西航花园二手房出售
@文洁685：西航花园二手房 - 期无房产证,有购房合同,要出售,要缴那些税? - -
蔡适17132028079…… 无房产证是不能卖的.因为过不了户,有的人会不放心.如果你能让开发商帮你改合同,那就好办了,你要是当初买的便宜,还可以赚点.不过一般不认识人,开发商是不会给你改合同的.那你拿到房产中介那儿代卖,要跟中介说清,什么时候...
@文洁685：有一套二手房,西航花园一期,现在没有房产证,如果想要买该房,要有那些手续以及该注意些什么 -
蔡适17132028079…… 一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来,和原房主办理委托授权公证.这样你自然就见不到原房主了.你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题,没必要有什么担心,价格能接受,手续没问题不会有什么纠纷,如果没有原房主的授权中介也不可能卖房.放心吧
@文洁685：西航花园 西安,西航花园的房子有升值空间么 -
蔡适17132028079…… 门前的秦汉大道明年通车,估计到时会升值,但也不一定,现在不太景气. 再等等吧,可能会升值的,因为现在那里的房价偏低.
@文洁685：西安西航花园房产物美价廉,有没有人有意向购买? -
蔡适17132028079…… 西航花园啊.~~听说是不错的,旁边有条河,绿化环境挺好的.但是离市区有点远,我还得观望观望,希望房价不要再涨才好啊
@文洁685：房屋买卖个税怎么算的 -
蔡适17132028079…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@文洁685：西安市西航花园的住房可靠吗?
蔡适17132028079…… 比较安全
@文洁685：300平方别墅装修水电人工需要多少钱 -
蔡适17132028079…… 你好,装修水电安装价格主要与当地的房价、工价及师傅收费观念有关,材料费各地差价不大! 不同地区水电报价会有所不同,同一地区的市区、县城、乡镇报价也有很大差别,同一县城不同师傅或施工队报价也是有很大出入的. 我这广东一...
@文洁685：开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 -
蔡适17132028079…… 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.
@文洁685：小区电梯房和楼梯房对比哪个好? -
蔡适17132028079…… 自然是电梯房好一点 免去爬楼梯的辛苦 年岁大的老人也根本爬不动太高的楼层 只是物业费相比楼梯房每年多个电梯费 买电梯房建议买5 6 7 这种楼层 下水道堵了反水也反不到你家 放盖漏水也漏不到你家 而且电梯一旦哪天不好使了 爬楼梯也不至于太累
@文洁685：西安西航花园有五证吗 -
蔡适17132028079…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
蔡适17132028079…… 无房产证是不能卖的.因为过不了户,有的人会不放心.如果你能让开发商帮你改合同,那就好办了,你要是当初买的便宜,还可以赚点.不过一般不认识人,开发商是不会给你改合同的.那你拿到房产中介那儿代卖,要跟中介说清,什么时候...
@文洁685：有一套二手房,西航花园一期,现在没有房产证,如果想要买该房,要有那些手续以及该注意些什么 -
蔡适17132028079…… 一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来,和原房主办理委托授权公证.这样你自然就见不到原房主了.你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题,没必要有什么担心,价格能接受,手续没问题不会有什么纠纷,如果没有原房主的授权中介也不可能卖房.放心吧
@文洁685：西航花园 西安,西航花园的房子有升值空间么 -
蔡适17132028079…… 门前的秦汉大道明年通车,估计到时会升值,但也不一定,现在不太景气. 再等等吧,可能会升值的,因为现在那里的房价偏低.
@文洁685：西安西航花园房产物美价廉,有没有人有意向购买? -
蔡适17132028079…… 西航花园啊.~~听说是不错的,旁边有条河,绿化环境挺好的.但是离市区有点远,我还得观望观望,希望房价不要再涨才好啊
@文洁685：房屋买卖个税怎么算的 -
蔡适17132028079…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@文洁685：西安市西航花园的住房可靠吗?
蔡适17132028079…… 比较安全
@文洁685：300平方别墅装修水电人工需要多少钱 -
蔡适17132028079…… 你好,装修水电安装价格主要与当地的房价、工价及师傅收费观念有关,材料费各地差价不大! 不同地区水电报价会有所不同,同一地区的市区、县城、乡镇报价也有很大差别,同一县城不同师傅或施工队报价也是有很大出入的. 我这广东一...
@文洁685：开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 -
蔡适17132028079…… 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.
@文洁685：小区电梯房和楼梯房对比哪个好? -
蔡适17132028079…… 自然是电梯房好一点 免去爬楼梯的辛苦 年岁大的老人也根本爬不动太高的楼层 只是物业费相比楼梯房每年多个电梯费 买电梯房建议买5 6 7 这种楼层 下水道堵了反水也反不到你家 放盖漏水也漏不到你家 而且电梯一旦哪天不好使了 爬楼梯也不至于太累
@文洁685：西安西航花园有五证吗 -
蔡适17132028079…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
