被骗买了小产权房怎么退款
@宋家3756：买了小产权的房子,一年后怎么退款 -
柳功15343798844…… 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法.2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定.3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民.4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施.
@宋家3756：被骗购买了小产权房 退房如何保证资金安全需要双方签订退房协议 还是怎么样退款才安全 -
柳功15343798844…… 首先,小产权房不是真正合法的房产,没有正式予以办法国家承认的产权证.其次,听您的口气不像是从很熟悉的人那里买的,这样的话就多了一层风险. 如果诱惑力很大或者非买不可的话,必须有乡镇政府颁发的产权证,并且在乡镇政府核对...
@宋家3756：误买了小产权房交了2万元定金.想退怎么办 -
柳功15343798844…… “定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款.合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费...
@宋家3756：我买了小产权房,不想要了,退的话怎么退 -
柳功15343798844…… 如果确系小产权房,可以向法院起诉,要求宣告房屋买卖合同无效,同时返还购房款,法院一定会支持的.
@宋家3756：在不知情的情况下买了小产权房,可以要求退款吗? -
柳功15343798844…… 个人认为:1、你的购房合同中不是你的签名,也就是说不是你真实意思表示,你可以主张合同无效.2、开发商在未取得商品房资格的情况下,买卖房屋的行为,也是欺诈行为.故,可以要求退款,并适当获得补偿.以上供参考!
@宋家3756：我几年前被骗买了小产权房子,想退款,可以吗 -
柳功15343798844…… 几年前被骗买了小产权房子,想退款,依法是可以的. 小产权,就是没有产权,依法是不能交易的. 你有权要求退回购房款.
@宋家3756：我买个小产权的房子交了订金,不想要,能退吗 -
柳功15343798844…… 小产权房本身就是不合法的. 小产权房买卖更是不合法的,是无效的. 所以,买小产权房交的定金,如果不想买了,是可以要回来的. 如果卖房人不退还定金,购房人可以向法院起诉,法院会判决合同无效,卖房人返还定金.
@宋家3756：在未知情况下买了小产权房子,现在想起诉售房处退钱能成功吗 -
柳功15343798844…… 谁卖给你的你退给谁!你买房时签订的合同上盖的公章和签名必须和你的退房合同上的公章、签名完全一致,这样才不会惹麻烦. 城镇人员购买小产权是违法的,你不能说买的时候不知是小产权,因为买房之前你没有了解清楚产权问题你就有责...
@宋家3756：买到小产权房能退款吗 -
柳功15343798844…… 买了小产权房,又不想买了,可以起诉,要求法院判决合同无效,由卖房人返还购房款.因为小产权房的买卖都是违法的,买卖合同是无效的,所以,法院一定会支持买房人的诉讼请求的.《合同法》:第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
@宋家3756：买了一套小产权房,交了定金了,不想要了,能退吗 -
柳功15343798844…… 是可以退的,因为小产权房交易是无效的,所以,可以退的.
柳功15343798844…… 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法.2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定.3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民.4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施.
@宋家3756：被骗购买了小产权房 退房如何保证资金安全需要双方签订退房协议 还是怎么样退款才安全 -
柳功15343798844…… 首先,小产权房不是真正合法的房产,没有正式予以办法国家承认的产权证.其次,听您的口气不像是从很熟悉的人那里买的,这样的话就多了一层风险. 如果诱惑力很大或者非买不可的话,必须有乡镇政府颁发的产权证,并且在乡镇政府核对...
@宋家3756：误买了小产权房交了2万元定金.想退怎么办 -
柳功15343798844…… “定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款.合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费...
@宋家3756：我买了小产权房,不想要了,退的话怎么退 -
柳功15343798844…… 如果确系小产权房,可以向法院起诉,要求宣告房屋买卖合同无效,同时返还购房款,法院一定会支持的.
@宋家3756：在不知情的情况下买了小产权房,可以要求退款吗? -
柳功15343798844…… 个人认为:1、你的购房合同中不是你的签名,也就是说不是你真实意思表示,你可以主张合同无效.2、开发商在未取得商品房资格的情况下,买卖房屋的行为,也是欺诈行为.故,可以要求退款,并适当获得补偿.以上供参考!
@宋家3756：我几年前被骗买了小产权房子,想退款,可以吗 -
柳功15343798844…… 几年前被骗买了小产权房子,想退款,依法是可以的. 小产权,就是没有产权,依法是不能交易的. 你有权要求退回购房款.
@宋家3756：我买个小产权的房子交了订金,不想要,能退吗 -
柳功15343798844…… 小产权房本身就是不合法的. 小产权房买卖更是不合法的,是无效的. 所以,买小产权房交的定金,如果不想买了,是可以要回来的. 如果卖房人不退还定金,购房人可以向法院起诉,法院会判决合同无效,卖房人返还定金.
@宋家3756：在未知情况下买了小产权房子,现在想起诉售房处退钱能成功吗 -
柳功15343798844…… 谁卖给你的你退给谁!你买房时签订的合同上盖的公章和签名必须和你的退房合同上的公章、签名完全一致,这样才不会惹麻烦. 城镇人员购买小产权是违法的,你不能说买的时候不知是小产权,因为买房之前你没有了解清楚产权问题你就有责...
@宋家3756：买到小产权房能退款吗 -
柳功15343798844…… 买了小产权房,又不想买了,可以起诉,要求法院判决合同无效,由卖房人返还购房款.因为小产权房的买卖都是违法的,买卖合同是无效的,所以,法院一定会支持买房人的诉讼请求的.《合同法》:第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
@宋家3756：买了一套小产权房,交了定金了,不想要了,能退吗 -
柳功15343798844…… 是可以退的,因为小产权房交易是无效的,所以,可以退的.
