老人死后房子三年不能卖
@米元2166：父亲去世一年多,为了守孝,房子是否要等三年才能卖吗?还是现在都可以卖了? -
管封13840178787…… 法律上没有规定守孝期间不能卖房子的规定. 若当地有这样的习俗从道义上来说是需要考虑的
@米元2166：老人去世后的房子能再入住吗?风水 -
管封13840178787…… 首先毕竟是家里的老人,自己的亲人,老人去世后房子还是可以照常入住的,不过在风水上还是应该要搞一下,不然的话也会影响房子日后的销售. 一、老人去世后的房子安排毕竟人都是会老会死的,而家中的老人等到寿命到了之后,或者是...
@米元2166：老人死后房产必须处理吗 -
管封13840178787…… 是的,只能通过继承来办理房产过户: 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产...
@米元2166：父母去世,子女卖房,但是人死后房子无主不能卖,怎么办? -
管封13840178787…… 1、带上你的户口本、身份证,你到户籍所在地派出所,说明情况,让派出所给出具一份 你父母的死亡证明书;2、这份证明可以证明你和你父母的关系,也就是你父母该房产的合法继承人,你应是这个房屋产权的合法持有者;3、到房管局办理房屋产权变更登记手续后你再出卖.
@米元2166：老人去世以后,房产至今没有过户,如果想卖房子或者拆迁的话,有影响吗? -
管封13840178787…… 首先找找你爷爷的死亡证明,在到当地派出所拿户口本证明你爸爸和你爷爷是直系关系,户口本上注销你爷爷的名字,等户口本出来后,拿你爷爷的死亡证明和新的户口本,再到当地居委会开具个证明,然后到当地交易中心办理遗产转让,估计要交遗产税,补交税费后等产证下来方可,此做法仅限上海地区,其他城市仅供参考~
@米元2166：老人去世后,房子不过户,可以出售吗 -
管封13840178787…… 不可以. 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续. 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记. 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.
@米元2166：请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗? -
管封13840178787…… 先要析产然后才能过户.析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人,办理新产证后方能过户买卖
@米元2166：老人去世后房子能卖吗 -
管封13840178787…… 你得有完整的手续和独立所有权
@米元2166：老人去世后,遗产房怎么卖 -
管封13840178787…… 老人去世后首先将该房屋过户到自己的名下,这个过程依照继承法很简单就可以办理,你及代着原来的房产证和老人去世证明到房产部门办理,然后有了自己名下的房产证就可以正常买卖了.
@米元2166：老人去世了房子可以卖不 -
管封13840178787…… 如果房产由你继承了就可以由你支配.
管封13840178787…… 法律上没有规定守孝期间不能卖房子的规定. 若当地有这样的习俗从道义上来说是需要考虑的
@米元2166：老人去世后的房子能再入住吗?风水 -
管封13840178787…… 首先毕竟是家里的老人,自己的亲人,老人去世后房子还是可以照常入住的,不过在风水上还是应该要搞一下,不然的话也会影响房子日后的销售. 一、老人去世后的房子安排毕竟人都是会老会死的,而家中的老人等到寿命到了之后,或者是...
@米元2166：老人死后房产必须处理吗 -
管封13840178787…… 是的,只能通过继承来办理房产过户: 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产...
@米元2166：父母去世,子女卖房,但是人死后房子无主不能卖,怎么办? -
管封13840178787…… 1、带上你的户口本、身份证,你到户籍所在地派出所,说明情况,让派出所给出具一份 你父母的死亡证明书;2、这份证明可以证明你和你父母的关系,也就是你父母该房产的合法继承人,你应是这个房屋产权的合法持有者;3、到房管局办理房屋产权变更登记手续后你再出卖.
@米元2166：老人去世以后,房产至今没有过户,如果想卖房子或者拆迁的话,有影响吗? -
管封13840178787…… 首先找找你爷爷的死亡证明,在到当地派出所拿户口本证明你爸爸和你爷爷是直系关系,户口本上注销你爷爷的名字,等户口本出来后,拿你爷爷的死亡证明和新的户口本,再到当地居委会开具个证明,然后到当地交易中心办理遗产转让,估计要交遗产税,补交税费后等产证下来方可,此做法仅限上海地区,其他城市仅供参考~
@米元2166：老人去世后,房子不过户,可以出售吗 -
管封13840178787…… 不可以. 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续. 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记. 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.
@米元2166：请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗? -
管封13840178787…… 先要析产然后才能过户.析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人,办理新产证后方能过户买卖
@米元2166：老人去世后房子能卖吗 -
管封13840178787…… 你得有完整的手续和独立所有权
@米元2166：老人去世后,遗产房怎么卖 -
管封13840178787…… 老人去世后首先将该房屋过户到自己的名下,这个过程依照继承法很简单就可以办理,你及代着原来的房产证和老人去世证明到房产部门办理,然后有了自己名下的房产证就可以正常买卖了.
@米元2166：老人去世了房子可以卖不 -
管封13840178787…… 如果房产由你继承了就可以由你支配.
