西平二手房自己出售
@霍泄686：怎么出售自己的楼房?
何康18290684213…… 有三种方式供选择:1、自己出售;2、委托房产局二手房交易中心代理出售;3、由房屋中介公司代理出售.后面两种需要支付一定费用的代理费.
@霍泄686：西平新中银新光阁的二手房多少钱一平 -
何康18290684213…… 你好,西平新中银新光阁的二手房:新中银花园 精装三房 南北通透看花园 三室两厅两卫 售价70万.(单价:7200元/平方米).影响二手房的价格因素:区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等.房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等,其中对房屋价格影响较大的是房屋成新度、产权状况、楼层、朝向及户型格局.望采纳!
@霍泄686：怎么卖自己的房子 -
何康18290684213…… 这个很简单,你可以在最好的二手房网站上注册账号,把你自己的房子的基本信息放到上面去,也可以找你附近的大型的中介公司帮忙,让他们帮你销售房屋,找大型中介比你自己卖房快的多,价格也会给你一个合理的出售价格,能提供很多客户,比你自己放在网络上自己忙活好的多,而且卖了房子还要去房管局过户,找中介的话,他们会陪同你和客户一起去过户,这样你卖房方便又放心
@霍泄686：二手房买卖可以不通过中介,自己交易吗 -
何康18290684213…… 这样当然中介费会便宜的,一般就只收代办手续费上下家各1000元左右或是2000就足够了,一般就代办网上挂牌、打印合同、交税等手续,保证下家拿到收件收据为依据或是领到新产证,你们三方会写一个三方关于此处房屋代办协议书,不过这样关于房产存在纠纷或是经济问题中介是不会承担法律责任和经济损失的.建议安全起见,去中介办一切手续包括交房,要安全得多...
@霍泄686：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
何康18290684213…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@霍泄686：卖房子需要什么手续? -
何康18290684213…… 一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致. 在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取).然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金.然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续.
@霍泄686：二手房买卖不找中介自己可以办吗 -
何康18290684213…… 可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商...
@霍泄686：房主自己出售二手房,已经收买房者一万元定金,并签收条,现在不想卖了,收条有法律效力吗 -
何康18290684213…… 1.我认为收中介费不合理,自己出售跟中介无关,应该是对方付给中介佣金. 2.《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保.债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金. 所以收条完全有法律效力.
@霍泄686：西平中央公园房子多少钱一平方 -
何康18290684213…… 2000左右的 分带电梯和不带电梯两种. 西平之窗 西平综合信息门户网站为你解答
@霍泄686：我想卖房,怎样操作 -
何康18290684213…… 如果你是要自己卖呢,就在你所在地,诸如58同城,赶集网之类的网站上挂你的房子信息.如果你是要通过中介卖,那就给你们那的中介打电话说要卖房,中介应该会上门来实地看房,拍照.你带齐你的房产证,身份证之类的去中介签订协议吧.我不知道你们那是否有房子满三年才能上市交易的规定,前提是你的房子能上市交易.
何康18290684213…… 有三种方式供选择:1、自己出售;2、委托房产局二手房交易中心代理出售;3、由房屋中介公司代理出售.后面两种需要支付一定费用的代理费.
@霍泄686：西平新中银新光阁的二手房多少钱一平 -
何康18290684213…… 你好,西平新中银新光阁的二手房:新中银花园 精装三房 南北通透看花园 三室两厅两卫 售价70万.(单价:7200元/平方米).影响二手房的价格因素:区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等.房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等,其中对房屋价格影响较大的是房屋成新度、产权状况、楼层、朝向及户型格局.望采纳!
@霍泄686：怎么卖自己的房子 -
何康18290684213…… 这个很简单,你可以在最好的二手房网站上注册账号,把你自己的房子的基本信息放到上面去,也可以找你附近的大型的中介公司帮忙,让他们帮你销售房屋,找大型中介比你自己卖房快的多,价格也会给你一个合理的出售价格,能提供很多客户,比你自己放在网络上自己忙活好的多,而且卖了房子还要去房管局过户,找中介的话,他们会陪同你和客户一起去过户,这样你卖房方便又放心
@霍泄686：二手房买卖可以不通过中介,自己交易吗 -
何康18290684213…… 这样当然中介费会便宜的,一般就只收代办手续费上下家各1000元左右或是2000就足够了,一般就代办网上挂牌、打印合同、交税等手续,保证下家拿到收件收据为依据或是领到新产证,你们三方会写一个三方关于此处房屋代办协议书,不过这样关于房产存在纠纷或是经济问题中介是不会承担法律责任和经济损失的.建议安全起见,去中介办一切手续包括交房,要安全得多...
@霍泄686：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
何康18290684213…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@霍泄686：卖房子需要什么手续? -
何康18290684213…… 一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致. 在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取).然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金.然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续.
@霍泄686：二手房买卖不找中介自己可以办吗 -
何康18290684213…… 可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商...
@霍泄686：房主自己出售二手房,已经收买房者一万元定金,并签收条,现在不想卖了,收条有法律效力吗 -
何康18290684213…… 1.我认为收中介费不合理,自己出售跟中介无关,应该是对方付给中介佣金. 2.《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保.债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金. 所以收条完全有法律效力.
@霍泄686：西平中央公园房子多少钱一平方 -
何康18290684213…… 2000左右的 分带电梯和不带电梯两种. 西平之窗 西平综合信息门户网站为你解答
@霍泄686：我想卖房,怎样操作 -
何康18290684213…… 如果你是要自己卖呢,就在你所在地,诸如58同城,赶集网之类的网站上挂你的房子信息.如果你是要通过中介卖,那就给你们那的中介打电话说要卖房,中介应该会上门来实地看房,拍照.你带齐你的房产证,身份证之类的去中介签订协议吧.我不知道你们那是否有房子满三年才能上市交易的规定,前提是你的房子能上市交易.
