老小区要吃香了2024
@杭芝4514：老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? -
山牲17589472797…… 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
@杭芝4514：30w上下,小孩上学用,买老小区好还是单身公寓好 -
山牲17589472797…… 这个根据你当地房价决定. 看你对学区房是否有要求,要是没有要求就随意. 还有就是想要装修完毕的,还是自己装修,这都是买房要考虑的问题. 具体你可以找两三个中介看看房.在决定买什么样子的小区. 老小区可能没有物业将来的费用少,要是新小区或者公寓,物业费可能年年要缴纳费用.
@杭芝4514：想买一二手房,是20多年的老小区好,还是新小区好 -
山牲17589472797…… 我觉得还是新房子20年左右的房子有点老了 设计或者各方面都已经过时了
@杭芝4514：为什么老旧小区不拆?
山牲17589472797…… 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
@杭芝4514：很想买房,到底是选择成熟老小区还是新房好 -
山牲17589472797…… 你是年轻人还是老人? 买房一般都会买新房,新房增值,有电梯,户型好,年纪大. 新房,一般是新风系统,加地暖,精装交付,三开间朝南,就是主卧次卧,客厅都朝南. 老小区,配套设施完善,生活方便,适合居住.
@杭芝4514：首付一样 买二手房选老小区还是新小区? -
山牲17589472797…… 究竟是地段好,出行方便,价格又有吸引力的老旧小区好,还是地段偏远的新小区二手房好?很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼,这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买.老旧二手房的优势:1、地段没得挑.老旧小区...
@杭芝4514：买老小区二手房要注意什么 -
山牲17589472797…… 购买二手房已经成为很多购房者的选择,其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐,但是购买老旧二手房要注意的事项要更多.实地考察更能发现房屋本身存在的问题,今天小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的...
@杭芝4514：给老旧小区加装电梯是好事,可为什么举步维艰做不下去 -
山牲17589472797…… 旧楼加装电梯并不一定是好事,其实从长远来看是坏事.对于住在高层的住户也许有帮助,但对于底层的住户就是个噩梦.加装的电梯不但对老建筑有一定的伤害,对于建筑外观和城市规划也是不好的,而且加装的电梯由于是后期加上去的,设计的合理性和规划的合理性都较差,对住户的通风采光噪音以及通道等都有不良的影响,后期的保养维护也会问题多多,加装电梯加剧邻里矛盾也是常见的问题.所以,如果加装电梯是一个噩梦,那还不如不要加装.
@杭芝4514：为什么现在老旧小区的二手房不值钱了? -
山牲17589472797…… 主要因为有折旧,所以,老旧小区年头长了,自然就不值钱了.房屋在评估价值时,影响其价值的主要因素如下:1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为...
@杭芝4514：如何解决老旧小区困局 -
山牲17589472797…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类小广告;治理“脏、乱、差”现象,取消楼体垃圾道,配备封闭的垃圾集容器,居民生活垃圾实行袋装化,垃圾收集清运达到日产日清.
山牲17589472797…… 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
@杭芝4514：30w上下,小孩上学用,买老小区好还是单身公寓好 -
山牲17589472797…… 这个根据你当地房价决定. 看你对学区房是否有要求,要是没有要求就随意. 还有就是想要装修完毕的,还是自己装修,这都是买房要考虑的问题. 具体你可以找两三个中介看看房.在决定买什么样子的小区. 老小区可能没有物业将来的费用少,要是新小区或者公寓,物业费可能年年要缴纳费用.
@杭芝4514：想买一二手房,是20多年的老小区好,还是新小区好 -
山牲17589472797…… 我觉得还是新房子20年左右的房子有点老了 设计或者各方面都已经过时了
@杭芝4514：为什么老旧小区不拆?
山牲17589472797…… 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
@杭芝4514：很想买房,到底是选择成熟老小区还是新房好 -
山牲17589472797…… 你是年轻人还是老人? 买房一般都会买新房,新房增值,有电梯,户型好,年纪大. 新房,一般是新风系统,加地暖,精装交付,三开间朝南,就是主卧次卧,客厅都朝南. 老小区,配套设施完善,生活方便,适合居住.
@杭芝4514：首付一样 买二手房选老小区还是新小区? -
山牲17589472797…… 究竟是地段好,出行方便,价格又有吸引力的老旧小区好,还是地段偏远的新小区二手房好?很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼,这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买.老旧二手房的优势:1、地段没得挑.老旧小区...
@杭芝4514：买老小区二手房要注意什么 -
山牲17589472797…… 购买二手房已经成为很多购房者的选择,其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐,但是购买老旧二手房要注意的事项要更多.实地考察更能发现房屋本身存在的问题,今天小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的...
@杭芝4514：给老旧小区加装电梯是好事,可为什么举步维艰做不下去 -
山牲17589472797…… 旧楼加装电梯并不一定是好事,其实从长远来看是坏事.对于住在高层的住户也许有帮助,但对于底层的住户就是个噩梦.加装的电梯不但对老建筑有一定的伤害,对于建筑外观和城市规划也是不好的,而且加装的电梯由于是后期加上去的,设计的合理性和规划的合理性都较差,对住户的通风采光噪音以及通道等都有不良的影响,后期的保养维护也会问题多多,加装电梯加剧邻里矛盾也是常见的问题.所以,如果加装电梯是一个噩梦,那还不如不要加装.
@杭芝4514：为什么现在老旧小区的二手房不值钱了? -
山牲17589472797…… 主要因为有折旧,所以,老旧小区年头长了,自然就不值钱了.房屋在评估价值时,影响其价值的主要因素如下:1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为...
@杭芝4514：如何解决老旧小区困局 -
山牲17589472797…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类小广告;治理“脏、乱、差”现象,取消楼体垃圾道,配备封闭的垃圾集容器,居民生活垃圾实行袋装化,垃圾收集清运达到日产日清.
