装修后如何确定房产税
@花方4249：装修后房屋如何计算房产税 -
索东18699324154…… 我觉得应当是250万元.不管你如何计提折旧,但房产原值不会发生变化,计算房产税时仍然要以原值200+装修50万做为计税依据.
@花方4249：装修房产如何确定房产税计税依据
索东18699324154…… 【问题】 我公司有一栋闲置楼房,固定资产记载账面价值1000万元.2008年9月对其进行更新改造用作酒店,共发生费用等支出400万元,2009年1月1日正式投入使用.该房产缴纳房产税计税依据 如何确定? 【解答】 《财政部、国家税务总局...
@花方4249：自有房产装修后如何计算房产税 -
索东18699324154…… 不管房屋有没有装修,其计算房产税的方式都一样.目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治...
@花方4249：拍卖来的房产装修使用后,没有增加固定资产,如何计征房产税 -
索东18699324154…… 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税(2008)152号文件规定: 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.因此,贵公司拍卖的房产其装修费用应当根据《企业会计准则》规定进行核算,对纳税人未按《企业会计准则》规定核算并记载的,应当予以增加调整固定资产价值.即根据原房产原值+装修费用合并征收房产税.
@花方4249：房产税是每年都交吗 -
索东18699324154…… 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了.房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,...
@花方4249：房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税 -
索东18699324154…… 分情况处理:1.如果是自有房产,支付的装修费先计入“在建工程”,当达到预定可使用状态时转入“固定资产”2.如果是经营租赁房屋的装修,计入“长期待摊费用”,在合同的剩余期限内按月均匀摊销 应根据下列情形判断装修费是否计入房...
@花方4249：房产税是从什么时候开始缴纳 -
索东18699324154…… 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定: 1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税.这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用....
@花方4249：银行网点屡次装修怎么计算房产税
索东18699324154…… 银行网点屡次装修与计算房产税没有关系,装修价值不计入房产税价格.房产税是按原来的价值为计税依据的.
@花方4249：首套房房产税征收规定以及要交多少房产税 -
索东18699324154…… 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@花方4249：为什么装修费也要缴纳房产税 ?
索东18699324154…… 这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定. 根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定:“为了维持和增...
索东18699324154…… 我觉得应当是250万元.不管你如何计提折旧,但房产原值不会发生变化,计算房产税时仍然要以原值200+装修50万做为计税依据.
@花方4249：装修房产如何确定房产税计税依据
索东18699324154…… 【问题】 我公司有一栋闲置楼房,固定资产记载账面价值1000万元.2008年9月对其进行更新改造用作酒店,共发生费用等支出400万元,2009年1月1日正式投入使用.该房产缴纳房产税计税依据 如何确定? 【解答】 《财政部、国家税务总局...
@花方4249：自有房产装修后如何计算房产税 -
索东18699324154…… 不管房屋有没有装修,其计算房产税的方式都一样.目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治...
@花方4249：拍卖来的房产装修使用后,没有增加固定资产,如何计征房产税 -
索东18699324154…… 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税(2008)152号文件规定: 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.因此,贵公司拍卖的房产其装修费用应当根据《企业会计准则》规定进行核算,对纳税人未按《企业会计准则》规定核算并记载的,应当予以增加调整固定资产价值.即根据原房产原值+装修费用合并征收房产税.
@花方4249：房产税是每年都交吗 -
索东18699324154…… 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了.房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,...
@花方4249：房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税 -
索东18699324154…… 分情况处理:1.如果是自有房产,支付的装修费先计入“在建工程”,当达到预定可使用状态时转入“固定资产”2.如果是经营租赁房屋的装修,计入“长期待摊费用”,在合同的剩余期限内按月均匀摊销 应根据下列情形判断装修费是否计入房...
@花方4249：房产税是从什么时候开始缴纳 -
索东18699324154…… 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定: 1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税.这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用....
@花方4249：银行网点屡次装修怎么计算房产税
索东18699324154…… 银行网点屡次装修与计算房产税没有关系,装修价值不计入房产税价格.房产税是按原来的价值为计税依据的.
@花方4249：首套房房产税征收规定以及要交多少房产税 -
索东18699324154…… 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@花方4249：为什么装修费也要缴纳房产税 ?
索东18699324154…… 这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定. 根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定:“为了维持和增...
