苏州二手房卖
@俞咳1719：苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间 -
笪师18562871794…… 1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日; 2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续; 3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日; 4、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是贷款的话,全部手续大约35个工作日办理完.
@俞咳1719：我在苏州新区有一套住房,目前未还清房贷,但最近想把房子卖掉,该如何卖房?具体该怎么操作?谢谢1 -
笪师18562871794…… 1,找中介;下面中介就可以帮你操作,我可以帮你说下2,中介给你钱还贷款,要利息,或者你自己想办法把钱还了;3,可以卖房.或者到公证处直接公证,那你啥都不要干,就等中介通知你签字拿钱了
@俞咳1719：请大侠说说苏州二手房的交易流程是怎样的 -
笪师18562871794…… 二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证...
@俞咳1719：苏州二手房买卖过户需提交材料有哪些?
笪师18562871794…… 普通商品房: 1、不动产登记申请书; 2、不动产登记首次单元信息表及不动产转移登记申请书(房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证); 3、申请...
@俞咳1719：苏州二手房买卖过户办理需要哪些材料?
笪师18562871794…… 卖方1、房屋所有权证; 2、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 3、婚姻状况证明(结婚证); 4、房屋核档证明、测量图; 5、房地产买卖申请审批书; 6、苏州市私有房屋权属登记申请书; 7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料. 买方1、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 2、婚姻状况证明(结婚证); 3、首付款发票或收据 双方房地产买卖契约合同. 特殊情况还需提交 1.若通过代理人进行买卖,代理人需提交经公证的委托书; 2.处分未成年人的房屋时,监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证; 3.涉及未成年人的房屋时,其监护人需提交监护公证书;
@俞咳1719：苏州卖房子要多久? -
笪师18562871794…… 你好!卖房子很快的如果买方不贷款15天到20天就可以了!贷款的话一般全部做好一个半月!
@俞咳1719：苏州工业园区的二手房买卖需付什么税? -
笪师18562871794…… 苏州工业园区的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房...
@俞咳1719：我在苏州有套房子,是唯一住房,买了4年,现在想卖掉,怎么样合理避税? -
笪师18562871794…… 首先需要确认的是:五年以上的家庭唯一住房转让免个人所得税,其中,家庭成员至少包括夫妻双方(有些地方还包括未满18周岁的孩子),且家庭成员在同一省、市、自治区只有这一套房(一般以房管局登记信息查询为准).而且,这里的“...
@俞咳1719：苏州买2手房 什么流程 -
笪师18562871794…… 第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押...
@俞咳1719：苏州二手房交易流程是怎样的? -
笪师18562871794…… 不高于144平米的房屋:1.贷款评估费:千分之三2.过户评估费:千分之五3.交易手续费:3乘以购房面积4.他项权证费:80元5.产正工本费:130元6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)7.营业税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、8.个税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取.过户流程:1.网签(在房管局所签订的合同)2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)3.贷款下放后过户(在房管局进行)4.领取两证(房产证及土地证)4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款)
笪师18562871794…… 1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日; 2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续; 3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日; 4、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是贷款的话,全部手续大约35个工作日办理完.
@俞咳1719：我在苏州新区有一套住房,目前未还清房贷,但最近想把房子卖掉,该如何卖房?具体该怎么操作?谢谢1 -
笪师18562871794…… 1,找中介;下面中介就可以帮你操作,我可以帮你说下2,中介给你钱还贷款,要利息,或者你自己想办法把钱还了;3,可以卖房.或者到公证处直接公证,那你啥都不要干,就等中介通知你签字拿钱了
@俞咳1719：请大侠说说苏州二手房的交易流程是怎样的 -
笪师18562871794…… 二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证...
@俞咳1719：苏州二手房买卖过户需提交材料有哪些?
笪师18562871794…… 普通商品房: 1、不动产登记申请书; 2、不动产登记首次单元信息表及不动产转移登记申请书(房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证); 3、申请...
@俞咳1719：苏州二手房买卖过户办理需要哪些材料?
笪师18562871794…… 卖方1、房屋所有权证; 2、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 3、婚姻状况证明(结婚证); 4、房屋核档证明、测量图; 5、房地产买卖申请审批书; 6、苏州市私有房屋权属登记申请书; 7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料. 买方1、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 2、婚姻状况证明(结婚证); 3、首付款发票或收据 双方房地产买卖契约合同. 特殊情况还需提交 1.若通过代理人进行买卖,代理人需提交经公证的委托书; 2.处分未成年人的房屋时,监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证; 3.涉及未成年人的房屋时,其监护人需提交监护公证书;
@俞咳1719：苏州卖房子要多久? -
笪师18562871794…… 你好!卖房子很快的如果买方不贷款15天到20天就可以了!贷款的话一般全部做好一个半月!
@俞咳1719：苏州工业园区的二手房买卖需付什么税? -
笪师18562871794…… 苏州工业园区的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房...
@俞咳1719：我在苏州有套房子,是唯一住房,买了4年,现在想卖掉,怎么样合理避税? -
笪师18562871794…… 首先需要确认的是:五年以上的家庭唯一住房转让免个人所得税,其中,家庭成员至少包括夫妻双方(有些地方还包括未满18周岁的孩子),且家庭成员在同一省、市、自治区只有这一套房(一般以房管局登记信息查询为准).而且,这里的“...
@俞咳1719：苏州买2手房 什么流程 -
笪师18562871794…… 第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押...
@俞咳1719：苏州二手房交易流程是怎样的? -
笪师18562871794…… 不高于144平米的房屋:1.贷款评估费:千分之三2.过户评估费:千分之五3.交易手续费:3乘以购房面积4.他项权证费:80元5.产正工本费:130元6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)7.营业税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、8.个税:满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取.过户流程:1.网签(在房管局所签订的合同)2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)3.贷款下放后过户(在房管局进行)4.领取两证(房产证及土地证)4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款)
