老房子各部位名称
@晁阙2541：老房子内部结构名称 -
酆砖17845167154…… 老房子正面最大最高的叫正房(窑洞叫正窑),东西两面的房分别叫东、西厢房,有上下院的就叫上(下)东、西厢房,南面的房若不大就直接叫南房,如高大也叫南厅;中院若有可前后穿行的房叫过厅.若主院两边还有配院,则房子的名称以功能区分,如橱房、磨房、库房等等.
@晁阙2541：房屋面积如何确定? -
酆砖17845167154…… 在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大.某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3的购房款,另一方面让购房人少得3套内建筑面积.房地产商的做法...
@晁阙2541：买房时怎么确定房屋面积 -
酆砖17845167154…… 一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积.二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考:1、首先看《预售合同》对...
@晁阙2541：买老房子需要注意哪些问题? -
酆砖17845167154…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@晁阙2541：买老房子要注意的事项有哪些? -
酆砖17845167154…… 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@晁阙2541：图片上的这个老房子叫什么名字 -
酆砖17845167154…… 安福路201号吴国桢的官邸 安福路201号是上海市老房子保护制定的第四批保护建筑.建于1922年.花园住宅.建筑高二层,底层墙面为清水红砖,二层外墙为卵石.西立面局部有红砖砌筑山墙高出屋面,山墙顶部呈阶梯状层层跌落,墙面转角...
@晁阙2541：买 二手房需要注意那些重要问题?怎怎样才能避免纠纷? -
酆砖17845167154…… 买卖纠纷 案例一 梁女士即将结婚,为筑爱巢两人买了套二手房.由于买的是二手经济适用房,卖方办理过户的手续较繁琐,因此他们先交了首付后,拿了房子钥匙为装修做准备.没想到,有一天他们请人来做设计时,开发商突然出现,原来他...
@晁阙2541：老房子怎么做防水 -
酆砖17845167154…… 老房子不但墙面要防潮,地面更要处理好防潮.老房子的地面(除去卫生间和厨房)和墙面(100cm高以上)用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料,起到防潮作用. 卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等 首先、选择适合家...
@晁阙2541：请问在房屋拆迁时,1973年老房照有用吗? -
酆砖17845167154…… 1、拆迁补偿依据评估价值,评价价值因房屋的建筑结构、面积等因素的不同及不同,因此不同类型的房子拆迁补偿也是不同的. 2、原产权人已去世,可以不办理产权变更,由其合法签定拆迁协议等手续并获补偿;也可办理继承转移登记,具体需要所有合法继承人并往公证处办理继承公证,到评估公司评估,凭公证书、评估报告及房产证等相关材料到地税财政办理免税报告,最后到房管部门办理继承转移登记.费用主要有公证费,评估费及房管部门的转移登记费及工本费. 各地可能有所不同,具体你可以咨询当地房管部门.
@晁阙2541：那片老房子叫什么名字 -
酆砖17845167154…… 那里是大水桥街(这条街地图上查不到,但确实有)的棚户区
酆砖17845167154…… 老房子正面最大最高的叫正房(窑洞叫正窑),东西两面的房分别叫东、西厢房,有上下院的就叫上(下)东、西厢房,南面的房若不大就直接叫南房,如高大也叫南厅;中院若有可前后穿行的房叫过厅.若主院两边还有配院,则房子的名称以功能区分,如橱房、磨房、库房等等.
@晁阙2541：房屋面积如何确定? -
酆砖17845167154…… 在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大.某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3的购房款,另一方面让购房人少得3套内建筑面积.房地产商的做法...
@晁阙2541：买房时怎么确定房屋面积 -
酆砖17845167154…… 一、预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常,预售时,开发商只有一个暂测的面积,待到办产证时,由房产测绘部门出具测绘报告,确定房产的实际面积.二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考:1、首先看《预售合同》对...
@晁阙2541：买老房子需要注意哪些问题? -
酆砖17845167154…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@晁阙2541：买老房子要注意的事项有哪些? -
酆砖17845167154…… 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...
@晁阙2541：图片上的这个老房子叫什么名字 -
酆砖17845167154…… 安福路201号吴国桢的官邸 安福路201号是上海市老房子保护制定的第四批保护建筑.建于1922年.花园住宅.建筑高二层,底层墙面为清水红砖,二层外墙为卵石.西立面局部有红砖砌筑山墙高出屋面,山墙顶部呈阶梯状层层跌落,墙面转角...
@晁阙2541：买 二手房需要注意那些重要问题?怎怎样才能避免纠纷? -
酆砖17845167154…… 买卖纠纷 案例一 梁女士即将结婚,为筑爱巢两人买了套二手房.由于买的是二手经济适用房,卖方办理过户的手续较繁琐,因此他们先交了首付后,拿了房子钥匙为装修做准备.没想到,有一天他们请人来做设计时,开发商突然出现,原来他...
@晁阙2541：老房子怎么做防水 -
酆砖17845167154…… 老房子不但墙面要防潮,地面更要处理好防潮.老房子的地面(除去卫生间和厨房)和墙面(100cm高以上)用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料,起到防潮作用. 卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等 首先、选择适合家...
@晁阙2541：请问在房屋拆迁时,1973年老房照有用吗? -
酆砖17845167154…… 1、拆迁补偿依据评估价值,评价价值因房屋的建筑结构、面积等因素的不同及不同,因此不同类型的房子拆迁补偿也是不同的. 2、原产权人已去世,可以不办理产权变更,由其合法签定拆迁协议等手续并获补偿;也可办理继承转移登记,具体需要所有合法继承人并往公证处办理继承公证,到评估公司评估,凭公证书、评估报告及房产证等相关材料到地税财政办理免税报告,最后到房管部门办理继承转移登记.费用主要有公证费,评估费及房管部门的转移登记费及工本费. 各地可能有所不同,具体你可以咨询当地房管部门.
@晁阙2541：那片老房子叫什么名字 -
酆砖17845167154…… 那里是大水桥街(这条街地图上查不到,但确实有)的棚户区
