877：商品房质量问题如何索赔 -
邱畅17728274794…… 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
邱畅17728274794…… 精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目,同时该标准应从严认定.精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时,购房人也可以行使退房权.比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、tvoc等超出规定标准,整改不到位,购房者就可以主张退房.如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏,混凝土及抹灰有裂缝,阳台、浴厕间倒泛水,墙皮小范围脱落等问题,开发商愿意承担修复和赔偿的,业主不应强行退房.
@沈韵3877：精装房质量问题可以拒收房?
邱畅17728274794…… 1切你买的产品有质量问题都可以谢绝收房!
@沈韵3877：售楼部房子不满意可以拒收吗 -
邱畅17728274794…… 您好,根据有关规定,两种情况下可以拒收房屋.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 情况一:“四大件”不齐全 文件一:...
@沈韵3877：有验收合格证明,但实际不合格,是否可以拒收 -
邱畅17728274794…… 当然可以,拒绝验收的原因,一定要有理、有据.
@沈韵3877：买房时装修不达标可以拒绝收房吗?
邱畅17728274794…… 对于毛坯住宅来说,房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房人可以主张退房.但对于精装修住宅而言,装修不达标,或存有瑕疵,业主...
@沈韵3877：房屋质量不合格,业主怎么办 -
邱畅17728274794…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
@沈韵3877：什么情况下可以拒绝收房 -
邱畅17728274794…… 83＂1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的.
@沈韵3877：新商品房验收不合格也让业主装修了怎么办? -
邱畅17728274794…… 验收不合格可以拒绝验收拒绝装修,这个是消费者权益.
@沈韵3877：买的期房现在快要交房了,但发现房层存在严重的质量问题请问可以拒收退款吗? -
邱畅17728274794…… 可以申请退房.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”主体结构质量问题包括三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题.前两种情况,房屋根本不允许交付使用.第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使权利.
@沈韵3877：商品房质量问题如何索赔 -
邱畅17728274794…… 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
