美国房子交一辈子的税
@谢鸦3529：都说美国的房屋是永久产权,真的吗,还是又要纳税? -
里沾18719279650…… 美国房屋的产权不管是房屋还是土地,都是永久产权.但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等.如果想在中国购买美国房子,可以搜索mls房产,他们有专业的线下服务团队,可以帮助买方节省一些佣金支出.望采纳!
@谢鸦3529：在美国买房要交哪些税?在美国买房要注意些什么? -
里沾18719279650…… 在美国不同州买房税款有一点不同,但都基本相同,首先要交的税便是房地产税,这个税并非只在“买房”的时候交,而是在每年都需要缴纳的.另外,在美国买房还应该交的税款有所得税、交易税、赠予税以及遗产税.同时,在买房时要缴纳的费用也有很多,在买房之初要缴纳房屋保险,在一些自然灾害多发的城市还应该缴纳自然灾害险,如果买的房子是公寓类的应该缴纳物业费.在美国买房要注意地段的选择,地段对于平时生活是否方便,以及房子的升值都很重要.也要注意房型的选择,是别墅还是公寓,都有其不同的特点.
@谢鸦3529：美国人到底要交多少房产税 -
里沾18719279650…… 美国房产税: 各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同,大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000 美元之间,但是也有不少州在此范围之外; 2007 年至2011 年间,有10 个州的平均住宅房产税超过3000美元.
@谢鸦3529：美国房子每年交多少税 -
里沾18719279650…… 在美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样.1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点.政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税.2、房屋保险费,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险.此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险.3、物业费,物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;?4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算.
@谢鸦3529：美国买房有什么税吗? -
里沾18719279650…… 1、到美国买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税.美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样.简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多. 2、在美国买房每年的持有成本是:交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分.房产税是一个财产税,每年都要交.数量是房产估价乘以一个税率.这个税率大约是0.8-3%.
@谢鸦3529：美国买房到底要交多少税 -
里沾18719279650…… 交易税也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样.美国买房后缴纳:1、房产税,1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的.有时也叫做地税2、物业费,公寓要高一点,有的别墅没有物业费.公寓2、300美元/月很多,别墅每年500~800美元,要看城市和地段.3、保险.一般全保600~800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的.美国房子里面一般都是木头.4、管理费.如果自住不需要交.5、出租所得税.一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少.可问美国房产 Hans.
@谢鸦3529：在美国买房后每年还得交什么钱? -
里沾18719279650…… 首先要交地产税,一般是房屋价值的百分之一点多(加州就是这样) 然后是房屋的保险 这两大部分你是必须交的,尤其是第一项,不交,房屋就被政府收走了 剩下的就是水电,煤气,垃圾,除草,修缮之类的费用 也是一笔可观的费用,而且很操心的 在美国,你买了房是要打理的,不是像中国一样扔在那里等着升值...至于物业费,那是你买了town house之后的管理费 买独立屋single house是没有那项开支的
@谢鸦3529：美国房屋使用年限多少 -
里沾18719279650…… 其实美国买房也只是买几十年使用权众所周之,美国有很高的房产税(交给政府,不是物业费,水电暖费),各州各郡各小 城有所不同,一般为房价的1-2%,而且每年随着房价不断攀升.不管你有没有贷款,只要你拥有这座房子,此费用永远延续.若不缴纳,则房子被政府征收走.一般50年左右,你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款.中国是一次出卖70年使用权,美国是根据当地房价上下幅度一年一年收, 如果说在美国买房有所有权,拒绝交地产税房主会被赶出来,但是房子并不归政府所有,而是强制拍卖.卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款,返还给房产所有人
@谢鸦3529：在美国买房要交什么税 -
里沾18719279650…… 在美国,购房税费只有4种:交易税,所得税,赠予税和遗产税.在美国,很多有固定收入的年轻人都热衷于买房.对美国人来说,买房比租房更合算,人们喜欢买房,因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠.美国个人所得税很重,但美国税法规定,个人因为买房将月收入付了银行利息,就可以享受减免税,而租房是不免税的,也就是说租房要交所得税,交易税,赠予税和遗产税,一样不能少.
@谢鸦3529：美国房产税有多高??跟中国比呢?美国买房子还有些什么费用? -
里沾18719279650…… 一般的房子都是1.5%左右,个别豪宅有2%以上.美国房子是个人财产,神圣不可侵犯,那就是你的土地.注意,这里有个最大误区,美国人,如果他房子是80年代买的,花了1万美金,那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的,尽管比例会慢慢涨一些,但是远远低于现在的房子的房产税.所以大部分美国中老年,如果住的是老房子,房产税基本可以忽略.
里沾18719279650…… 美国房屋的产权不管是房屋还是土地,都是永久产权.但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等.如果想在中国购买美国房子,可以搜索mls房产,他们有专业的线下服务团队,可以帮助买方节省一些佣金支出.望采纳!
@谢鸦3529：在美国买房要交哪些税?在美国买房要注意些什么? -
里沾18719279650…… 在美国不同州买房税款有一点不同,但都基本相同,首先要交的税便是房地产税,这个税并非只在“买房”的时候交,而是在每年都需要缴纳的.另外,在美国买房还应该交的税款有所得税、交易税、赠予税以及遗产税.同时,在买房时要缴纳的费用也有很多,在买房之初要缴纳房屋保险,在一些自然灾害多发的城市还应该缴纳自然灾害险,如果买的房子是公寓类的应该缴纳物业费.在美国买房要注意地段的选择,地段对于平时生活是否方便,以及房子的升值都很重要.也要注意房型的选择,是别墅还是公寓,都有其不同的特点.
@谢鸦3529：美国人到底要交多少房产税 -
里沾18719279650…… 美国房产税: 各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同,大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000 美元之间,但是也有不少州在此范围之外; 2007 年至2011 年间,有10 个州的平均住宅房产税超过3000美元.
@谢鸦3529：美国房子每年交多少税 -
里沾18719279650…… 在美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样.1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点.政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税.2、房屋保险费,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险.此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险.3、物业费,物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;?4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算.
@谢鸦3529：美国买房有什么税吗? -
里沾18719279650…… 1、到美国买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税.美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样.简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多. 2、在美国买房每年的持有成本是:交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分.房产税是一个财产税,每年都要交.数量是房产估价乘以一个税率.这个税率大约是0.8-3%.
@谢鸦3529：美国买房到底要交多少税 -
里沾18719279650…… 交易税也不是2%,是最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样.美国买房后缴纳:1、房产税,1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的.有时也叫做地税2、物业费,公寓要高一点,有的别墅没有物业费.公寓2、300美元/月很多,别墅每年500~800美元,要看城市和地段.3、保险.一般全保600~800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的.美国房子里面一般都是木头.4、管理费.如果自住不需要交.5、出租所得税.一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少.可问美国房产 Hans.
@谢鸦3529：在美国买房后每年还得交什么钱? -
里沾18719279650…… 首先要交地产税,一般是房屋价值的百分之一点多(加州就是这样) 然后是房屋的保险 这两大部分你是必须交的,尤其是第一项,不交,房屋就被政府收走了 剩下的就是水电,煤气,垃圾,除草,修缮之类的费用 也是一笔可观的费用,而且很操心的 在美国,你买了房是要打理的,不是像中国一样扔在那里等着升值...至于物业费,那是你买了town house之后的管理费 买独立屋single house是没有那项开支的
@谢鸦3529：美国房屋使用年限多少 -
里沾18719279650…… 其实美国买房也只是买几十年使用权众所周之,美国有很高的房产税(交给政府,不是物业费,水电暖费),各州各郡各小 城有所不同,一般为房价的1-2%,而且每年随着房价不断攀升.不管你有没有贷款,只要你拥有这座房子,此费用永远延续.若不缴纳,则房子被政府征收走.一般50年左右,你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款.中国是一次出卖70年使用权,美国是根据当地房价上下幅度一年一年收, 如果说在美国买房有所有权,拒绝交地产税房主会被赶出来,但是房子并不归政府所有,而是强制拍卖.卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款,返还给房产所有人
@谢鸦3529：在美国买房要交什么税 -
里沾18719279650…… 在美国,购房税费只有4种:交易税,所得税,赠予税和遗产税.在美国,很多有固定收入的年轻人都热衷于买房.对美国人来说,买房比租房更合算,人们喜欢买房,因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠.美国个人所得税很重,但美国税法规定,个人因为买房将月收入付了银行利息,就可以享受减免税,而租房是不免税的,也就是说租房要交所得税,交易税,赠予税和遗产税,一样不能少.
@谢鸦3529：美国房产税有多高??跟中国比呢?美国买房子还有些什么费用? -
里沾18719279650…… 一般的房子都是1.5%左右,个别豪宅有2%以上.美国房子是个人财产,神圣不可侵犯,那就是你的土地.注意,这里有个最大误区,美国人,如果他房子是80年代买的,花了1万美金,那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的,尽管比例会慢慢涨一些,但是远远低于现在的房子的房产税.所以大部分美国中老年,如果住的是老房子,房产税基本可以忽略.
