西安雅逸新城五证全吗
@云晶3280：西安大兴区雅逸新城有五证吗 -
陈虏18984427135…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@云晶3280：雅逸新城好还是华府御城好? -
陈虏18984427135…… 雅逸新城五证不全,华府御城五证齐全,这两个根本就没有可比性.
@云晶3280：雅逸花园有几证 -
陈虏18984427135…… 据了解,雅逸花园是西安市莲湖区重点工程,属于城中村改造项目.项目目前有规划证和政府的批文,其他的证在按照正常的政府程序办理中.由于目前证件不全建议您根据自身情况和项目情况进行权衡决定,风险需要自己把握,详情可以了解“800j购房指南频道”.
@云晶3280：西安五证不全的房子可以购买吗 -
陈虏18984427135…… 您好!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的.而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的.但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭.但是提醒:五证不全对于购房者来说,项目存在一定的风险,建议谨慎购买.
@云晶3280：“五证”不全的房子 敢买吗? -
陈虏18984427135…… 根据我在房管局这么多年的经验,五个证没有哪个是最重要的,只有前后取得的顺序,没有土地证就办不了规划证(建设用地规划许可证及建设工程规划许可证),没有规划证就办不了开工证,没有开工证就办不了预售证,没有预售证就办不了房产证(除非房地产商很有钱,资金很有保障,不用预售,直接办正式销售).不过如果房管局给你做了房屋备案,就说明你房子有保障了,将来出了问题房管局会管的.西安房价会不会跌,我也不清楚. 不知回答满意不?
@云晶3280：西安的房子 五证不全敢买不? 要承担多大风险? 买新房划算还是二手房划算? -
陈虏18984427135…… 五证不全!千万不要买!否则可能钱打水漂!买二手房关键是能否拿到产权!拿的到可以考虑!拿不到不要买!否则后悔就来不及了!慎重再慎重!谢谢
@云晶3280：西安三环外的房价 -
陈虏18984427135…… 我买的 算是五证不全的房子 就在南三环边上均价3800记住是均价~!!!我买的楼层24层已经4100优惠后4023,就是在子午大道南面~~要想买房快点下手否则会损失几万块的,我已经损失几万块了 后悔啊~~~~
@云晶3280：我在西安西港碧水湾认购了一套房,销售告诉我五证齐全,我交了14万认购款,现居然是五证全没,怎么办? -
陈虏18984427135…… 五证齐全的都是现房可以交房的 ,最不济工程量也要超过楼层百分比五证两书是最基本的东西 当时就应该核查清楚,置业顾问的话没有一句能信他们只是拿一两千提成, 你当初还不如教个小订...
@云晶3280：大家帮我在西安市北郊介绍几个楼盘,二环以内,3500 - 5000元之间的楼盘,60多个平方,五证齐全的,谢谢 -
陈虏18984427135…… 现在的网络和媒体都是二货. 他们所谓的城北区域是指的大城北,包括了三环外的乡镇和离西安三环20多公里的高陵县的楼盘.真正的城北均价起码在7000左右. 北二环内基本都在6500到9000之间.地铁口的基本都在7500到9000之间.五证不全的最低也在6000左右,而且很少. 北二环外的开发区基本都在7000到10000之间.你像凤城二路,五路,市政府区域,基本都在8000到10000以上了.地铁沿线的海珀兰轩16000,海博广场15000,海逸国际17000,环球贸易14000,风景御园11000.哪有3000多的, 你搞笑呢. 媒体说的3000多说的是大城北范围内的高陵县.距离北三环20公里.目前楼盘都在3500到6000之间.
@云晶3280：西安五证不全楼盘在如何销售 是先机还是风险 -
陈虏18984427135…… 1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心购买的 五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).
陈虏18984427135…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@云晶3280：雅逸新城好还是华府御城好? -
陈虏18984427135…… 雅逸新城五证不全,华府御城五证齐全,这两个根本就没有可比性.
@云晶3280：雅逸花园有几证 -
陈虏18984427135…… 据了解,雅逸花园是西安市莲湖区重点工程,属于城中村改造项目.项目目前有规划证和政府的批文,其他的证在按照正常的政府程序办理中.由于目前证件不全建议您根据自身情况和项目情况进行权衡决定,风险需要自己把握,详情可以了解“800j购房指南频道”.
@云晶3280：西安五证不全的房子可以购买吗 -
陈虏18984427135…… 您好!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的.而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的.但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭.但是提醒:五证不全对于购房者来说,项目存在一定的风险,建议谨慎购买.
@云晶3280：“五证”不全的房子 敢买吗? -
陈虏18984427135…… 根据我在房管局这么多年的经验,五个证没有哪个是最重要的,只有前后取得的顺序,没有土地证就办不了规划证(建设用地规划许可证及建设工程规划许可证),没有规划证就办不了开工证,没有开工证就办不了预售证,没有预售证就办不了房产证(除非房地产商很有钱,资金很有保障,不用预售,直接办正式销售).不过如果房管局给你做了房屋备案,就说明你房子有保障了,将来出了问题房管局会管的.西安房价会不会跌,我也不清楚. 不知回答满意不?
@云晶3280：西安的房子 五证不全敢买不? 要承担多大风险? 买新房划算还是二手房划算? -
陈虏18984427135…… 五证不全!千万不要买!否则可能钱打水漂!买二手房关键是能否拿到产权!拿的到可以考虑!拿不到不要买!否则后悔就来不及了!慎重再慎重!谢谢
@云晶3280：西安三环外的房价 -
陈虏18984427135…… 我买的 算是五证不全的房子 就在南三环边上均价3800记住是均价~!!!我买的楼层24层已经4100优惠后4023,就是在子午大道南面~~要想买房快点下手否则会损失几万块的,我已经损失几万块了 后悔啊~~~~
@云晶3280：我在西安西港碧水湾认购了一套房,销售告诉我五证齐全,我交了14万认购款,现居然是五证全没,怎么办? -
陈虏18984427135…… 五证齐全的都是现房可以交房的 ,最不济工程量也要超过楼层百分比五证两书是最基本的东西 当时就应该核查清楚,置业顾问的话没有一句能信他们只是拿一两千提成, 你当初还不如教个小订...
@云晶3280：大家帮我在西安市北郊介绍几个楼盘,二环以内,3500 - 5000元之间的楼盘,60多个平方,五证齐全的,谢谢 -
陈虏18984427135…… 现在的网络和媒体都是二货. 他们所谓的城北区域是指的大城北,包括了三环外的乡镇和离西安三环20多公里的高陵县的楼盘.真正的城北均价起码在7000左右. 北二环内基本都在6500到9000之间.地铁口的基本都在7500到9000之间.五证不全的最低也在6000左右,而且很少. 北二环外的开发区基本都在7000到10000之间.你像凤城二路,五路,市政府区域,基本都在8000到10000以上了.地铁沿线的海珀兰轩16000,海博广场15000,海逸国际17000,环球贸易14000,风景御园11000.哪有3000多的, 你搞笑呢. 媒体说的3000多说的是大城北范围内的高陵县.距离北三环20公里.目前楼盘都在3500到6000之间.
@云晶3280：西安五证不全楼盘在如何销售 是先机还是风险 -
陈虏18984427135…… 1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心购买的 五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).
