西安海沣置地房东纠纷
@仲云5741：签了中介租房合同房东违约怎么办 -
琴雍13595737604…… 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失.根据《合同法》第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任.在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷.
@仲云5741：违反租房合同怎么起诉 -
琴雍13595737604…… 1、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼.租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任. 2、租赁当事人一方未履行相关法律规...
@仲云5741：一房二卖纠纷怎么解决 -
琴雍13595737604…… 在买卖合同均有效的情况下,受让方均要求履行合同的,法院按照以下顺序支持诉求:1、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产转移登记等合同义务的,应予以支持;2、均未办理房屋变更登记手续,又未合法占有房屋,先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产产权转移登记等合同义务的,应予以支持;3、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予以支持.未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同的、赔偿损失的,按照《合同法》的有关规定处理.
@仲云5741：租房合同不到期房东不退押金还要求我赔一个月租金 -
琴雍13595737604…… 这样话,只好按照你么之前的约定来办,对方向你要求赔一个月的房租也是符合法律规定的,你的违约行为给房东造成了预期利益是损失.
@仲云5741：我买的二手房,房东违约,我该如何起诉 -
琴雍13595737604…… 大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷.那么二手房房东违约的房屋买卖合同...
@仲云5741：房屋租赁合同纠纷怎么办 -
琴雍13595737604…… 遇到房屋租赁合同纠纷时,有以下4种处理方式:第一,如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款业务,房东有权解除合同.第二,在约定的租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意思表示.第三,如果租房合同还没有到期限,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租的问题.第四,如果在租赁期间,所租房屋因政府拆迁或不可抗力等因素导致租客不能续租的,房东可给予租客一定的经济补偿.
@仲云5741：关于租房合同房东一方违约后,法律诉讼能否解决,其具体程序? -
琴雍13595737604…… 1、房东与你朋友签订的租赁合同抄是合法有效的.2、房东主张要涨房租,属于房东违约,你朋友有权依合同得到房东支付的违约赔偿金.3、你朋友有权拒绝搬出房子.4、建设:如果房东一意孤行,你朋友可以到所在辖区的基层人民法院持合去起诉房东违约.可以告诉你起诉书的书写格式:原告:姓名,性别,民族,出生年月日,户籍所在地.被告zhidao:同上.案由:租赁合同纠纷 诉讼请求:1、请求被告依法履行合同;2、由被告承担诉讼费用.事实和理由:介绍一下你朋友和房东因租赁合同发生的情况!此致 北京市 人民法院 具状人: 年月日
@仲云5741：房屋租赁合同纠纷,情况是房东无赖违约涨价,并表示不收合同约定房租,到期就封门赶人,该找哪部门解决 -
琴雍13595737604…… 1、没有什么专门的机关会负责此类案件,房东来闹事时就算报警,警察通常也只是建议你起诉处理.2、你可以起诉到法院要求房东继续履行租赁合同.
@仲云5741：一房二卖纠纷处理原则 -
琴雍13595737604…… 开发商一房二卖怎么办可参照下列内容:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效.但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中...
@仲云5741：二房东纠纷如何处理 -
琴雍13595737604…… 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事拒不履行的,对方可以请求人民法...
琴雍13595737604…… 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失.根据《合同法》第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任.在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷.
@仲云5741：违反租房合同怎么起诉 -
琴雍13595737604…… 1、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼.租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任. 2、租赁当事人一方未履行相关法律规...
@仲云5741：一房二卖纠纷怎么解决 -
琴雍13595737604…… 在买卖合同均有效的情况下,受让方均要求履行合同的,法院按照以下顺序支持诉求:1、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产转移登记等合同义务的,应予以支持;2、均未办理房屋变更登记手续,又未合法占有房屋,先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产产权转移登记等合同义务的,应予以支持;3、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予以支持.未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同的、赔偿损失的,按照《合同法》的有关规定处理.
@仲云5741：租房合同不到期房东不退押金还要求我赔一个月租金 -
琴雍13595737604…… 这样话,只好按照你么之前的约定来办,对方向你要求赔一个月的房租也是符合法律规定的,你的违约行为给房东造成了预期利益是损失.
@仲云5741：我买的二手房,房东违约,我该如何起诉 -
琴雍13595737604…… 大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷.那么二手房房东违约的房屋买卖合同...
@仲云5741：房屋租赁合同纠纷怎么办 -
琴雍13595737604…… 遇到房屋租赁合同纠纷时,有以下4种处理方式:第一,如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款业务,房东有权解除合同.第二,在约定的租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意思表示.第三,如果租房合同还没有到期限,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租的问题.第四,如果在租赁期间,所租房屋因政府拆迁或不可抗力等因素导致租客不能续租的,房东可给予租客一定的经济补偿.
@仲云5741：关于租房合同房东一方违约后,法律诉讼能否解决,其具体程序? -
琴雍13595737604…… 1、房东与你朋友签订的租赁合同抄是合法有效的.2、房东主张要涨房租,属于房东违约,你朋友有权依合同得到房东支付的违约赔偿金.3、你朋友有权拒绝搬出房子.4、建设:如果房东一意孤行,你朋友可以到所在辖区的基层人民法院持合去起诉房东违约.可以告诉你起诉书的书写格式:原告:姓名,性别,民族,出生年月日,户籍所在地.被告zhidao:同上.案由:租赁合同纠纷 诉讼请求:1、请求被告依法履行合同;2、由被告承担诉讼费用.事实和理由:介绍一下你朋友和房东因租赁合同发生的情况!此致 北京市 人民法院 具状人: 年月日
@仲云5741：房屋租赁合同纠纷,情况是房东无赖违约涨价,并表示不收合同约定房租,到期就封门赶人,该找哪部门解决 -
琴雍13595737604…… 1、没有什么专门的机关会负责此类案件,房东来闹事时就算报警,警察通常也只是建议你起诉处理.2、你可以起诉到法院要求房东继续履行租赁合同.
@仲云5741：一房二卖纠纷处理原则 -
琴雍13595737604…… 开发商一房二卖怎么办可参照下列内容:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效.但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中...
@仲云5741：二房东纠纷如何处理 -
琴雍13595737604…… 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事拒不履行的,对方可以请求人民法...
