综合资本化率公式
@容苑4993：资本化率怎么计算有没有关于资本化率计算的公式
夔浩17149482232…… 资本化率=期间所有专门借款利息支出/所有专门借款本金数与其占用时间的乘积之和 举例: 1996年1月1日为建某固定资产借入两笔专门借款,一笔金额为100万,7月1日偿还,年利率6%,一笔金额为80万,1997年12月31日偿还,年利率为10%.假定1月1日已开始资本化. 资本化率=(100*6%/2+80*10%)/(100/2+80)=8.46%
@容苑4993：资本化率的公式 -
夔浩17149482232…… 收益法是建立在货币时间价值的理论基础上,要正确理解资本收益率的含义首先要正确理解货币时间价值,所谓货币时间价值是指投资者在一定时间内投资一定数额的资金应该实现的报酬l1l.因为货币具有时间价值,所以未来各个时点的预期收...
@容苑4993：某类房地产在其购买中抵押贷款占七成,抵押贷款年利率8%,自有资金要求的年收益率15%,求资本化率? -
夔浩17149482232…… 这个题是算不出综合资本化率的.缺少贷款的时间,无法计算贷款常数.计算公式如下:假设抵押贷款常数为R1 自由资金资本化率为R2,贷款利率是Y、贷款年限为n 综合资本化率=70%*R1+30%*R2 R1=Y+Y/((1+Y)^n-1)
@容苑4993：资本化比率的计算公式?
夔浩17149482232…… 其计算公式为:资本化比率=长期负债合计/(长期负债合计+所有者权益合计)*100%.该指标值越小,表明公司负债的资本化程度低,长期偿债压力小;反之,则表明公司负债的资本化程度高,长期偿债压力大.
@容苑4993：资本化率怎么计算有没有关于资本化率计算的公式 -
夔浩17149482232…… 资本化率=期间所有专门借款利息支出/所有专门借款本金数与其占用时间的乘积之和
@容苑4993：资本化率怎么计算公式?
夔浩17149482232…… 负债资本率主要是作为企业资产信用状况的一个补充指标,是用来说明企业自有资本对负债的保障程度.起计算公式如下: 负债资本率=所有者权益合计/负债合计
@容苑4993：综合资本化率的含义 -
夔浩17149482232…… 资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率.后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同.资本化率也不同于其它行业的收益率,因为它们反映的是不同投资领域的获利能力. 从理论上讲,虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致,但实际并非这么简单,新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润,因此,不应把资本化率与其它利率(收益率)混同,虽然它们在量上有时可能相等或相近. 望采纳,谢谢!
@容苑4993：总资本化比率公式 -
夔浩17149482232…… 资本化比率=长期负债合计/(长期负债合计+所有者权益合计)*100%
@容苑4993：折现率或者资本率 -
夔浩17149482232…… 企业融资总额为2000万元,其中债务资金为1200万元(权重0.6),权资资本800万元(权星0.4) 1、债务资金成本的计算 =1200*10%(1-33%)/(1200-12)=6.77% 2、权益资本成本的计算 =无风险收益率+企业风险收益率=8%+4%=12% 3、企业综合资本率=6.77%*0.6+12%*0.4=8.86%
@容苑4993：抵押房产贷款与自有资金的组合,你了解吗 -
夔浩17149482232…… 在房地产市场与金融市场紧密联系的现代社会,购买房地产的资金通常由两部分组成:一部分为抵押贷款;另一部分为自有资金(或称权益资本).因此,房地产的报酬率必须同时满足这两部分资金对投资报酬的要求:贷款者要求得到与其贷款...
夔浩17149482232…… 资本化率=期间所有专门借款利息支出/所有专门借款本金数与其占用时间的乘积之和 举例: 1996年1月1日为建某固定资产借入两笔专门借款,一笔金额为100万,7月1日偿还,年利率6%,一笔金额为80万,1997年12月31日偿还,年利率为10%.假定1月1日已开始资本化. 资本化率=(100*6%/2+80*10%)/(100/2+80)=8.46%
@容苑4993：资本化率的公式 -
夔浩17149482232…… 收益法是建立在货币时间价值的理论基础上,要正确理解资本收益率的含义首先要正确理解货币时间价值,所谓货币时间价值是指投资者在一定时间内投资一定数额的资金应该实现的报酬l1l.因为货币具有时间价值,所以未来各个时点的预期收...
@容苑4993：某类房地产在其购买中抵押贷款占七成,抵押贷款年利率8%,自有资金要求的年收益率15%,求资本化率? -
夔浩17149482232…… 这个题是算不出综合资本化率的.缺少贷款的时间,无法计算贷款常数.计算公式如下:假设抵押贷款常数为R1 自由资金资本化率为R2,贷款利率是Y、贷款年限为n 综合资本化率=70%*R1+30%*R2 R1=Y+Y/((1+Y)^n-1)
@容苑4993：资本化比率的计算公式?
夔浩17149482232…… 其计算公式为:资本化比率=长期负债合计/(长期负债合计+所有者权益合计)*100%.该指标值越小,表明公司负债的资本化程度低,长期偿债压力小;反之,则表明公司负债的资本化程度高,长期偿债压力大.
@容苑4993：资本化率怎么计算有没有关于资本化率计算的公式 -
夔浩17149482232…… 资本化率=期间所有专门借款利息支出/所有专门借款本金数与其占用时间的乘积之和
@容苑4993：资本化率怎么计算公式?
夔浩17149482232…… 负债资本率主要是作为企业资产信用状况的一个补充指标,是用来说明企业自有资本对负债的保障程度.起计算公式如下: 负债资本率=所有者权益合计/负债合计
@容苑4993：综合资本化率的含义 -
夔浩17149482232…… 资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率.后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同.资本化率也不同于其它行业的收益率,因为它们反映的是不同投资领域的获利能力. 从理论上讲,虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致,但实际并非这么简单,新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润,因此,不应把资本化率与其它利率(收益率)混同,虽然它们在量上有时可能相等或相近. 望采纳,谢谢!
@容苑4993：总资本化比率公式 -
夔浩17149482232…… 资本化比率=长期负债合计/(长期负债合计+所有者权益合计)*100%
@容苑4993：折现率或者资本率 -
夔浩17149482232…… 企业融资总额为2000万元,其中债务资金为1200万元(权重0.6),权资资本800万元(权星0.4) 1、债务资金成本的计算 =1200*10%(1-33%)/(1200-12)=6.77% 2、权益资本成本的计算 =无风险收益率+企业风险收益率=8%+4%=12% 3、企业综合资本率=6.77%*0.6+12%*0.4=8.86%
@容苑4993：抵押房产贷款与自有资金的组合,你了解吗 -
夔浩17149482232…… 在房地产市场与金融市场紧密联系的现代社会,购买房地产的资金通常由两部分组成:一部分为抵押贷款;另一部分为自有资金(或称权益资本).因此,房地产的报酬率必须同时满足这两部分资金对投资报酬的要求:贷款者要求得到与其贷款...
