规划验收误差允许范围
@幸研6739：我想问的是一般建筑面积超过多少为验收不合格 -
瞿会18533855115…… 实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总建筑面积最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米.
@幸研6739：如图,建筑面积误差是多少范围. -
瞿会18533855115…… 建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积有合同规定的,依照合同的规定,没有合同规定的,实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总建筑面积最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米...
@幸研6739：请教合肥市规划验收,因施工误差造成实际面积与报建面积偏差,对于允许偏差范围是怎么规定的? -
瞿会18533855115…… 具体还是要看规划局的意思,如果误差在他们认可的范围还是可以的!如果误差过大,超出了他们承受的范围,那么估计就不行,一般误差不能超过1%!
@幸研6739：房屋验收最名能误差多少 -
瞿会18533855115…… 建筑施工规范允许层高误差±10mm;全高偏差容许±30mm.见GB50204-2015(2015版)《混凝土结构工程施工质量验收规范》表8.3.2-1. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》适用于建筑工程混凝土结构施工质量的验收,不适用于特种混凝土结构施工质量的验收.2002-04-01实施. GB50204-2015版,于2015年9月1日开始实施.
@幸研6739：房屋验收最大充许误差是多少? -
瞿会18533855115…… 业主(买方)收楼后,验收的面积允许偏差是+/-3%.即以当时签的购房合同的面积为基准,上下允许浮动的幅度是3%. 超出合同注明的面积数如果是在+/-3%以内的,多补少还. 如果有超过3%的那部分,那是不用付款的;如果实际面积少于合同面积的97%的,可以要求退房,或要求赔偿本金的两倍利息. 这个在法规上是有规定的.
@幸研6739：建筑法规中对于建筑物允许误差规范?
瞿会18533855115…… 原则上验收项目偏差超过规范允许偏差就不符合要求.实际验收过程中,根据验收规范的要求,分为主控项目和一般项目,主控项目是需要100%合格的,一般项目允许一定的不合格率. 你说的情况是属于偷工减料的情形.但在桩基施工过程中设计规定的桩长一般是预估值,根据地勘报告大致估算的桩长,有时不一定非常准确的,一般以实际施工进入持力层的深度为准.而你说的支护桩是应该达到设计要求的桩长的.
@幸研6739：宁波市规划局要求工程总高度允许偏差是多少
瞿会18533855115…… 建筑面积调整前允许误差比例调整后允许误差比例说 明1000平方米以内(含1000)5%3%1000平方米调整前合理误差为50平方米,调整后为30平方米1000-5000平方米(含5000)3%2%5000平方米调整前合理误差为170平方米,调整后为110平方米5000-10000平方米(含10000)2%1. 5%10000平方米调整前合理误差为270平方米,调整后为185平方米10000平方米以上1%0.5%30000平方米调整前合理误差为470平方米,调整后为285平方米最高限额500平方米500平方米.
@幸研6739：在土建工民建施工时,50线能否往高提点,规划验收时验收楼总高吗? -
瞿会18533855115…… 有标准,不过一般你施工的时候,20多层的楼房,一层提5mm到10mm,浇筑砼的时候再往下降一点,这些都是没多大关系的,只要不是楼房高度超出30cm以上,没人会去计较的.这些本人已经经历过很多.
瞿会18533855115…… 实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总建筑面积最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米.
@幸研6739：如图,建筑面积误差是多少范围. -
瞿会18533855115…… 建筑工程规划许可证面积与竣工实际面积有合同规定的,依照合同的规定,没有合同规定的,实践中一般允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差,但总建筑面积最大允许误差为3%,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米...
@幸研6739：请教合肥市规划验收,因施工误差造成实际面积与报建面积偏差,对于允许偏差范围是怎么规定的? -
瞿会18533855115…… 具体还是要看规划局的意思,如果误差在他们认可的范围还是可以的!如果误差过大,超出了他们承受的范围,那么估计就不行,一般误差不能超过1%!
@幸研6739：房屋验收最名能误差多少 -
瞿会18533855115…… 建筑施工规范允许层高误差±10mm;全高偏差容许±30mm.见GB50204-2015(2015版)《混凝土结构工程施工质量验收规范》表8.3.2-1. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》适用于建筑工程混凝土结构施工质量的验收,不适用于特种混凝土结构施工质量的验收.2002-04-01实施. GB50204-2015版,于2015年9月1日开始实施.
@幸研6739：房屋验收最大充许误差是多少? -
瞿会18533855115…… 业主(买方)收楼后,验收的面积允许偏差是+/-3%.即以当时签的购房合同的面积为基准,上下允许浮动的幅度是3%. 超出合同注明的面积数如果是在+/-3%以内的,多补少还. 如果有超过3%的那部分,那是不用付款的;如果实际面积少于合同面积的97%的,可以要求退房,或要求赔偿本金的两倍利息. 这个在法规上是有规定的.
@幸研6739：建筑法规中对于建筑物允许误差规范?
瞿会18533855115…… 原则上验收项目偏差超过规范允许偏差就不符合要求.实际验收过程中,根据验收规范的要求,分为主控项目和一般项目,主控项目是需要100%合格的,一般项目允许一定的不合格率. 你说的情况是属于偷工减料的情形.但在桩基施工过程中设计规定的桩长一般是预估值,根据地勘报告大致估算的桩长,有时不一定非常准确的,一般以实际施工进入持力层的深度为准.而你说的支护桩是应该达到设计要求的桩长的.
@幸研6739：宁波市规划局要求工程总高度允许偏差是多少
瞿会18533855115…… 建筑面积调整前允许误差比例调整后允许误差比例说 明1000平方米以内(含1000)5%3%1000平方米调整前合理误差为50平方米,调整后为30平方米1000-5000平方米(含5000)3%2%5000平方米调整前合理误差为170平方米,调整后为110平方米5000-10000平方米(含10000)2%1. 5%10000平方米调整前合理误差为270平方米,调整后为185平方米10000平方米以上1%0.5%30000平方米调整前合理误差为470平方米,调整后为285平方米最高限额500平方米500平方米.
@幸研6739：在土建工民建施工时,50线能否往高提点,规划验收时验收楼总高吗? -
瞿会18533855115…… 有标准,不过一般你施工的时候,20多层的楼房,一层提5mm到10mm,浇筑砼的时候再往下降一点,这些都是没多大关系的,只要不是楼房高度超出30cm以上,没人会去计较的.这些本人已经经历过很多.
