融创江山宸院最新房价
@崔炒6869：本人想在荆州买一套房子新房!预计100 - 120个平方!请问现在荆州房价!以及最新楼盘 -
慕孟19490936972…… 新城国际第三期,小高层,观光电梯,太阳能集中供热水.单价4500,135平
@崔炒6869：买房如何砍价 -
慕孟19490936972…… 很多人都觉得只有买买小东西可以砍价说价,而买房子这样的大物件就觉得不行,砍价行不通,而且感觉还low.yuqiancyh其实买房也是可以砍价的哦,你想要用更便宜的价钱买到房子,就不要“吝啬”你的主动权.一:知己知彼 买房砍价不仅...
@崔炒6869：清远清新县最新房价
慕孟19490936972…… 平均价在3200左右,盛世家园平均价3000元,领秀在3400左右,美林宏景新城在3500左右,金色家园已全部卖完,单体楼均价也要3000.
@崔炒6869：投资买房子要注意哪几点? -
慕孟19490936972…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@崔炒6869：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
慕孟19490936972…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@崔炒6869：买房子边户好还是中间户好 -
慕孟19490936972…… 嗯,买房子一定要综合分析,没有绝对.有如下情况几方面进行比较,请参考: 一、户型面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑; 二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑; 三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么? 所以,这个是个综合问题,你要综合查看.
@崔炒6869：现在沈阳买二手房,用公积金贷款,首付是多少 -
慕孟19490936972…… 外地人二环内购房有限制,需要提供一年以上的社保或是缴税证明.一般首付要求6成.有三点需要说明.第一,房龄几年只能决定你是否还需要支付一个交易税的问题.如果那个房子是房主在五年之内买的,那么你就要交上次房价和这次房价差额的23%左右.如果超过五年就没有这个税了.第二,看你是否是首套住房,如不是,契税是此次房款的3%,如是首套,则契税是房款的1%. 第三,要看是商贷还是公积金贷款了.首套住房的话,无论商贷还是公积金贷都在三成左右就可以了,要看具体银行的规定.但若是二套住房,商贷的首付可以在中介的运作下做到低于五成,而公积金原则规定至少要五成.
@崔炒6869：租房可落户还会买房吗 -
慕孟19490936972…… 租房落户会让更多人来城市,而房落的是集体户口,不能解决孩子上学问题,也不能解决结婚用房问题,所以这部分新增的城市人口对房价会有一个推动作用.房价下跌是政策影响的限价限购强制控制房价.中国房地产市场是政策市场.
@崔炒6869：房子开盘就要交首付吗?? -
慕孟19490936972…… 1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元.虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题.2、有...
@崔炒6869：不满五年二手房交易费用如何算? -
慕孟19490936972…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具...
慕孟19490936972…… 新城国际第三期,小高层,观光电梯,太阳能集中供热水.单价4500,135平
@崔炒6869：买房如何砍价 -
慕孟19490936972…… 很多人都觉得只有买买小东西可以砍价说价,而买房子这样的大物件就觉得不行,砍价行不通,而且感觉还low.yuqiancyh其实买房也是可以砍价的哦,你想要用更便宜的价钱买到房子,就不要“吝啬”你的主动权.一:知己知彼 买房砍价不仅...
@崔炒6869：清远清新县最新房价
慕孟19490936972…… 平均价在3200左右,盛世家园平均价3000元,领秀在3400左右,美林宏景新城在3500左右,金色家园已全部卖完,单体楼均价也要3000.
@崔炒6869：投资买房子要注意哪几点? -
慕孟19490936972…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@崔炒6869：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
慕孟19490936972…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@崔炒6869：买房子边户好还是中间户好 -
慕孟19490936972…… 嗯,买房子一定要综合分析,没有绝对.有如下情况几方面进行比较,请参考: 一、户型面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑; 二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑; 三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么? 所以,这个是个综合问题,你要综合查看.
@崔炒6869：现在沈阳买二手房,用公积金贷款,首付是多少 -
慕孟19490936972…… 外地人二环内购房有限制,需要提供一年以上的社保或是缴税证明.一般首付要求6成.有三点需要说明.第一,房龄几年只能决定你是否还需要支付一个交易税的问题.如果那个房子是房主在五年之内买的,那么你就要交上次房价和这次房价差额的23%左右.如果超过五年就没有这个税了.第二,看你是否是首套住房,如不是,契税是此次房款的3%,如是首套,则契税是房款的1%. 第三,要看是商贷还是公积金贷款了.首套住房的话,无论商贷还是公积金贷都在三成左右就可以了,要看具体银行的规定.但若是二套住房,商贷的首付可以在中介的运作下做到低于五成,而公积金原则规定至少要五成.
@崔炒6869：租房可落户还会买房吗 -
慕孟19490936972…… 租房落户会让更多人来城市,而房落的是集体户口,不能解决孩子上学问题,也不能解决结婚用房问题,所以这部分新增的城市人口对房价会有一个推动作用.房价下跌是政策影响的限价限购强制控制房价.中国房地产市场是政策市场.
@崔炒6869：房子开盘就要交首付吗?? -
慕孟19490936972…… 1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元.虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题.2、有...
@崔炒6869：不满五年二手房交易费用如何算? -
慕孟19490936972…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具...
