老旧小区的现状问题
@禹耿863：如何解决老旧小区困局 -
费军17280163639…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类小广告;治理“脏、乱、差”现象,取消楼体垃圾道,配备封闭的垃圾集容器,居民生活垃圾实行袋装化,垃圾收集清运达到日产日清.
@禹耿863：“老破小”房屋的劣势是什么?
费军17280163639…… 1、房龄较长,易出现各种问题 老房子很多缺少物业管理,上门推销的、发广告的人员都可随意出入楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问. 2、小区车位紧张,难停车 老旧小区停车位少,常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象,而道路两旁轩车位收费又很高,无形间增加经济支出.又由于小区很难做到人车分流,出行存在着一定的安全隐患. 3、升值空间受限 在新房价格涨潮中,城区的“老破小”周边风景不理想,户型不合理,普通老破小房价涨价空间有限.
@禹耿863：城市老旧小区的遗留问题有哪些 -
费军17280163639…… 管道问题,比如旧的由于当时设计方面的因素,预留的管道可能没有留到的,为了市政建设的需要可能要后来补,就很麻烦.比如液化气该天然气.天然气管道就是事先没有预留的,就得重新改.新的就不从在这些问题.
@禹耿863：为什么老旧小区不拆?
费军17280163639…… 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
@禹耿863：从哪些方面加强老旧小区安全工作? -
费军17280163639…… 当前,加强老旧小区管理,应切实做好以下几方面工作: ——健全机制,完善网络 一是按照“重心下移、属地管理”的原则,加强老旧小区管理的组织领导.成立区住宅物业管理工作协调领导小组,区住建局下设办公室,负责组织实施住宅小...
@禹耿863：旧小区改造 问题虽多然好处更甚 -
费军17280163639…… 所谓旧小区,一般以10年作为分水岭.房龄在10年以内的小区,一般状态还能保持得不错,即使要动也只需要小动,比如修缮板面及重新粉刷墙面.而房龄超过10年的小区,状态就可能堪忧了,光小动已经不足以解决问题.屋龄在20年以上的...
@禹耿863：老旧小区消防安全隐患主要有哪些 -
费军17280163639…… 您好,51安居为您服务. 一是居民防火意识差.居住在老旧社区的居民常常在狭小的楼道、院子里和厨房堆积大量木板和废纸等易燃物品. 二是消防设施缺位.老旧小区消防栓、灭火器等消防设施配备严重不足.即使有也因年久失修,失去了原有的功能. 三是私搭乱建、结构陈旧.由于缺乏有效管理,经常出现私搭乱建、线路老化现象,不少用电箱箱门大开,个别家用保险盒木箱脱落,线路、电闸开关裸露在外,个别楼梯间灯泡旁边的塑料保险盒螺丝脱落,悬在墙壁上. 四是消防通道被挤占.由于建筑物密集,结构复杂,常出现消防通道被堆放杂物、违规停放车辆等,同时一些疏散通道狭窄,不符合建筑设计防火规范等相关标准. 如有疑问,欢迎向51安居提问.
@禹耿863：桂林老旧小区有哪些?存在什么问题? -
费军17280163639…… 篦子园小区.河岸著名成熟小区 除了房子老点,人员比较杂.没有问题 再看看别人怎么说的.
@禹耿863：老旧小区物业该怎么管理? -
费军17280163639…… 1、老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区.这类小区的管理和服务难点在于设备设施不齐,业主生活不方便,物业安全管理困难的小区. 2、物业自治的...
@禹耿863：为什么老旧小区里 住的人那么杂 -
费军17280163639…… 业主都是本地人,不止一套房,去住电梯房了,旧房子租出去,当然住的杂了,又没有物业,谁都可以进,租价便宜倒是真的.
费军17280163639…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类小广告;治理“脏、乱、差”现象,取消楼体垃圾道,配备封闭的垃圾集容器,居民生活垃圾实行袋装化,垃圾收集清运达到日产日清.
@禹耿863：“老破小”房屋的劣势是什么?
费军17280163639…… 1、房龄较长,易出现各种问题 老房子很多缺少物业管理,上门推销的、发广告的人员都可随意出入楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问. 2、小区车位紧张,难停车 老旧小区停车位少,常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象,而道路两旁轩车位收费又很高,无形间增加经济支出.又由于小区很难做到人车分流,出行存在着一定的安全隐患. 3、升值空间受限 在新房价格涨潮中,城区的“老破小”周边风景不理想,户型不合理,普通老破小房价涨价空间有限.
@禹耿863：城市老旧小区的遗留问题有哪些 -
费军17280163639…… 管道问题,比如旧的由于当时设计方面的因素,预留的管道可能没有留到的,为了市政建设的需要可能要后来补,就很麻烦.比如液化气该天然气.天然气管道就是事先没有预留的,就得重新改.新的就不从在这些问题.
@禹耿863：为什么老旧小区不拆?
费军17280163639…… 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
@禹耿863：从哪些方面加强老旧小区安全工作? -
费军17280163639…… 当前,加强老旧小区管理,应切实做好以下几方面工作: ——健全机制,完善网络 一是按照“重心下移、属地管理”的原则,加强老旧小区管理的组织领导.成立区住宅物业管理工作协调领导小组,区住建局下设办公室,负责组织实施住宅小...
@禹耿863：旧小区改造 问题虽多然好处更甚 -
费军17280163639…… 所谓旧小区,一般以10年作为分水岭.房龄在10年以内的小区,一般状态还能保持得不错,即使要动也只需要小动,比如修缮板面及重新粉刷墙面.而房龄超过10年的小区,状态就可能堪忧了,光小动已经不足以解决问题.屋龄在20年以上的...
@禹耿863：老旧小区消防安全隐患主要有哪些 -
费军17280163639…… 您好,51安居为您服务. 一是居民防火意识差.居住在老旧社区的居民常常在狭小的楼道、院子里和厨房堆积大量木板和废纸等易燃物品. 二是消防设施缺位.老旧小区消防栓、灭火器等消防设施配备严重不足.即使有也因年久失修,失去了原有的功能. 三是私搭乱建、结构陈旧.由于缺乏有效管理,经常出现私搭乱建、线路老化现象,不少用电箱箱门大开,个别家用保险盒木箱脱落,线路、电闸开关裸露在外,个别楼梯间灯泡旁边的塑料保险盒螺丝脱落,悬在墙壁上. 四是消防通道被挤占.由于建筑物密集,结构复杂,常出现消防通道被堆放杂物、违规停放车辆等,同时一些疏散通道狭窄,不符合建筑设计防火规范等相关标准. 如有疑问,欢迎向51安居提问.
@禹耿863：桂林老旧小区有哪些?存在什么问题? -
费军17280163639…… 篦子园小区.河岸著名成熟小区 除了房子老点,人员比较杂.没有问题 再看看别人怎么说的.
@禹耿863：老旧小区物业该怎么管理? -
费军17280163639…… 1、老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区.这类小区的管理和服务难点在于设备设施不齐,业主生活不方便,物业安全管理困难的小区. 2、物业自治的...
@禹耿863：为什么老旧小区里 住的人那么杂 -
费军17280163639…… 业主都是本地人,不止一套房,去住电梯房了,旧房子租出去,当然住的杂了,又没有物业,谁都可以进,租价便宜倒是真的.
