老人将房产过户给孙子
@杨顷279：老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
晏娜18481884501…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@杨顷279：父亲健在把房子过户给孙子,子女有继承权吗? -
晏娜18481884501…… 祖父将房产过户给孙子,是一种赠与行为.赠与的财产转移之后,财产的所有权也就发生了改变.祖父的子女将不再拥有源自祖父的第一继承权. 孙子的父母等直系亲属将拥有源自孙子的第一继承权. 根据《合同法》第一百八十五条 赠与合同...
@杨顷279：如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 -
晏娜18481884501…… 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
@杨顷279：爷爷的房子怎么过户给孙子 -
晏娜18481884501…… 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
@杨顷279：老人这么将房子过户给孙子辈? -
晏娜18481884501…… 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
@杨顷279：爷爷去世,奶奶能否将房子过户给孙子?
晏娜18481884501…… 一、爷爷过世,奶奶能否过户给孙子爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过逝,奶奶能过户吗1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该...
@杨顷279：爷爷的房子想过户给孙子,怎么办手续 -
晏娜18481884501…… 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
@杨顷279：爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! -
晏娜18481884501…… 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
@杨顷279：爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 -
晏娜18481884501…… 1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效. 所以在法律上爷爷的口头遗嘱无效. 2、但是,根据你的情况,要把房子过户给你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而因此情况而愿意放弃.你应该是可以获得产权的,但手续上,复杂一点. 3、其实简单一点可以考虑就在公证时说是爷爷危急时立的遗嘱.然后他们(包括你父亲)承认事实就可.办好公证手续,然后房产过户.
晏娜18481884501…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@杨顷279：父亲健在把房子过户给孙子,子女有继承权吗? -
晏娜18481884501…… 祖父将房产过户给孙子,是一种赠与行为.赠与的财产转移之后,财产的所有权也就发生了改变.祖父的子女将不再拥有源自祖父的第一继承权. 孙子的父母等直系亲属将拥有源自孙子的第一继承权. 根据《合同法》第一百八十五条 赠与合同...
@杨顷279：如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 -
晏娜18481884501…… 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
@杨顷279：爷爷的房子怎么过户给孙子 -
晏娜18481884501…… 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
@杨顷279：老人这么将房子过户给孙子辈? -
晏娜18481884501…… 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
@杨顷279：爷爷去世,奶奶能否将房子过户给孙子?
晏娜18481884501…… 一、爷爷过世,奶奶能否过户给孙子爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过逝,奶奶能过户吗1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该...
@杨顷279：爷爷的房子想过户给孙子,怎么办手续 -
晏娜18481884501…… 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
@杨顷279：爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! -
晏娜18481884501…… 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
@杨顷279：爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 -
晏娜18481884501…… 1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效. 所以在法律上爷爷的口头遗嘱无效. 2、但是,根据你的情况,要把房子过户给你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而因此情况而愿意放弃.你应该是可以获得产权的,但手续上,复杂一点. 3、其实简单一点可以考虑就在公证时说是爷爷危急时立的遗嘱.然后他们(包括你父亲)承认事实就可.办好公证手续,然后房产过户.
