西航花园房产证解释
@延试1309：·有一套二手房,西航花园一期,现在没有房产证,如果想要买该房,要有那些手续以及该注意些什么 -
粱虏15998873125…… 一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来,和原房主办理委托授权公证.这样你自然就见不到原房主了.你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题,没必要有什么担心,价格能接受,手续没问题不会有什么纠纷,如果没有原房主的授权中介也不可能卖房.放心吧
@延试1309：西安西航花园有五证吗 -
粱虏15998873125…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@延试1309：西航花园 房产证什么时候能办下来啊 -
粱虏15998873125…… ★★抢购!抢购!西航花园(骞柳小区)地处西安市东北郊,位于灞柳生态园中部,是西北首家大规模的生态化社区.占地1200余亩,规划建筑面积830000平方米.东靠一望无际的万亩果园;西临西安母河灞河(灞河已综合形成6000亩水面)...
@延试1309：国家建西安西航花园是干嘛的 为什么那么大面积土地,而且周围没有任何的大型的企业工厂... -
粱虏15998873125…… 那不是国家建的,是私人开发商建的,至今土地流转还没完成,不算小产权,但证件十几年还不全!是开发商与灞桥区政府达成协议,开发商垫资治理灞河,并修建绿化带,区政府将荒地交由开发商开发并减免土地出让金,但是开发商绿化完后,区政府换届,新的政府班子不承认这些,需要开发商补交出让金,一直扯皮到现在!苦了买房的业主,很多人认为是小产权!
@延试1309：我在灞桥区西航花园05年买的房,至今房产证推三推四不给办理,哪个部门能管这件事,谢谢回复 -
粱虏15998873125…… 房管局
@延试1309：西航花园二手房 - 期无房产证,有购房合同,要出售,要缴那些税? - -
粱虏15998873125…… 无房产证是不能卖的.因为过不了户,有的人会不放心.如果你能让开发商帮你改合同,那就好办了,你要是当初买的便宜,还可以赚点.不过一般不认识人,开发商是不会给你改合同的.那你拿到房产中介那儿代卖,要跟中介说清,什么时候...
@延试1309：世界最大违规房产项目 十年黑户无产权 万户业主伤不起 谁知道是哪里的哪个房产项目?? -
粱虏15998873125…… 当然是西安西航花园 !西航花园号称西北首家大规模的生态化亲水社区,是西安西港房地产开发公司西安灞柳生态家园前期开发的住宅项目,地处西安市东北郊,位于灞河东岸、生态园区中部,号称西北首家大规模的生态化亲水社区.小区{西...
@延试1309：西航花园没有房产证还乱收物业费,这种情况怎么维护自己的合法权益? -
粱虏15998873125…… 你应该先找你当时买房子的房主问下为什么还没有房产证.想办法弄到再说.要是弄不到的话,收物业费的要是不计较这个,而收你的费要高这么多,你完全可以上诉,不过要是法律下来,你没房产证你就无话说了,尽量不要上诉,还是跟他们说清楚,你也可以问一下,那些只收4毛的人他们都有些什么手续办了而你没办
@延试1309：我也想了解西航花园的情况,既然你已经住那了,能帮我解答你一年前的问题吗? -
粱虏15998873125…… 没有房产证,只有购房合同 .暖气还可以,今年每平米5块8..听说水是井水.现在正在修路中,没有什么公交车.只有几条路线的班车.我知道的就这些.
@延试1309：西航花园 西安,西航花园的房子有升值空间么 -
粱虏15998873125…… 门前的秦汉大道明年通车,估计到时会升值,但也不一定,现在不太景气. 再等等吧,可能会升值的,因为现在那里的房价偏低.
粱虏15998873125…… 一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来,和原房主办理委托授权公证.这样你自然就见不到原房主了.你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题,没必要有什么担心,价格能接受,手续没问题不会有什么纠纷,如果没有原房主的授权中介也不可能卖房.放心吧
@延试1309：西安西航花园有五证吗 -
粱虏15998873125…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@延试1309：西航花园 房产证什么时候能办下来啊 -
粱虏15998873125…… ★★抢购!抢购!西航花园(骞柳小区)地处西安市东北郊,位于灞柳生态园中部,是西北首家大规模的生态化社区.占地1200余亩,规划建筑面积830000平方米.东靠一望无际的万亩果园;西临西安母河灞河(灞河已综合形成6000亩水面)...
@延试1309：国家建西安西航花园是干嘛的 为什么那么大面积土地,而且周围没有任何的大型的企业工厂... -
粱虏15998873125…… 那不是国家建的,是私人开发商建的,至今土地流转还没完成,不算小产权,但证件十几年还不全!是开发商与灞桥区政府达成协议,开发商垫资治理灞河,并修建绿化带,区政府将荒地交由开发商开发并减免土地出让金,但是开发商绿化完后,区政府换届,新的政府班子不承认这些,需要开发商补交出让金,一直扯皮到现在!苦了买房的业主,很多人认为是小产权!
@延试1309：我在灞桥区西航花园05年买的房,至今房产证推三推四不给办理,哪个部门能管这件事,谢谢回复 -
粱虏15998873125…… 房管局
@延试1309：西航花园二手房 - 期无房产证,有购房合同,要出售,要缴那些税? - -
粱虏15998873125…… 无房产证是不能卖的.因为过不了户,有的人会不放心.如果你能让开发商帮你改合同,那就好办了,你要是当初买的便宜,还可以赚点.不过一般不认识人,开发商是不会给你改合同的.那你拿到房产中介那儿代卖,要跟中介说清,什么时候...
@延试1309：世界最大违规房产项目 十年黑户无产权 万户业主伤不起 谁知道是哪里的哪个房产项目?? -
粱虏15998873125…… 当然是西安西航花园 !西航花园号称西北首家大规模的生态化亲水社区,是西安西港房地产开发公司西安灞柳生态家园前期开发的住宅项目,地处西安市东北郊,位于灞河东岸、生态园区中部,号称西北首家大规模的生态化亲水社区.小区{西...
@延试1309：西航花园没有房产证还乱收物业费,这种情况怎么维护自己的合法权益? -
粱虏15998873125…… 你应该先找你当时买房子的房主问下为什么还没有房产证.想办法弄到再说.要是弄不到的话,收物业费的要是不计较这个,而收你的费要高这么多,你完全可以上诉,不过要是法律下来,你没房产证你就无话说了,尽量不要上诉,还是跟他们说清楚,你也可以问一下,那些只收4毛的人他们都有些什么手续办了而你没办
@延试1309：我也想了解西航花园的情况,既然你已经住那了,能帮我解答你一年前的问题吗? -
粱虏15998873125…… 没有房产证,只有购房合同 .暖气还可以,今年每平米5块8..听说水是井水.现在正在修路中,没有什么公交车.只有几条路线的班车.我知道的就这些.
@延试1309：西航花园 西安,西航花园的房子有升值空间么 -
粱虏15998873125…… 门前的秦汉大道明年通车,估计到时会升值,但也不一定,现在不太景气. 再等等吧,可能会升值的,因为现在那里的房价偏低.
